今天一早，白马涧纯新盘山云庭公开了正式售楼处，项目由禹洲&苏高新两大房企联合打造。
白马涧作为低密住宅板块，区域新房已断供一年，山云庭面世也挽救了区域房荒。
项目计划本月中下旬首开，洋房126㎡，叠墅190㎡、210㎡两种户型，具体楼栋待定，放风价2.8万/㎡—3万/㎡。
10点半左右，山云庭“豁然美秀美术馆 ”公开仪式拉开帷幕，一组T台秀在美秀美术馆水景中呈现，美不胜收。
10点35分，山云庭“豁然美秀美术馆 ”正式开放。
山云庭项目位于白马涧板块，区域低密度改善为主，项目南侧就是龙池风景区，环境十分优越。而“豁然美秀美术馆 ”内的景色也是让人心醉。
置业顾问告诉我，因为工期比较赶，这次没有公开样板间，实体样板间预计本月10日正式开放。
山云庭计划月中或者月底首开，首开楼栋待定，但可以确定的是洋房、叠墅都有，洋房只有一个126㎡的户型，1、2层带地下室。
4层的叠墅有190㎡下叠，210㎡上叠两种户型，都带地下室。
项目是板块唯一新房项目，去年龙湖中锐景粼天著开售异常火爆，当时洋房备案价2.2万/㎡，别墅2.68万/㎡！
现场工作人员告诉我，因为山云庭产品更加优越，售价可以参考2.8万/㎡-3万/㎡。最终还要看政府审批。
山云庭是禹洲江苏的高端产品系“山河系”，与苏高新地产 “云庭系”的融合，两大房企联合打造。
项目的容积率只有1.01-1.3，在苏州新出让的地块中屈指可数。
确定打造稀缺低密度墅质住区，包括4层叠墅，5-8层洋房，现房销售。
项目由两幅地块组成，白马涧60号地块将打造33栋低密住宅。拟建172套叠加产品、299套洋房产品。
白马涧47号地块规划有30栋洋房，层高最高只有8层，最低5层，具体分布如下：
目前还知道的信息是，洋房将打造125-200㎡左右全4房产品；更受改善关注的4层叠墅，户型优势较大，即将公开。
买房人可以不用担心了，项目价格待定，但是参考周边高品质二手小区，如旭辉壹号院，公寓单价3万/㎡左右，别墅总价600-700万左右，相当经济，不过最终售价还要看审批。
山云庭位于新区华山路与龙池路交叉口，毗邻即将开通的何山隧道出口。
何山隧道是高新区极其重要的交通要道，未来可以实现约10分钟从狮山CBD到白马涧的路程，对板块来说是超级交通利好，预计今年通车！！
届时，项目业主既可居于城市少有的山水环境，又能享受狮山CBD商业、产业园等配套。
