
今天一早,越溪上城时光公开了项目售楼处,以及105㎡、118㎡两个户型的样板间。项目由卓越、美的联合打造,其中美的负责小区绿化和装修部分。
1,上城时光计划本月首开5,7,9,10号楼,为95、105、118㎡高层产品,共200多套。
3,售楼处将保留用作业主活动中心,项目墙面几乎全玻璃,采光难得。
4,没有定制!上城时光精装标品牌首曝光,细节亮眼。
6, 最早2022年6月,最晚2023年3月交付。
今天一早,项目公开了售楼处,并启动2万元冻资,现场参与砸金蛋的活动。
项目计划本月首开5,7,9,10号楼,为95、105、118㎡高层产品,共200多套。如下图:
上城时光所属的越溪板块新房已经断供许久,板块靠近的吴中太湖新城,新房价格在2.9万/㎡—3.1万/㎡,项目要卖多少?
现场工作人员告诉我,因为地价比吴中太湖新城便宜不少,项目价格空间比较大,可能均价要比旁边低5000元/㎡左右。
项目地理位置,交通都十分便利,但有买房人对于旁边的高架、高压线,以及变电站比较在意。
大楼实地看了下,上城时光和高压线、高架之间有绿化带隔离,影响不大。
关于变电站辐射,我在知乎查询专业人士的解答,总结下就是:辐射的影响比变电站光照、噪音影响还要小,几乎可以忽略不计。
1,和一般的“定制风”精装盘不同,上城时光所有交付橱柜都是海尔的品牌。
今天项目公开了118㎡、105㎡的非实体样板间,买房人可以参考。
餐客厅一体,南向面宽足足约11米,单客厅开间就有约5米;
主卧大套房设计,步入式衣帽间+干湿分离的独立卫浴。
主卧:项目几乎做到了整面都是窗户,窗地比十分优越,用的是双层中空LOW-E玻璃,内置百叶窗。
北侧次卧,直接将床和飘窗打造在一起,增加室内使用空间。
上城时光由卓越集团携手美的置业打造。卓越集团来自深圳,以打造写字楼著称,有“写字楼大王”之称。
今年,卓越首入苏州就连拿甪直、越溪两个地块,而后者就是公开亮相的上城时光项目。
上城时光打造17栋住宅,由层高20-26F高层组成,要求装修交付,装修标准不得低于1000元/m²。
上城时光采用公建化立面设计,大片的玻璃墙面+超大的窗墙比,使得采光面做到最大,而且极具辨识度。
整个项目总占地面积约7.46万方,共打造了约6.2万方景观面,分为6大景观主题。
项目17栋高层呈点式错开有序排列,最大楼间距达到约72米。
项目位于越溪板块,是吴中主城板块之一,周边聚集了大量的政府单位。越溪也是吴中未来发展格局中“一核”的部分,一路之隔就是吴中太湖新城,未来可以享受南边配套辐射。
紧挨着越溪文体中心、欧德福等基础商业,日常买菜十分方便。
往南约1.5公里就是永旺梦乐城、格林小镇,开车不过约5分钟!
项目出门就是西环路友新高架,10-20分左右可以到达苏州的各个区域。北侧是在建的南湖快速路,这条路连接吴中、市区、园区、吴江。
其中吴中段于19年9月30号已通车,园区段将于2021年年底建成通车,届时将较大分流南环及友新高架的交通压力,吴中到园区开车仅需10分钟!
项目一河之隔就是新苏附小集团溪秀校区、新苏附小集团幼儿园溪秀校区。
附近有约35万方的石湖风景区、天鹅湖公园都是越溪不可忽视的景观资源。
越溪板块已经断供5年,周边没有在售新房可以参考,但项目仅12846元/㎡的楼面价,充满了想象空间!板块二手挂牌最高均价2.9万/㎡。