今天一早，越溪上城时光公开了项目售楼处，以及105㎡、118㎡两个户型的样板间。项目由卓越、美的联合打造，其中美的负责小区绿化和装修部分。
1，上城时光计划本月首开5，7，9，10号楼，为95、105、118㎡高层产品，共200多套。
3，售楼处将保留用作业主活动中心，项目墙面几乎全玻璃，采光难得。
4，没有定制！上城时光精装标品牌首曝光，细节亮眼。
6， 最早2022年6月，最晚2023年3月交付。
今天一早，项目公开了售楼处，并启动2万元冻资，现场参与砸金蛋的活动。
项目计划本月首开5，7，9，10号楼，为95、105、118㎡高层产品，共200多套。如下图：
上城时光所属的越溪板块新房已经断供许久，板块靠近的吴中太湖新城，新房价格在2.9万/㎡—3.1万/㎡，项目要卖多少？
现场工作人员告诉我，因为地价比吴中太湖新城便宜不少，项目价格空间比较大，可能均价要比旁边低5000元/㎡左右。
项目地理位置，交通都十分便利，但有买房人对于旁边的高架、高压线，以及变电站比较在意。
大楼实地看了下，上城时光和高压线、高架之间有绿化带隔离，影响不大。
关于变电站辐射，我在知乎查询专业人士的解答，总结下就是：辐射的影响比变电站光照、噪音影响还要小，几乎可以忽略不计。
1，和一般的“定制风”精装盘不同，上城时光所有交付橱柜都是海尔的品牌。
今天项目公开了118㎡、105㎡的非实体样板间，买房人可以参考。
餐客厅一体，南向面宽足足约11米，单客厅开间就有约5米；
主卧大套房设计，步入式衣帽间+干湿分离的独立卫浴。
主卧：项目几乎做到了整面都是窗户，窗地比十分优越，用的是双层中空LOW-E玻璃，内置百叶窗。
北侧次卧，直接将床和飘窗打造在一起，增加室内使用空间。
上城时光由卓越集团携手美的置业打造。卓越集团来自深圳，以打造写字楼著称，有“写字楼大王”之称。
今年，卓越首入苏州就连拿甪直、越溪两个地块，而后者就是公开亮相的上城时光项目。
上城时光打造17栋住宅，由层高20-26F高层组成，要求装修交付，装修标准不得低于1000元/m²。
上城时光采用公建化立面设计，大片的玻璃墙面+超大的窗墙比，使得采光面做到最大，而且极具辨识度。
整个项目总占地面积约7.46万方，共打造了约6.2万方景观面，分为6大景观主题。
项目17栋高层呈点式错开有序排列，最大楼间距达到约72米。
项目位于越溪板块，是吴中主城板块之一，周边聚集了大量的政府单位。越溪也是吴中未来发展格局中“一核”的部分，一路之隔就是吴中太湖新城，未来可以享受南边配套辐射。
紧挨着越溪文体中心、欧德福等基础商业，日常买菜十分方便。
往南约1.5公里就是永旺梦乐城、格林小镇，开车不过约5分钟！
项目出门就是西环路友新高架，10-20分左右可以到达苏州的各个区域。北侧是在建的南湖快速路，这条路连接吴中、市区、园区、吴江。
其中吴中段于19年9月30号已通车，园区段将于2021年年底建成通车，届时将较大分流南环及友新高架的交通压力，吴中到园区开车仅需10分钟！
项目一河之隔就是新苏附小集团溪秀校区、新苏附小集团幼儿园溪秀校区。
附近有约35万方的石湖风景区、天鹅湖公园都是越溪不可忽视的景观资源。
越溪板块已经断供5年，周边没有在售新房可以参考，但项目仅12846元/㎡的楼面价，充满了想象空间！板块二手挂牌最高均价2.9万/㎡。
