提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现…

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...

三季度交付季,今天苏大楼实探的是,吴中甪直的甪澄时光花园。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
距离项目第一次开盘已过去1年多的时间,首次交付时间马上就到。提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
近来苏州多盘交付,出现了各种问题,地库漏水、墙皮脱落…各种问题,屡见不鲜。

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
来源:网络

此时大家对交付的神经格外敏感!那路劲·甪澄时光花园的交付怎么样呢?
今天我前去实探,将消息提前释放给大家。
1、项目预计11月份14幢楼全部交付,今天有zf相关工作人员前来验收。

2、绿化、社区乐园、水景、楼栋外立面效果非常好,细节处理很到位。

3、置业顾问透露:项目仅剩最后十几套房源在售,均价2.3万/㎡不到,马上收官。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...


NO.1
实探交付
过程一波三折

今天一大早,我来到了位于吴中甪直板块的甪澄·时光花园的售楼处门口。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
小区门口大门开放,里面正在施工,有保安把守,不接受访客。
去到售楼处,告诉销售我的来意,他立马表示项目确实就快要交付,不过具体的时间是今年的11月份。
今天刚好有zf相关人员来验收,外来人员不方便进去,项目暂时也不对外开放
正打算打道回府之际,遇到了来看房的中介,在我和中介的软磨硬泡下,销售答应暂时带我们到小区里面参观一下。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
NO.2
直击交付现场
细节处理十分到位

终于得以进去,第一感觉是楼栋的外立面非常漂亮。米黄色搭配雾黑色,高档!
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
小区绿化基本已经全部铺完,树枝分叉也被修理的整整齐齐,像是刚被人精心打理过。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
儿童娱乐用地,建材设施都已经安装完成。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
今年以来,交付时遇到地下车库渗水、墙皮脱落的的情况比较多,我特地来到地下车库查看情况。
我发现小区地下车库设置贴心,路面标识已经刷好漆,车库里设置了自动感应灯。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
走在小区里,果然遇到了zf来验房的工作人员。
来到入户单元门前,信封箱是铝制皮子做的,比较高档。上面还做了遮雨架,防止雨水侵蚀。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
每幢入户门前都装了这种电子感应器,可以看到人员的访问记录保障业主的安全。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
部分电梯已经可以使用,走楼梯时,恰好遇到了正在装手扶楼梯架子的师傅,他告诉我说最快一个多星期就能全部装好了。
小区的电梯里面都贴上了项目墙纸,部分楼栋的电梯还没有运营。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
项目是全装交付。据悉,装修含中央空调,没有地暖、新风系统等
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
因为还没有到正式交房、验房的时候,销售人员也没有钥匙,所以很遗憾没有拍到装修的实景图。

不过我从单元门的外观、墙面粉刷、以及地面贴的瓷砖情况来看,觉得还是很不错的,没有发现有蜕皮、墙皮脱落等情况。

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
来到最高层俯拍售楼处,绿化景观和水景相融,就如效果图一般。

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
栋楼外面大大的非常显眼字眼非常显眼:127㎡臻装4房今年交房。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
小区的旁边就是叶圣陶小学,操场上孩子们正在上体育课,远远的听到铃声传来,小编我感觉仿佛回到了学生时代!
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
从顶楼俯拍图小区中心
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
小区的会所设置在售楼处,里面配有健身房、休息室等功能空间,据悉只会给业主开放。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
我在小区里面逛了近一个小时,从社区景观、绿化、楼间距、儿童游乐区,再到地下车库,入户门锁、邮箱的设置,小区整体给人感觉比较不错,细节上的处理也比较用心。
出门马路对面是中翔商贸广场,可以满足居民的购物需求。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
项目旁边就是甪大道,自驾出行比较方便。

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
NO.3
打造3种户型
配套齐全
项目一共打造了3种户型,面积段在89-126㎡,主要面向的客群还是一些刚改客户。
建面约89㎡3房2厅1卫
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
点评:三开间朝南,每个卧室都有飘窗,厨房和卫生间做的都比较大,门口没有玄关节约了空间。书房的面积稍微有点小。
建面约104㎡3房2厅2卫
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
点评:阳台面积很大,采光充足。主卧式套房,很有仪式感。厨房、餐厅、客厅一体化,节约空间。
建面约126㎡4房2厅2卫
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
点评:三卧室都带有飘窗,客厅面宽大,u型的厨房节约空间。
项目位于甪直镇上,板块界面比较小。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
配套:
教育上项目紧靠叶圣陶小学。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
交通上,项目北邻甪直大道,直通园区。规划的地铁6号线延伸线,在项目南侧也有站点。
商业上,项目紧邻中翔广场,万嘉生活广场,项目西侧还规划建设7.3万方大型商业。
医院上,甪直人民医院。
项目距离甪直古镇仅就起步价的距离。总体来说,配套比较齐全,配套规模算不上太大。不过距园区湖东比较近,打的仅需要不到半小时的时间。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
NO.4
优质教育
成为必杀绝技

目前板块在售楼盘有四个,分别是荣盛·甫上望湖玫瑰园、卓越·湖东未来、和保利·印江南花园售价在2万/㎡-2.4万/㎡之间。
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
望湖玫瑰园前段时间刚开盘,推出266套房,房源位于1、2、3、5、6、8幢装修交付,备案均价19466元/㎡,主力户型建面约92、100、120、130㎡。
板块内价格最高的荣盛· 甫上在售房源建面约为109㎡、117㎡、120㎡,位于2、5、8幢,均价24000元/㎡。
对比板块内楼盘,路劲·甪澄时光花园的最大优势在于其教育配套,隔壁就是叶圣陶实验小学,吸引了不少买房人的眼光。

提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...
提前曝光!苏州这里马上交付,我实探发现...