开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)

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苏州开盘数据专场—第1期

苏大楼

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、部分去化结果为开发商发布信息,仅供参考。

大家早上好呀!今天是2020年9月29号,在过去的两天内,苏州有3盘开盘,分别是吴江太湖新城的建发·悦江南、新区浒关的滨江东原·印江澜、园区娄葑的朗诗·和风熙华雅苑。

3盘去化成绩都相当不错,一片大红亮瞎眼!销售金额高达30亿,金九的威力也太猛了!

9月28号,建发·悦江南加推领证销售额9.45亿!去化9成!

9月27号,滨江东原·印江澜首开278套房源,成交203套,总销售金额超5.5亿!

9月27号,朗诗·和风熙华雅苑首次开盘,共489套房源,当天劲销15亿!去化8成左右。

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)

吴江太湖新城建发·悦江南

开盘数据

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
△建发·悦江南效果图
地址:吴江区体育路2888号

售楼处电话:6939 1999

基本情况:
开盘不到一个月,9月27日,吴江太湖新城红盘建发·悦江南再领证,和上次领证套数一样共228套房源。面积段约138-180㎡
开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
整体备案均价约26566元/㎡备案总价约291-509.8万。

加推3、7~8、12~13、21~22、34~38幢洋房、叠墅产品。
开盘点评:

项目于9.28在售楼处认购,当认购203套,整体去化率90%。
认筹客户近300组,以吴江松陵本地改善客户为,周边乡镇客户为辅。
开盘优势在于:
1、项目位于吴江太湖新城,属于热门板块。
2、建发品牌效应,买房人对其新中式风格较为认可。
3、精装洋房加叠墅,产品为改善,且是板块内为难得的不加精装包项目。
项目基本信息:
建发·悦江南位于吴江太湖新城,共打造37幢住宅,清一色的低密6F房源。
开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
配套:
教育方面:有苏州湾实验小学、 苏州湾实验初级中学 、吴江中学、苏州湾实验幼儿园、 维爵国际幼儿园。

商业方面:有吾悦广场 、华润万象汇 、爱琴海购物公园、 苏州湾水秀天地。
医疗方面:苏州永鼎医院、 苏州第九人民医院也不远。
交通方面:地铁4号线就在门口


新区浒关滨江东原·印江澜

开盘数据

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
现场实拍图
地址:高新区文昌路东、大同路绿化地北

售楼处电话:6959 5333
基本情况:
新区浒墅关板块滨江东原·印江澜首次开盘348套房源。首开2、3、7、8、10幢精装高层。
开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
面积段约94-141㎡,备案均价约25605元/㎡,备案总价约227-326万精装交付。
开盘点评:
一期首开278套房源,成交203套,总销售额超5.5亿

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)

开盘优势在于:

1、配套完善,位于浒关核心区。

2、东原和滨江的品牌认可度高

3、限价盘,且品质较高。

项目基本信息:
地理位置滨江东原·印江澜,项目位于新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北,属于浒墅关板块。
3号线文昌路仅不到1公里,三面皆邻重要交通道路,南毗邻中环北线,西毗邻有轨电车2号线轨道,东毗邻京杭大运河,不远处又是中环西线重要纽带。
周边学校幼、小、中教育资源齐备,永旺、大润发、浅湾中心、苏州大学附属第二医院等商业医疗配套均在3公里之内。
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 △位置示意图

园区娄葑朗诗·和风熙华雅苑

开盘数据

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
址:园区东兴路15号

售楼处电话:6502 3999
基本情况:
园区娄葑板块朗诗·和风熙华雅苑此次首开489套房源,产品为7幢高层住宅。
面积段约89.47-165.63㎡,备案均价约32499.67元/㎡,备案单价约28600-34800元/㎡,备案总价约257-574万。带装修交付。
开盘点评:
当天开盘销售超过15亿元,大面积段户型基本售罄。仅剩部分89㎡房源,以改善为主。
开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)
开盘优势在于:
1、项目位于园区娄葑,共享湖西大型高端配套;临近东/南环线、独墅湖大道,交通便捷
2、园区新房供应稀缺,目前新盘竞争较小。
3、项目限价3.25万/㎡朗诗科技精装,值得认可。
项目基本信息:
朗诗·和风熙华雅苑项目规划打造了17-18F小高层产品,一共17栋。

开盘数据:建发·悦江南/东原滨江·印江澜/朗诗·和风熙华雅苑(价格及套数)


交通方面,从周边出发,2公里左右上常台高速,1公里左右上东南环快速路、独墅湖高架。无论近距离还是远距离出行都很方便。公共交通方面有3号线(墅浦路北站),7号线(在建)。

商业方面,有星叶生活广场、群星苑社区底商等小型商业配套,餐厅、便利店、药店都有,可满足基本生活,附近大型商业综合体不多。

教育方面,有工业园区东兴路幼儿园、文萃小学、工业园区第一中学等。

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