刚刚!首付89万起!高铁新城倒挂热盘再领证!

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刚刚,相城高铁新城红盘融信·天澄领证,共376套房源。

面积段约100.52-140.14㎡,备案均价约28844元/㎡备案单价约25331-30573元/㎡备案总价约262.9-428.4万


总价263万起,加推9#、12#、13#、15#,今晚七点开始认筹。


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NO. 1|壹
最低首付89万起
月供11658元/㎡,精装交付
今天,相城高铁新城红盘融信·天领取第二批预售,共216套房源
此次项目备案均价约28844元/㎡,面积段约100.52-140.14㎡,备案总价约262.9-428.4万,今晚七点开始认筹。
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我根据各个户型的均价计算了首付以及月供,103㎡户型平均3成首付需要89万,月供需要11658.5元

118㎡户型平均3成首付需要99万,月供需要12985.4元

138㎡户型平均3成首付需要123.4万,月供需要16172.09元

具体如下:

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融信·天澄档案

项目:融信·天澄(二期)
地址:苏州相城区高铁新城蠡太路366号
总户数:1108户
本次开盘楼栋:9、12幢、1315
户型:103㎡(3室2厅2卫)、118(3室2厅2卫)、138(4室2厅2卫)
装修情况:精装(空调+地暖)
交付时间:2022年11月
物业融信世欧物业2.66元/㎡/月)
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NO. 2|贰
融信·天澄
位置优越,周边二手房3万/㎡

融信·天澄紧邻苏州大学实验学校,教育配套优越。

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项目打造12栋高层,装修交付。北侧规划幼儿园。

  • 1-3#、7#、11-13#,21F
  • 5、6、8、9、15#,26F

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除了教育,交通也比较便利,出门直接上中环北线,但距离地铁和商业较远。
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周边是建发中泱天成、泱誉等品质较高的次新小区,无论是挂牌还是此前成交价已破3万/㎡。所以这个均价还有点小倒挂。

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下面我们看一下项目三个户型,如下图所示:

103㎡  三房两厅两卫
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户型点评:建面约103㎡是小区的最小户型,三室两厅两卫设计。
入户玄关,三开间朝南、厨卫朝北,竖厅设计,主卧带独卫,宽景大阳台,采光视野非常棒。
118㎡  三房两厅两卫
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户型点评:建面约118㎡的户型可以看作是103㎡的放大版,同样是三室两厅两卫,三开间朝南,主卧、客厅带有宽景大阳台。
不同的是103㎡书房朝北带窗,但118㎡的次卧带阳台,采光、视野、居住舒适度、实用性上会比103㎡的好。
138㎡  四房两厅两卫
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户型点评:138㎡是融信天澄的最大户型,四房两厅两卫式设计,
户型大致和118㎡的相差无几,两室朝南、两室朝北,主卧同样带有衣帽间和独卫。
只是厨房带有吧台,客餐厅一体、带有宽景大阳台,主卧、次卧均带飘窗。
项目样板间图片如下:

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