刚刚园区纯新盘开盘!外地投资客飞奔选房!1小时卖了…

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楼盘开盘专场-第1期
苏大楼
终于等来了一家线下开盘选房的楼盘!人气到底旺不旺?

今天,园区娄葑朗诗·和风熙华雅在苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店开盘,共推324套精装房源。
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项目位于园区,又有89㎡小户型,均价仅3.25万/㎡,想要趁此机会入住园区的买房人全来了。现场,火爆非常!
刚刚,苏大楼第一时间赶到现场,为大家带来本次开盘亮点:
1,6点签到,7点20才选房,买房小哥现场抱怨:太憋屈了,买房简直没有尊严。
2,开盘大厅几乎坐满,现场近800个买房人,约400组客户前来选房。
3,没想到!全是来买大户型的,苏大楼现场只遇到一组心仪89㎡房源。
4,开盘1小时,项目卖出近半,外地一投资客飞奔选房。

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△开盘1小时去化情况
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NO.1
总价257万起
园区朗诗·和风熙华雅苑正在开盘
此次首开地点在苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店大堂(二楼)宴会厅,买房人需要携带的证件有:
1、购房人身份证原件
2、VIP卡
3、蓝色收据单
4、认筹黄联单

签到后进入验号区排队摇号。

晚上6点10分左右,酒店二楼签到门口已经排了好几条长长的队伍,看来大家想买房的心都十分的迫切,项目人气确实不低。

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因为人数较多,门口嘈杂、炎热。
1,排队的时候,销售替一组中年夫妻买房人选了几个合适的房源,买房人跟我说,现在选了没用,还是要摇号摇到。

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2,一个买房人告诉我,如果我选不到心仪的109㎡的,就退而求其次选89㎡的,到时候再转手卖掉。

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3,一对本地中年夫妻告诉我,娄葑再偏也是园区,比吴中区好点,自己要买来自住。
4,现场的自住改善并不少见,一家三口前来买房的老苏州人,就住在附近,买这套房属于投资加置换。

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5,一位年轻买房人是首次买房,他激动的告诉我,第一次见这种场面,不知道怎么选,但是顶楼、1楼肯定不要。

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NO.2
开盘1小时,去化近半
园区限价盘人气还可以
7点10分左右,现场开始表演起了节目,为选房预热,买房人惊呼,好大的排场。
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7点20分,选房正式开始。每10个号一组,摇号节奏比较快,有买房人都不知道是第几组摇到自己的。

现场有买房人吐槽:气氛搞得那么紧张,还让跑着选房,压根没时间思考。

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晚上8点左右,现场选房已经进行了40分钟,后排大部分已经买到离开,前排买房人依旧在等待。
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外地买房人邓先生,交了100万定金,想投资一套大户型。刚刚在外场,他觉得现场人太多,等的有点久,晚饭还没吃。他告诉我说买房买的没尊严。
晚上8点17分左右,邓先生终于等到叫号,随后穿过一道长长的过道,进入选房区。

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一路狂奔,揭下了自己心仪的房源。
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开盘将近一小时,后台销控显示,房源去化近半。
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NO.3
朗诗园区科技住宅
装修成本不低于1500 元/㎡
先来了解一下项目基本信息。
地理位置:建屋朗诗·和风熙华雅苑位于工业园区娄葑板块,东兴路南、常台高速西(南)。该项目是朗诗和建屋共同开发,由朗诗操盘,是朗诗于苏州园区的回归作品。

项目为全装修交付住宅装修成本不低于1500 元/㎡,配置朗诗宣称的恒温、恒湿、恒氧系统。均价3.25万元/㎡。无装修包、茶水费。
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 △位置示意图
项目周边配置较为一般,周边配置有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业,可满足一般生活需求,苏州中心距离其5公里左右。
交通配套:
距离轨交3号线624米和轨交(在建)7号线1300米,自驾交通有东环快速路、独墅湖大道、苏嘉杭高速、东兴路。
教育配套:
周边3公里内有文萃小学、葑谊幼儿园文萃分园、娄葑实验小学、苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等
商业配套:
周边有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业配套满足生活需求,更大型的商业则需要前往5公里左右的苏州中心;
医疗配套:
苏州工业园区星海医院、苏州大学附属第一医院广慈分院等;
NO.4
园区超级小户型
十分稀缺的存在
建屋朗诗·和风熙华雅共打造17栋17-18层小高层,得房率79%左右。户型面积分别为89㎡、109㎡、133㎡、139㎡、164㎡。此次首开有小户型面积,总价低,易上车,对于刚需来说,简直太友好了!
首推开盘为1、2、3、5、6、9、10幢。

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 △项目整体鸟瞰图
朗诗·和风熙华雅苑
户型分析
建筑面积约89㎡
三室两厅一卫
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△  89㎡/1、2、3、5、6、9、10幢
89㎡的房型为3室2厅1卫设计,分布在1、2、3、5、6、9、10幢。户型方正,南北通透,3开间朝南。除卫生间、厨房外,其他房间均有飘窗或阳台,并且有一定的赠送空间,两卧室朝南。
客厅配置有一个大阳台,但可惜为封闭阳台销售。
建筑面积约109㎡
三室两厅两卫
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△ 109㎡/1、2、3、5、6幢
109㎡的房型为3室2厅2卫设计,分布在1、2、3、5、6幢。和89㎡户型一样,户型方正,南北通透,3开间朝南。相比于89㎡户型,主卧设计有衣帽间和独立的卫生间,南北通透。减少了书房,多了一个卫生间和卧室。
但该户型赠送面积较少。
建筑面积约139㎡
四室两厅两卫
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△ 139㎡/9、10幢
139㎡的房型为4室2厅2卫设计,分布在9、10幢。真正的南北通透,且4开间朝南,十字双厅设计,客厅的阳台和次卧相通。
主卧套房设计,但没有独立衣帽间。书房和卫生间共用一个洗手间过道。
建筑面积约164㎡
四室两厅三卫
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△ 164㎡/9、10幢
164㎡的房型为4室2厅3卫设计,分布在9、10幢。也是真正的南北通透,4开间朝南,3卧室朝南,双套房设计。主卧南北通透,有独立的卫生间和衣帽间,而西次卧也带有独立卫生间,生活十分便利。
除卫生间、厨房外,其他房间均有飘窗或阳台,赠送空间多,得房率高。

选房采光日照必看:出人意料!园区建屋朗诗·和风熙华雅苑日照测评曝光,隔壁对手笑了

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