苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。
苏大楼现推出日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！
第25期，泛活力岛板块紫珺兰园，24日已加推，目前余量较大。
地理位置：紫珺兰园，位于元和街道采莲路东、富元路南，属于泛活力岛板块。
距离2号线福元路站仅190米，自驾出行的话，相城大道、中环北线等主干道也比较方便。
开发商：项目由五大房企中建、葛洲坝、世茂、大悦城（中粮）、永威联合打造。物业为葛洲坝物业。
交付标准：全装修交付。洋房三大件齐全，高层带地暖和中央空调。
价格：备案价区间为22315.8-29045.4元/㎡，总价段在229.52-416.22万（详情见本文第三部分）。物业费高层2.8/㎡/月，高层2.63/㎡/月。
评测房源：紫珺兰园，项目共拟建23栋高层住宅，共计1581户，计划为西区高层、东区洋房。户型共涵盖95-143㎡3种面积段。
加推4栋，分别为7、8、18、19幢，共约396套房源，位于小区的西侧。加推楼栋均设计为2梯4户，共2种户型，分别为95㎡（中间户）、124㎡（边户）。
容积率为2.5，得房率78%，预计2021年底交房。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
紫珺兰园，开盘房源整体的日照采光，在最近开盘测评的房源中，属于中下等级别房源。
整体采光分化重，冬至日时，存在一半以上优秀等级房源，但也有采光时长为3-4小时的较差房源，共63套，和采光时长为0-2小时的最差房源，共14套。
日照时长整体推荐排序，如下：7、8幢＞19幢＞18幢。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作一点参考使用。
7幢整体的日照采光，是采光最好的两幢之一。无论任何季节，所有房源采光时长均在8小时，没有任何采光瑕疵。
南侧临路，东侧为物业和会所用房使用比较方便，但后期也会有噪音影响。
8幢整体的日照采光，和7幢一起是采光最好的两幢。无论任何季节，所有房源采光时长均在8小时，没有任何采光瑕疵。
18幢整体的日照采光，是此次开盘房源中最差的一幢，在最近开盘测评的房源中，也算是比较差的房源。
19幢整体的日照采光，比18幢相比好了很多。冬至日时，优秀房源比18幢要多得多，并且没有采光等级最差的房源，较差等级房源也只有11套。
紫珺兰园，项目房源的7、8两幢采光都绝好，可任意选择；18、19幢的中、高层部分的房源，采光也很充足，可直接购买。
但如偏爱18、19幢的底层房源，建议选择按上方表格选择，避免买到3-4小时日照时长的较差房源，0-2小时日照时长的最差房源。
之前有读者留言，想知道房源中具体房间的采光时间，和东、西方向窗户的采光时长，但由于篇幅限制，具体实测图没有办法一一贴出来。如有此需求，请下滑至文章底部扫描二维码，加好友私发你。
紫珺兰园，此次加推4栋，分别为7、8、18、19幢，共约396套房源，位于小区的西侧。加推楼栋均设计为2梯4户，共2种户型，分别为95㎡（中间户）、124㎡（边户）。
容积率为2.5，得房率78%，预计2021年底交房。
建筑面积约95㎡的户型，设计为3室2厅1卫，分布在7、8、18、19幢中间户。
建筑面积约124㎡的户型，设计为3室2厅2卫，分布在7、8、18、19幢边户。
主卧套房式设计，独立主卫+衣帽间，大飘窗，玻璃窗拐角，采光视野佳。
用数据讲话的哈哈。直观，清晰，列数据，摆干货，希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑，欢迎在下方留言，我会尽快为你解答。
