今天上午新区浒关板块南山保利·云熹花园售楼处正式公开。
△现场实拍图

△项目沙盘图
NO.1
南山·云熹花园
验资50万,最快10月开盘
△现场实拍图
10点08分,主持人开始讲话介绍项目,各领导人上台进行剪彩仪式。
△现场实拍图

△现场实拍图
剪彩完毕后,售楼处现场人潮涌入,多为周边刚改客户。
△现场实拍图
△现场实拍图
售楼处现场特意为客户准备了饮品、西式糕点、各类抽奖活动等多个项目。
△现场实拍图
最新消息:项目样板间预计将在国庆期间开放,最快10月开盘!价格方面比预期惊喜,放风价2.7~2.8万/㎡。目前项目正在验资中,验资50万。
首开楼盘的楼栋为:7、8、9、10、11幢共245套房源;户型为96、116、 136㎡,精装交付,三大件有中央空调,预计2022年上半年交付。其中公租房面积首次曝光为60㎡。
NO.2
户型很给力
多数客户表示136㎡真的很喜欢
在现场,我们可以听到多个想买房的客户说:136㎡真的很想买。
136㎡ 4室2厅2卫
有个阿姨说,孩子让过来点赞领个礼品,看了户型发现走不了了,太喜欢了。双阳台设计,大客厅,大阳台,双卫真的很不错。
因为我儿子想换房,我这老太婆也跟着去了好几个楼盘,这家户型我觉得是我看过最好的。不过现在只是个模型,过几天看看样板间到底如何。给我儿子做个参考,开放样板间的时候再看看,合适的话就让我儿子买。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
项目其他户型鉴赏:
96㎡ 3室2厅1卫
116㎡ 3室2厅2卫
除了这位阿姨,还有个柠檬城的美女也表示大户型蛮喜欢,具体等样板间出来看看,还说你看我们群里的人都说好。
只是距离和现在的房子太近了,如果置换的话,置换的没啥新鲜感,因为天天在这里住,只是挪了位置面积大了点。
△现场实拍图
NO.3
配套完善
未来生活便捷
根据现场来看:目前部分项目已经建成一半以上,建到2/3可以拿到预售证,十月中旬拿到预售证就开盘。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
该项目被网友称为北新区位置最好的楼盘,秒杀板块周边所有项目。
因为它真的占据了北新区所有的优点,社区氛围成熟,生活配套齐全。
△项目区位图
商业配套方面:
1公里之内有永旺、宜家,未来还有迪卡侬、Costco,。2公里之内有浅湾商业街、大润发。
△现场实拍图
对面是越秀江南悦府,项目所有住宅房源已经全部售罄。目前在建邻里中心,外立面已经建好。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
该邻里中心占地3.7万方,共分两部分,分别是办公楼和邻里中心。
邻里中心地上4层,地下1层,地上1至3层为吃喝玩乐购区域,4层后期可能一分为二,一半为健身房,另一半为游泳馆。
△邻里中心规划图
地下一层为生鲜超市,占地2000㎡,未来健身、吃饭、买房就在家门口。同时也填补了附近没有菜市场的尴尬,可以说惠及一方邻里!
教育配套方面:
项目南侧不远处就是文正小学和文昌实验中学,北侧是惠丰幼儿园,步行500米左右近在咫尺。
△现场实拍图
△现场实拍图
同时隔着京杭运河在建的还有文昌小学、文昌幼儿园(即将投入使用)、文贤实验初级中学(在建)。
△现场实拍图
交通方面
轨道交通3号线,有轨电车2号线已经开通距离项目1公里之内,未来轨交6号线、9号线、有轨电车4号线陆续开通和沪宁城际铁路包围,交通一片大好。
△现场实拍图
NO.4
南山· 云熹花园
公租房装标不低于1000元/㎡
南山保利·云熹花园地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,属于城铁新城板块。
曾遭遇流拍,再次挂牌后,在去年7月的土拍中,被南山成功竟得。
-
成交楼面价:15100元/㎡
△区位图
根据规划,项目打造11栋高层和小高层住宅组成,其中,1-5幢为27F高层,6、7幢为14F小高层、8幢、10幢为18F小高层,9幢东单元10F、西单元8F,11幢为17F小高层。
△项目效果图
社区一共规划了869户,其中,商品房户数782户,公租房户数为87户。
按照出让条件,项目需建设公租房需装修交付,且装修标准不低于1000元/㎡。
公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按1万/㎡价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。
11#楼层平面图
87户公租房全部位于11幢。层高17F,均为1室1厅1卫的户型,2梯3户,装修交付。大约60㎡,目前户型图还未公布。
NO.5
最 后
今年是最考验房企项目的一年,市场平淡,竞争力又大,很多楼盘在折扣优惠和市场热度的倒逼下,并不好过。
而南山云熹花园相比周边项目有着不可复制的优质,把交通便捷的利好都控制在一个恰好的维度。
没有高架、地铁的嘈杂,项目南侧规划着一小片公园,饭后河边百步走,悠闲自得家门口。
△现场实拍图
最后附上北新区项目一览表,亲们购房可做参考。

△项目一览图