今天上午新区浒关板块南山保利·云熹花园售楼处正式公开。
△现场实拍图
△项目沙盘图
NO.1
南山·云熹花园
验资50万，最快10月开盘
△现场实拍图
10点08分，主持人开始讲话介绍项目，各领导人上台进行剪彩仪式。
△现场实拍图
△现场实拍图
剪彩完毕后，售楼处现场人潮涌入，多为周边刚改客户。
△现场实拍图
△现场实拍图
售楼处现场特意为客户准备了饮品、西式糕点、各类抽奖活动等多个项目。
△现场实拍图
最新消息：项目样板间预计将在国庆期间开放，最快10月开盘！价格方面比预期惊喜，放风价2.7~2.8万/㎡。目前项目正在验资中，验资50万。
首开楼盘的楼栋为：7、8、9、10、11幢共245套房源；户型为96、116、 136㎡，精装交付，三大件有中央空调，预计2022年上半年交付。其中公租房面积首次曝光为60㎡。
NO.2
户型很给力
多数客户表示136㎡真的很喜欢
在现场，我们可以听到多个想买房的客户说：136㎡真的很想买。
136㎡ 4室2厅2卫
有个阿姨说，孩子让过来点赞领个礼品，看了户型发现走不了了，太喜欢了。双阳台设计，大客厅，大阳台，双卫真的很不错。
因为我儿子想换房，我这老太婆也跟着去了好几个楼盘，这家户型我觉得是我看过最好的。不过现在只是个模型，过几天看看样板间到底如何。给我儿子做个参考，开放样板间的时候再看看，合适的话就让我儿子买。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
项目其他户型鉴赏：
96㎡ 3室2厅1卫
116㎡ 3室2厅2卫
除了这位阿姨，还有个柠檬城的美女也表示大户型蛮喜欢，具体等样板间出来看看，还说你看我们群里的人都说好。
只是距离和现在的房子太近了，如果置换的话，置换的没啥新鲜感，因为天天在这里住，只是挪了位置面积大了点。
△现场实拍图
NO.3
配套完善
未来生活便捷
根据现场来看：目前部分项目已经建成一半以上，建到2/3可以拿到预售证，十月中旬拿到预售证就开盘。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
该项目被网友称为北新区位置最好的楼盘，秒杀板块周边所有项目。
因为它真的占据了北新区所有的优点，社区氛围成熟，生活配套齐全。
△项目区位图
商业配套方面：
1公里之内有永旺、宜家，未来还有迪卡侬、Costco，。2公里之内有浅湾商业街、大润发。
△现场实拍图
对面是越秀江南悦府，项目所有住宅房源已经全部售罄。目前在建邻里中心，外立面已经建好。
△现场实拍图
△现场实拍图
△现场实拍图
该邻里中心占地3.7万方，共分两部分，分别是办公楼和邻里中心。
邻里中心地上4层，地下1层，地上1至3层为吃喝玩乐购区域，4层后期可能一分为二，一半为健身房，另一半为游泳馆。
△邻里中心规划图
地下一层为生鲜超市，占地2000㎡，未来健身、吃饭、买房就在家门口。同时也填补了附近没有菜市场的尴尬，可以说惠及一方邻里！
教育配套方面：
项目南侧不远处就是文正小学和文昌实验中学，北侧是惠丰幼儿园，步行500米左右近在咫尺。
△现场实拍图
△现场实拍图
同时隔着京杭运河在建的还有文昌小学、文昌幼儿园（即将投入使用）、文贤实验初级中学（在建）。
△现场实拍图
交通方面
轨道交通3号线，有轨电车2号线已经开通距离项目1公里之内，未来轨交6号线、9号线、有轨电车4号线陆续开通和沪宁城际铁路包围，交通一片大好。
△现场实拍图
NO.4
南山· 云熹花园
公租房装标不低于1000元/㎡
南山保利·云熹花园地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南，惠昌路西南，属于城铁新城板块。
曾遭遇流拍，再次挂牌后，在去年7月的土拍中，被南山成功竟得。
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成交楼面价：15100元/㎡
△区位图
根据规划，项目打造11栋高层和小高层住宅组成，其中，1-5幢为27F高层，6、7幢为14F小高层、8幢、10幢为18F小高层，9幢东单元10F、西单元8F，11幢为17F小高层。
△项目效果图
社区一共规划了869户，其中，商品房户数782户，公租房户数为87户。
按照出让条件，项目需建设公租房需装修交付，且装修标准不低于1000元/㎡。
公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按1万/㎡价格进行整体回购，按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。
11#楼层平面图
87户公租房全部位于11幢。层高17F，均为1室1厅1卫的户型，2梯3户，装修交付。大约60㎡，目前户型图还未公布。
NO.5
最 后
今年是最考验房企项目的一年，市场平淡，竞争力又大，很多楼盘在折扣优惠和市场热度的倒逼下，并不好过。
而南山云熹花园相比周边项目有着不可复制的优质，把交通便捷的利好都控制在一个恰好的维度。
没有高架、地铁的嘈杂，项目南侧规划着一小片公园，饭后河边百步走，悠闲自得家门口。
△现场实拍图
最后附上北新区项目一览表，亲们购房可做参考。
△项目一览图
