新盘城市展厅公开—第1期
苏大楼
今天！科技城42万方城市新地标恒泰·浅悦静庭城市展厅盛大公开！
项目预计10月公开售楼处，推出户型面积约97㎡、105㎡、125㎡和142㎡。精装交付，三大件都有！值得注意的是小区打造的是智慧科技社区哦！
NO.1
户型面积约97-142㎡！精装三大件！
科技城恒泰·浅悦静庭城市展厅公开
今天上午十点，恒泰·浅悦静庭城市展厅公开活动在狮山龙湖天街举行。
活动上表演了美轮美奂的芭蕾舞以及时装模特走秀，令人眼前一亮！
工作人员介绍说：项目预计10月份公开售楼处，户型面积约97㎡、105㎡、125㎡和147㎡，（户型图还没有出来）精装交付，三大件都有，并且配备智慧科技社区哦！
”这个装修标准是目前板块内最高的。“工作人员说。
科技城新房限价3万/㎡，板块内在售新房均价在2.8万/㎡左右，以供参考。
哇哦！科技城，巨型商业要来了哦！预计开业时间在2022年的9月份。
NO.2
拿地回顾
今年3月，苏州恒泰以35.86亿竞得苏地2020-WG-5号地块，成交楼面价12378元/㎡，溢价10%。止步于现房前一手。
地块位于科技城天佑路西、科霞路南北，为商住用地。
从地块出让条件来看，地块由ABC三宗小地块组成。
A、B区内住宅为全装修成品住宅；C地块为商业用地，包含建面不大于25650㎡的全装修成品服务型公寓和建面不小于4000㎡的超市。
当天，恒泰官方网站即出了地块的初步规划。
地块规划了21.7万㎡的高层住宅，2.57万㎡的酒店式公寓和4万㎡的商业！
之后具体的实施方案相继出炉。
据悉，住宅地块由华发、恒泰和招商蛇口联合打造。项目拟建32栋住宅，由层高13-18F的小高层、高层产品组成，共1882户。
A住宅地块，由20栋13-18F小高层组成。
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21#，层高13F
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17/22/20/24/28#，层高14F
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25/34/33/32/31/16#，层高17F
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27/23/19/15/14/18#，层高18F
B住宅地块，由12栋16-18F小高层组成。
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1#，层高16F
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2/3/5/6/7/8/13#，层高17F
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10/11/12/9#，层高18F
外立面效果图如下：
规划还公示了标准层平面图：
C地块为邻里中心+酒店式公寓
c地块将打造为2.57万㎡的酒店式公寓和4万㎡的商业。
邻里中心，4层平面图如下：
服务型公寓标准平面图如下：
NO.3
板块内新房厮杀
周边二手房均价3万/㎡
板块内在售楼盘有科技城金茂府、苏高新·熙境云庭、首开·棠前如苑和前山澜庭，均精装交付。
科技城金茂府在售房源主要位于60、61、63、64幢，主力户型约为110㎡、117㎡，均价33000元/㎡，加推预计在10月。
首开·棠前如苑在售带装修高层房源，主力户型建面约99、107、125㎡，均价25000元/㎡。
苏高新·熙境云庭在售住宅产品，均价28000元/㎡，主要户型为建筑面积100-137㎡三至四居。
金融小镇·前山澜庭项目目前在售一、二期房源，在售户型建面约110㎡、125㎡，装修交付，均价27900元/㎡。
项目周边居民区较多，有中航樾玺、永新秀郡、山湖湾等小区，都是次新房，二手房均价在3万/㎡左右。
来源：贝壳
