真假?今天苏州1盘公开售楼处,现场竟全是人

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苏州新房动态专场—第1期
苏大楼

今天下午位于相城阳澄板块的金科·浅棠水岸公开售楼处和展厅。
现场了解到项目预计10月中旬首开1、2、4、7、9、11#号楼共计302,户型建筑面积约96㎡、101㎡和116㎡,售价待定。
先来看下项目基本信息。

项目:金科·浅棠水岸
地址:苏福路和长江南路交汇
户型:101㎡、106㎡、116㎡
装修情况:毛坯交付
物业:金科物业
动态:今天公开示范区、样板间。

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NO.1
阳澄湖板块最低楼面价
金科·浅棠水岸秀出示范区、样板间

今天下午6:45,相城阳澄湖板块金科·浅棠水岸公开示范区,苏大楼第一时间赶往现场。

到达时,现场已非常热闹,人头攒动!询问得知,他们有的是附近的居民、有的是在园区、高铁新城等地方工作的买房人。

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现场歌手深情的演唱吸引了所有人的眼光。

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活动结束后,众人涌向了售楼处。
置业顾问介绍说:预计首开1、2、4、7、9、11#楼栋共计302套,建筑面积约101㎡、106㎡和116㎡,板块内九龙仓·蔚蓝花园均价19000元/㎡可以参考,项目预计10月中旬开盘。

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马上国庆就要到来,现场还举行了“预约有礼,金喜到来”的砸金蛋活动,奖品非常丰盛,有电视、洗衣机、微波炉等。

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我在现场还遇到一位买房人,他工作在高铁新城,只考虑刚需楼盘,这次是看重了项目的100㎡的小户型。觉得自己能够到首付的门槛,就过来看房子。


NO.2
106、116㎡样板间公开
和示范区一起公开的还有106㎡和116㎡的样板间,注意项目是毛坯交付。
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106㎡样板间
厨房▼
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客厅▼
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卧室▼
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卫生间▼
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卧室▼
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116㎡样板间

餐厅▼
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厨房▼
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卧室▼
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卧室▼
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NO.2
洋房、高层都
主打100㎡-116㎡刚需户型

金科·浅棠水岸体量并不大,共打造6栋10-11F洋房和8栋15-18F小高层产品,小区容积率为1.8。
  • 11/13#,层高18F

  • 8/12#,层高17F

  • 10/14#,层高16F

  • 1/2/3/5/7#,层高11F

  • 4#,层高10F

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社区规划上打造了6000方的绿地公园、带3000平草坪的户外主题会客厅、2500方的樱花漫步道、全龄段儿童游乐空间、宠物乐园等,为业主提供休闲娱乐空间。
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主推户型共3种,分别为建面约101㎡、106㎡和116㎡。
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点评:101㎡三房两卫,户型方正,客厅和次卧连通的双联阳台,全屋采光通透,客厅宽敞,南向主卧带飘窗。
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点评u型厨房,节约空间。参客厅一体,空阔绰大气。主卧房间很大,配有独立卫生间。
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点评:双联阳台的设计,四开间朝南,主卧、次卧、北房间分别位于3个角落,私密性较好。
NO.3
阳澄湖畔、园区北
生态环境不错,配套还算齐全

项目位于阳澄湖位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西。

2020年4月26日,金科以78148万元竞得姑苏区的苏地2020-WG-26号地块,成交楼面价8854元/㎡,溢价率13.51%。

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项目位置上较为偏僻,配套还算齐全,整体上来说不是很突出。
商业上,自带约700㎡社区商业,一路之隔有福润家购物中心、老湘城商业广场、但是缺少大型的商业。
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/项目区位图
教育上,2公里以内有阳澄湖幼儿园、小学以及阳澄湖中学。
医疗上,距离项目1.5公里就是苏大附一院阳澄湖分院。
生态上周边有阳澄湖、盛泽湖、紫薇园等自然资源。
目前阳澄湖镇板块内都是偏向中改善,如九龙仓天曦、鲁能泰山9号。

九龙仓·蔚蓝花园别墅产品已经卖完,目前在售高层90-128㎡,均价在1.9万/㎡左右。
鲁能·泰山9号目前待售,户型建筑面积约79㎡、82㎡和92㎡,上期均价2万/㎡。

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