买了就赚!苏州又一盘降价5000/㎡

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我们都知道如今的苏州楼市,真的很冷淡。

那为什么冷淡呢?除了新政限制市场、新盘扎堆等原因,还有一个大的原因就是限价倒挂盘少之又少。

要么“难得买”,要么“难得等”。那倒挂盘真的没有了吗?还能靠买限价倒挂盘稳赚一笔吗?
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陈年老盘开盘遥遥无期
楼盘一二手房倒挂近1万/㎡
绿城·春江明月
绿城·春江明月位于吴中长江南路与七子路交叉处,属于吴中木渎板块。上一次领证住宅预售证,已是两年前。
目前项目二手房挂牌2.3万/㎡之前新房均价1.8万/㎡,倒挂5000元/㎡。
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△图片来源:贝壳
绿城·春江明月三期规划的产品为4栋洋房和4栋高层,毛坯交付,绿城

加推楼幢为:57~63幢、65幢,洋房仅60多套房源。面积段为89/108/119/133/142㎡左右。
项目目前正在预约中,最快即将开盘

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环秀湖花园

环秀湖花园位于高铁新城太东路南,澄阳路西。属于相城高铁新城板块。
该项目地块13年拿地,综合楼面地价仅1969元/㎡,目前项目二手房挂牌2.6万/㎡。按照之前新房均价2.1万/㎡。按照之前售价目前倒挂5000元/㎡

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很多人惦记的倒挂盘最后2幢,已偷偷卖完,据销售介绍说价格仍是“1”字头。


四期房源已开建,拟建8幢22~29层住宅,预计距离开售的日子不远了。


建屋·天著

建屋天著位于园区青剑湖夷浜路88号(科技城邻里中心东)。属于园区青剑湖板块。

目前该小区挂牌均价3.7万/㎡上次领取预售高层均价25774元/㎡。倒挂超1万/㎡。
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△图片来源:贝壳

项目共计1000套小高层、181套联排,目前高层加推售完,联排别墅还未加推。可以预测别墅后期价格也会很香。

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欧风丽苑
欧风丽苑位于相城古元路288号。于相城陆慕板块。

2004年拿地,2006年下半年首次开盘,均价4500元/㎡。

如今已经过去16年,目前欧风丽苑挂牌二手房2.5万/㎡预计明年将会开盘,入市价格2万/㎡左右!倒挂5000元/㎡。

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△图片来源:贝壳

据悉,欧风丽苑二期将打造11幢住宅产品,其中4幢为16F小高层产品,7幢洋房产品,户型面积有:105㎡、115㎡、140㎡。

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限价利好 
部分倒挂盘正在清盘
1、览月阁

览月阁位于高新区 狮山桥南与运河路交汇处新区狮山板块。

项目周边二手房挂牌价大多数在4~5万/㎡区间,与远洋·览月阁放风价35000元/㎡形成倒挂。
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△图片来源:贝壳

项目打造7栋住宅,由48-49F的超高层组成,装修交付。
  • 1/2/6/7/9#,层高49F

  • 3/5#,层高48F

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项目开盘时间待定,户型面积约103~237㎡,小户型少,大户型为主,放风价3.5万/㎡。
2、翠湖雅居
翠湖雅居位于星港街东,星州街南,芙蓉街西,于园区湖西板块。

项目周边二手房挂牌价大多数在5.4~6.6万/㎡区间,目前园区新房限价4万/㎡,未来上市倒挂超2万/㎡。
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△图片来源:贝壳

翠湖雅居二期拟建7栋3层别墅住宅,一部分是四联排别墅,一部分是双拼别墅,均为地上三层!仅24套户型面积大概230-280㎡左右。悉今年可能入市!

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△图来源:网络
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如今倒挂盘,少之又少,留给大家捡漏的机会真的不多了,所以大家且买且珍惜。
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