不到100W!拿下苏州景范学区房

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学区早知道—第17期
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新的一期学区早知道如约而至!
很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。

姑苏区的教育一向是苏州的标杆,好学校更是鳞次栉比,这些学校中藏着一所低调的中学,那就是苏州市景范中学。
学校不大,实力却不可小觑,曾连续三年登上姑苏区第一。校园内独一无二的的古典建筑书香气十足,景范人的骄傲!
跟着大楼来看看苏州市景范中学施教的情况吧!

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苏州市景范中学
施教区

地址:观前街道人民路范庄前32号。

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苏州市景范中学施教区:

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苏州市景范中学
须知
景范中学所在地为北宋范仲淹祖宅。景范中学的历史可追溯到1049年,范仲淹捐祖宅,设置“义学”,距今已有600多年的历史了。

1956年,政府接管办学,校名先后为五爱中学、第八初级中学、第二十二中学;1989年,值范仲淹诞辰一千周年之际,学校才改名为苏州市景范中学
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2020年景范初一共10班,据说7、9、10班是重点班。开学没有分班考,开学时择校生、地段生会单独编班
分层教学是景范的一大特色,初一下学期就会开始分层,根据初一下学期考试成绩分班,分为A、B、C班。

C班属于拔尖,B班属于提优,A班属于基础巩固。C班又会分为C1、C2、C3三个版型,其中C1班最好C2和C3班差不多水平,一般到了初三下学期,班级便不再变动了。

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2020年初三中考取优异成绩,在市均分略有下降的情况下,预计四星级高中人数及比例均高于去年。
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初三C层班级(人数占比百分之五十)均分达658分年级均分继续高位发展,位于市区前列。
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景范可择校,看中主课全优。前期要求会低一点,10个三好加全优,当场看了原件会让家长当场签重点班

家长携带孩子的素质报告书、三好证书及获奖证书原件(市区外学生建议带好房产证明),至景范中学门卫处,门卫引导至景范中学招生处,投递后等待景范中学审核筛选后通知即可。
目前,苏州市景范中学施教区二手房挂牌均价和最近成交价如下:
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△数据来源贝壳、安居客
从数据来看,中街路挂牌价最高,挂牌价为4.47万/㎡目前仅1套在售。挂牌数量最多的是富仁坊巷,共12套二手房在售,挂牌价为2.68万/㎡。

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苏州市景范中学
施教区周边房源介绍
苏州市景范中学施教区较大,以散盘居多。
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施教区内有轨交1号线与4号线,出行方便。

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苏州景范中学距离轨交4号线察院场站400米,步行只需8分钟
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马大菉巷、和平里、王天井巷、范庄前离景范中学最近,上学十分方便。
90天的贝壳成交数据来看,苏州景范中学施教区内房源总体成交不多,成交最多的是富仁坊巷,三月内成交了2同时也是施教区内挂牌房源最多,共12套房源在售。
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△数据来源贝壳、安居客

富仁坊巷包括富仁坊巷13号、富仁坊巷68号、富仁坊巷101号、富仁坊巷111号、富仁坊巷129号。

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富仁坊巷位于观前商圈,生活配套完善,距离轨交1号线乐桥站约200米,出行方便。
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富仁坊巷为商区抢手小区,客多房少,目前共12套在售。
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施教区内挂牌价最低的是祥符寺巷,挂牌价为2.37万/㎡,近三月成交1套,成交价为3.2万/㎡,总价为177万。目前4套房源在售。

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祥符寺巷距离轨交4号线北寺塔站约500米,处于观前商圈,周边配套完善,属于商圈抢手房源
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小区比较老旧,停车位设计不足,停车难
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苏州市景范中学施教区内房源不少,挂牌价格在2.37万-4.47万/㎡,价格较为悬殊。
目前施教区内最便宜的是祥符寺巷,挂牌价2.37万/㎡,目前在售房源共4套。若是为了孩子上学,买建面约35㎡,预算大概96万

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