警惕!楼市新一轮“茅台盘”来了,涉及奥体、狮山

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有没有觉得苏州新房市场又热了?

去年以为楼盘去化个5成就很不错了,今年许多去化超9成的楼盘应接不暇,更甚者直接售罄

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不过一些板块的楼盘却只能黯然神伤了,开盘当天去化几套不管是花样促销还是打折卖房依然卖相惨淡。

今天大楼就来看看到底是哪些盘,撑起了苏州新房市场的热销半边天

你对此次开盘有何看法?
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警惕!楼市新一轮“茅台盘”来了,涉及奥体、狮山

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去化超9成!
这些盘即开即磬

今天我盘点了苏州2021年目前为止卖的最火的9个楼盘,很多直接开盘就抢光,直接上图!

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△仅开盘时数据,仅供参考。

据不完全统计,苏州有近9个楼盘去化去化超9成。狮山、科技城板块表现不俗。大华·春和景明、建屋吴郡半岛、苏州·樾府等超火热盘开盘即售罄。买房人直呼抢不到!
从去化情况来看,除了有板块的热度因素,还有产品自身品质。
热销背后,还有一部分楼盘已收官:建屋吴郡半岛、龙湖·泱望等等。

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抢不到系列
好盘还有这7大机会!
当然,还有一些热盘正在来的路上,有的马上就开!

1、锦麟·铂悦府
最新动态:最早预计7月开盘。

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 △效果图 

房源信息造19幢洋房、4幢高层,涵盖建面约为124㎡、143㎡、194㎡三种户型,总共972套。参考上东区pro+装修包,洋房价格约4.5~4.6万/㎡。

项目看点:地段奥体,一个理由就够了。

2、中海·阅湖湾

最新动态:预计近期会公开样板间,最快下月初开盘,一次性全开。

房源信息:中海·阅湖湾315套房,销售透露均价在3.6-3.7万/㎡左右,精装三大件都有。

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项目全部面向改善群体,建面只135㎡166㎡两种户型,得房率84%左右。

项目看点:这是青剑湖板块唯一纯新盘,低密小高层,配套还不错。

3、悦见云庭

最新动态:预计6月底公开售楼处,7月开盘。精装交付,三大件齐全,价格参考周边,暂不确定。

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房源信息悦见云庭打造15栋6-25F洋房、高层产品,户型分别为89㎡、105㎡、108㎡、121精装交付,中央空调、地暖、新风三大件配齐,还有社区大泳池配置。

项目看点胜浦为数不多的洋房产品,还有小户,预计200多万就能可以上车。
4、狮山村

最新动态:何时开盘未知。

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房源信息项目拟建36幢4~8F的清一色洋房产品,共674户,分为A、B两区。两区合计三种户型,分别为160㎡的四室两卫、190㎡和228㎡的四室三卫。

项目看点:低密洋房,又是狮山板块,注定被抢。
5、大华·春和景明

最新动态:大华·春和景明四期房源预计9月开售。

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鸟瞰图

房源信息:项目共打造37栋,32F高层+6F洋房+叠墅。叠墅户型276㎡、290㎡,备案均价38538元/㎡。
目前在售叠墅产品,建面约270-300㎡,总价约1011-1171万

项目看点:位置核心,配套优越,又是狮山板块,注定被抢。
6、天境澜庭
最新动态:预计7月底公开售楼处,8月底或9月初开卖。

房源信息:天境澜庭打造9栋13-17F小高层,建面约为128/143/165㎡,均4房2卫设计,三大件齐全。
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项目看点:双地铁,河景房,拥有改善大平层,户型好。


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7、天健·清风和景

最新动态:预计7月底8月初开卖。

房源信息:根据规划,天健·清风和景,拟建26栋6-7F的低密纯洋房,容积率1.2。户型110/125/140㎡,产品在板块内相当稀缺!

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项目看点:稀缺洋房,配套齐全。
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抢不到系列
好盘还有这7大机会!

从以上卖得比较好的楼盘背后,我们看到市场所需。
1、好卖的楼盘都是看地段!地段!地段!这其中,会有学区、商业、医疗等配套因素影响。像狮山、奥体、科技城的楼盘,可以说的上是完全不愁卖。

2、低密洋房很吃香,同样的地段,高层去化一般,洋房叠墅遭哄抢。

3、苏州针对不同区域的限价,造成一些一二手倒挂明显的楼盘,这些楼盘被买房人哄抢也在情理之中。
买房的你,怎么看呢?欢迎下方留言哦!

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