售价3W!双轨+天街!烈日之下,苏州高端改善盘交付

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交付系列—第51期
苏  大 楼
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吴中主城核心改善盘
龙湖打造!自带天街
均价3W!
最新消息,吴中城南板块新盘龙湖·泱望正在交付中,此盘之前关注度一直很高,一路热销,人气火爆

项目品质如何?下面我们一起来看!

龙湖·泱望

地址:吴中区东吴南路与石湖西路交叉口
总户数:778户
产品类型:高层
交房户型:约105~165㎡
价格:3万/㎡
装修情况:精装
绿化率:约37%
开发商:龙湖
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7栋高层!
小区颜值还不错
龙湖·泱望位于吴中城南板块,项目共打造了7栋高层,今年5月最后1栋楼加推。现在仅少量尾盘房源在售。

项目于去年首开,业主们今年就能拿房,交房速度可谓是非常之快了。

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我们来看看小区环境如何,这几天天气不错,也较为炎热,小区整体看起来干净、清爽。
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小区内部绿化长势喜人,树上还挂上了中国结样式的装饰品。

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中央景观有部分水景。
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社区内有设计儿童游乐所,每栋楼的门前都有贴心放置了茶椅,但由于天气过于炎热,业主们可以选择在阴凉处歇息。
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若是夜晚,长椅乘凉倒不失为一个好选择。

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小区俯拍图如下,楼栋之间略有些紧凑。

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外立面采用了大面积的玻璃,增大了采光面,颜值很高。

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道路的细节上也做的不错,绿化和路面之间设计了凹槽地漏
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小区内还有公共卫生间,大楼询问相关工作人员,后期会有所保留,作为公共服务。

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楼栋内部亮眼
设计大方!
我们再来看看楼栋的内部,大门门头做的很气派。
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进门处还做了沙发,可供业主休息。
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因楼栋的不同,一楼的大堂做的也有所区别,但调性都很高级
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楼栋内部很是亮堂,电梯设计简约大方
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地下车库为环氧地坪,停满了车辆,有不少是宝马、奔驰、特斯拉等品牌。

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楼梯间低层为瓷砖交付,高层为毛坯交付。

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精装交付!
细节欢迎补充…
内部装修如下,地面铺设了米灰色地板,水龙头和马桶都是科勒品牌。

据业主说,她家的厨房柜子松动,正在让物业修理。

业主是连云港人,买来自住,她家的儿子才3岁,看到陌生的我,很是开心地在屋子里跑来跑去,说着:要住新房子了!
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这位业主买的是低楼层,她吐槽说,采光不太好。

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在交付现场,大楼遇到不少工作人员在忙忙碌碌,检修交付的小问题。

有位阿姨说:有个业主太挑剔了,对这也不满意,对那也不满意,我在里面搞了一个多小时。
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临走时,大楼还遇到一位买房人,他说装修上的问题太多了,10分给5分吧!
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核心地段!
亮点双轨+天街…
龙湖·泱望位于吴中城南核心地段,家门口就是地铁4/2号线石湖东路站,地铁交通非常方便。

除此之外,项目还自带龙湖天街,预计9月就能开业。
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目前天街还在建中,不排除最近会有噪音和粉尘的影响。

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未来开业时,相比这边会非常热闹。
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周边部分界面如下。

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配套上,教育方面,规划有苏苑高级中学+苏州外国语学校吴中校区,此外还有迎春中学,长桥中学,苏苑实验小学,江苏省碧波实验小学等。


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示意图

医疗方面,吴中人民医院、苏州市中医医院等二级甲等、三级甲等名院环伺。

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综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次龙湖·泱望的交付情况。

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小区环境:★★
小区环境简洁大方,绿化景色宜人,配备儿童设施等,整体看来中上水平。

交付质量:★★★
整体没有大问题,部分细节上的瑕疵整改中。

业主评价:★★★
业主评价有限,部分业主对精装细节不算太满意,具体欢迎补充。

物业服务:
细节处做得较到位,物业服务人员较热情。更多内容还需等业主入住一段时间后,再做评价。

你们觉得如何呢?

备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:四星往上优,三到四星良,三星以下差。
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