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洋房：26~27#、30~35#
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叠墅：7~8#、10~11#、19#、23#、25#、28#
本次加推房源户型为：
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洋房，建面约125㎡、160㎡，均为4房设计 -
叠墅，建面约276㎡、290㎡
具体户型如下：
125m² 4房2卫
建面约125㎡洋房，做了4房2卫，四叶草格局。
160m² 4房3卫
160m² 4房3卫
建面约160㎡洋房户型，做了四房三卫、双套房设计。
入户有一个和厨房同等面积的入户空间，而且每个房间都带了飘窗，整个户型尺度感很大。
以上两个约160㎡户型最大区别就是朝南阳台部分，其中一个次卧是飘窗，一个是阳台，阳台最长达到9.3米！
叠墅户型！分上下两叠，四房四卫和五房四卫设计 。
△效果图
上叠，276㎡（含地下室）4房4卫
上叠共分3层，地下一层、三层、四层，还附带一个地下夹层。
一楼是生活空间，横厅面宽达到约6.8米，中西厨组合，还配备了一间老人房和卫生间。
居住空间主要分布在二楼，三间卧室均朝南，带飘窗，主卧套房空间充裕，卫生间超大！
地下夹层可利用空间也不少，还带了一个卫生间，地下一层为两个停车位。
下叠，290 ㎡（含地下室）5房4卫
下叠和上叠户型相差无几，只是在飘窗和窗户的配比上有所区别，另外，二楼朝北增加了一间小书房。
地下室空间也不太一样，下叠可利用空间主要集中在地下一层，除了两个车位外，还有卫生间和客厅功能。
△效果图
下面我们再看一下项目的重点采光部分，我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
△冬至日照动态评测图
大华·春和景明项目，此次推出的几栋房源，楼高都较低，因此在采光方面整体很有优势，均为良好。但或因规划考虑，个别楼栋，如34、35幢底层，采光相对一般，买房人仅供参考。
叠墅部分评测日照时间如下：
7幢、8幢、10幢、11幢日照采光时长大致相同，整体采光都较好。夏至可达9小时以上，冬至的采光时间可达到5小时以上。
7幢、10幢的1室上叠和8幢、11幢的6室上叠，是其中采光最好的房源。
30幢、31幢整体都很好，日照时长均可达5小时以上。
26幢、27幢也还不错，26幢的西边户和27幢的东边户相对一般。
日照选房建议：
第一选择：浅红部分的户室，≥8个小时日照
第二选择：淡黄部分的户室，5-7小时日照
第三选择：淡蓝部分的户室，3-4小时日照
第四选择：深灰部分的户室，2小时以下日照
选房建议：
洋房部分噪音是通病，四周分别是地铁站、公路、出入口、幼儿园和现在的售楼处。
如果意向房源是洋房，噪音方面因素很难避免。综合考虑推荐33幢6层，32幢5、6层，采光好，距离出入口也稍远一些。
叠墅部分建议选择19幢，其余部分如7、10幢的1室上叠和8、11幢的6室上叠等，日照都很不错，可供选择。具体的就不在这里展开一一赘述了。
该地块去年2月被大华拿下，楼面价25813元/㎡，这是大华集团在苏州的首个项目。
项目规划37栋住宅，产品为高层+洋房+叠墅，总户数约925户，全装修交付。
产品户型上建面约115-290㎡，三房、四房、五房，共11种户型之多！
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