心态崩了!苏州个贷收紧!全线上涨,有人多等1个月“亏了辆宝马”

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苏州房贷利率专场—第13期

苏  大 楼

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来得早不如来得巧!

房贷利率亦是,5.05%的时候,买房人感觉市场行情不行需要好事多磨。

现在各大银行利率直接普遍上调至5.7%,买房人有点哭笑不得,原来买房这件事真的磨不得。


就按最常见的300万房款计算,首付3成,贷款30年210万算,买房人平均月供多出851元,总利息多出30万,一辆低配宝马钱没了。

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目前苏州利率上调已成定局,值得注意的是多家银行经理强调:目前不是终点,利率全线大涨已是趋势。

也就是说你嫌它上调了的同时它还要涨。下面我们具体来看下苏州目前的最新利率情况。

你觉得苏州利率高吗
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  0 1                              
最低5.6%!
6月苏州多家银行利率曝光


经各家银行调查发现,多家银行利率实现3级跳,根本没给买房人留下缓冲上车的机会,从5字开头的5.05%,直接跳涨从5字开头结尾的5.7~5.8%


如果说5月最低利率5%,本月最低利率5.65%

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通过上图各家银行对比,我们可以看到:多数银行首套首贷为:5.7%左右。
  • 新房/二手房首付首贷/购置二套已结清房贷利率最南京银行5.6%

  • 新房/二手房首付首贷/购置二套已结清房贷利率最招商银行5.75~5.8%

  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最的是南京银行5.9%

  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最的是平安银行6.2%

大部分银行首套首贷利率稳定在5.7-5.75%,与5月苏州房贷利率相比,重回2019年的房贷高水平。

  0 2                              
最快2周!
大部分银行1个月左右放款

在放款周期上,之前材料齐全的话1周即可放款,最长半个月可放款。

目前大部分银行额度收紧,快的半个月,慢的现在贷款,放款要在8~9月份。

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不少银行经理表示不确定状态,甚至暂时没有额度要等上两三个月才能恢复。信誉良好的购房者在贷款的放款速度和利率上都有一定程度上的优待。
多家银行也表示,跟指定的中介合作才能放款,合作楼盘和中介分销房贷利率和放款周期均有微差。
需要购房的小伙伴可根据自己需求自由选择。


  0 3                              
房地产信贷趋严
市场利率就普遍上升

此时苏州上调住房贷款利率并不意外,因为利率上调在全国多地上演。

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国有银行人员表示,五月底接到的房贷利率调整通知,从6月1日起全部按新利率政策执行。

至于上浮的原因,多家银行表示,主要是市场房贷需求大,银行房贷额度紧,加之
房地产信贷环境进一步,市场利率就普遍上升了。
需要提醒的是,近日银保监会会议指出,将继续会同住建部、人民银行密切关注经营贷违规流入楼市。

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图源:网络

对确认挪用经营贷的借款人,不仅要压缩授信额度、收回贷款,还将报送征信系统,提高挪用贷款的违规成本。

同时还将把防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作。
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所以现在出现了多地银行纷纷上调房贷利率,国内房贷利率已经开始触底反弹了,多地这次上调房贷利率,主要还是遏制投资炒房需求,降低银行业的金融风险。

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如果再与之前的央行出台一系列政策联系在一起,那么这个政策的杀伤力是比较厉害的。
如今信贷环境宽松了一年多的苏州,未来利率继续上调的概率非常大的对此,你怎么看?欢迎评论区说出你的看法。
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