总价300万!苏州21大板块刷新格局!全面开火…

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苏州看预算选楼盘

预算只有那么多,房价的门槛却越来越高。上次大楼整理了苏州150万200万250万…刚需的选择越来越少!

今天,大楼花了一整天的时间吐血整理,发现300万……

园区你还能选娄葑和胜浦!

姑苏你还能选平江新城!

高新区你能选科技城和浒墅关!

吴江你能选太湖新城!

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都有哪些好房!一起来看图吧,点击可放大哦!

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△黄色为近期开盘/即将开的纯新盘
具体信息以售楼处为准
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园区门槛价!
300万基本成最后的倔强
不得不说,想要在园区买新房,机会少不说,总价也比较高。买房人可以上车的板块,莫非是胜浦娄葑两个板块了。

1、新希望·锦麟芳华
新希望·锦麟芳华位于园区娄葑板块,交通十分便利,距离地铁3号线北港路站仅不到1000米,周边东环高架、独墅湖大道、常台高速环绕,交通便利去独墅湖、金鸡湖都很方便。
项目打造18幢17F-32F的精装高层产品。项目户型建筑面积约90㎡ 、110㎡,待加推,关键是,约90㎡小户型放风总价才257万起!真的香!

项目精装交付,三大件都有。
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2、新城·嘉樾时代/路劲·辉映时代
新城·嘉樾时代路劲·辉映时代都位于园区胜浦,两个楼盘仅一路之隔。产品均为洋房、小高层和高层,户型面积、价格、配套都差不多。
均价3万/㎡。约89㎡小面积约270万/套。
 
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姑苏区
平江新城的天下
平江新城板块内供应充足,新房均价3.2万/㎡左右。100㎡的小户型300万可上车。

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1、璀璨平江

目前在售二期产品。户型101㎡起步,均价约3.2万/㎡


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2、星河·平江新著
星河·平江新著共10栋17-25F住宅,建面约103㎡、118㎡、130㎡、143㎡,备案均价31960元/㎡,总价307-477万,精装带中央空调+地暖+新风。
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3、金科·印象平江
金科·印象平江共5栋洋房、6栋高层,高层建面约99㎡、117㎡,均价3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,总价300万可以买小户型。
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4、绿都·云起平江
绿都·云起平江共6栋洋房、6栋高层,高层建面约96㎡、113m²,洋房建面约128m²,均价3.2万/㎡,总价300万可以买小户型。

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高新区
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1、大悦澜庭
大悦澜庭位于科技城板块,具体在锦峰路东,科业路南。
项目由中粮、苏高新、旭辉、招商联合开发,一共规划了14幢高层及小高层,共1079户。

大悦澜庭首开户型共3个,为约105㎡、约129㎡、约132㎡户型,本周即将开盘,放风价2.85万/㎡。
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项目鸟瞰图

2、金地·翡翠星辰
金地·翡翠星辰位于新区科技城板块,规划建设23栋小高层,层高16-18F,装修交付。户型面积约93-123㎡,均价2.3万/㎡。
123㎡精装高层约283万/套。
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3、前山澜庭
前山澜庭位于科技城南金融小镇的宜居板块,享受金融小镇各项配套。规划了21栋6F-8F低密度洋房,且均为全装修成品住宅。涵盖地暖、新风、中央空调等。
在售110㎡精装高层,约315万/套。
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效果图
4、南山保利·云熹花园
南山保利·云熹花园位于新区浒关板块,项目打造了11栋小高层和高层,精装交付,带有中央空调。户型面积约96-136㎡。116㎡户型约312万/套。
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5、金地·自在春晓
金地·自在春晓位于新区浒墅关,打造了7栋精装洋房,共计326户。户型面积约106-116㎡,均价2.4万/㎡。
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效果图
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吴江区
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1、绿地·枫和九里
绿地·枫和九里位于吴江太湖新城板块,容积率1.50,打造了一个低密度的洋房社区。
户型建筑面积段在113-142㎡,113㎡户型约293万/套。
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2、华润·湖湾天地
华润·湖湾天地位于花港板块,项目规划了13栋高层住宅,2栋公寓以及1座星级酒店。
住宅面积为104、125、141㎡,均价2.16万/㎡。现房销售。这个价格,还是真香的。项目没有精装包,预算有限的亲们可以考虑。
120㎡户型约269万/套,140㎡户型约316万/套。
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吴中区
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1、卓越·上城时光
卓越·上城时光,位于吴中越溪板块。拟建17幢高层产品,面积约95㎡-118㎡,全部都是三房设计。均价2.4万元/m²。118㎡的约283万/套。
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上城时光楼栋示意图
2、中信泰富·玖著云庭
吴中太湖新城纯新盘,项目拟建10栋高层住宅和2栋商业,住宅户型112㎡起,放风价3万/㎡,现已公开临时售楼处。
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4、卓越·湖东未来
甪直卓越·湖东未来,由卓越和新希望共同开发,户型约95-125m²,有中央空调。大户型125㎡总价不过300万。
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△效果图
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相城区
总价300万,相城区的盘就多了。供货主力元和、活力岛、高铁新城板块内的均价在2.7-3万/㎡之间。

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1、中铁建·花语天境
高铁新城板块内目前的独苗,板块内目前在售房源不多,大多为尾盘状态。
中铁建·花语天境即将推出最后收官之作,位于8栋和10栋,参考均价为2.9万/㎡左右,户型面积段约105-149㎡,精装交付。

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△花语天境楼栋图
2、弘阳·天境上辰
湖西CID超级大盘——天境上辰,位于相城相城经济技术开发区澄阳街道S227西、富元路南、康元路北。
项目打造了36栋精装高层,总户数3188户的超大体量住宅区。户型面积为100㎡ 、120㎡、140㎡、165㎡,得房率78~81%。楼盘绿化相当给力。
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示范区实景
3、建发·园玺
项目位于苏州相城区御窑路与兴盛路交汇处,由建发和新城共同开发。项目打造了14幢17-26F的高层产品,总计约1286户。精装修交付三大件都有
首开3、5、6栋楼,户型面积约105㎡、127㎡和142㎡。均价约28100元/m²总价约252-425万。
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4、仁恒·园和
仁恒·园和位于相城元和板块,在售面积106、128、142、168㎡户型,均价2.8万/㎡。
项目自带一万方商业会所仁恒里,小区内设施完善,但物业费偏高,约3.9元/㎡/月。
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5、中粮·悦茏雅苑
项目位于相城元和板块,均价3万/㎡,产品有洋房(125㎡,146㎡)高层(105㎡,119㎡)。高层105㎡户型约315万/套
值得注意的是,项目还自持17万方商业大悦春风里(在建),预计今年8月底开业。
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写的这里,大楼只能说,以后新房的门槛会越来越高,不少热门板块,现在你还能挑一挑。

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