100万人圆梦!园区“地标”商业9月亮相!海底捞、星巴克都来了…

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实探商业—第26期
苏  大 楼
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说来园区不缺商业,苏州中心、久光百货、圆融时代、天虹、永旺等等,可谓百舸争流!

不过旱的旱死,涝的涝死,部分板块缺乏商业久已。

今天,大楼为大家带来一个好消息,商业成为“致命”缺点的独墅,迎来板块首个大型商综
实探“地标”商业建屋广场D座已经完工,正在招商阶段,预计9月28日开业

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更多商场细节与招商品牌曝光,我们一起来看。
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车位很足
室内有异域风情
建屋广场D座于园区月影路与八达路交汇处,周边以办公楼、银行为主。

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商业中心打造地下三层,地上六层的综合商业体,地上建筑面积约4.5万方,地下约4万方,总面积达到约8.5万方,规模在板块来说算是大的了。
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△图片来源:苏州二建公众号

商场风格有两种,1~4L黑白灰格子地砖,灯饰、安全指示牌、导购牌、扶梯采用部分紫色点缀,目前已全部安装到位。
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5~6L:地上为米色小方砖铺设,各个店面用欧式风格打造,还有点教堂的感觉,有可能成为网红打卡地。
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B1-B3L:为地下车库,足足有三层,充足的车位是留住客流量的前提。

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目前商铺内部空调、线路等也已经铺设完成,商家直接装修入驻即可。
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根据官方回复,项目目前正在火热招商中,暂定于今年9月28日正式开业。
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△图片来源:寒山闻钟

这是官方公众号发出的商场室内亮灯后晒出的图片。
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△图片来源:苏州二建公众号

商业中心效果图如下:
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△图片来源:苏州二建公众号
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正在招商
部分品牌曝光

建屋广场D座招商方面,官方还没官宣,广告牌招商电话为:15005162849,不过打过去没人接。

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据之前网络流出的楼层品牌我们可以看到:

一楼: 天虹超市、星巴克、喜茶、麦当劳、华为等品牌入驻。还可能有屈臣氏或三只松鼠。
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天虹超市已被建屋广场D座外立面的广告牌证实。
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二楼:除了天虹超市,多以运动品牌零售店+运动项目培训机构为主。

运动品牌方面可能有:阿迪、耐克、puma、匡威、李宁、安踏、回力、美津浓等,运动项目培训机构可能有:菲动武道、爱美高棒球俱乐部,大迈少儿篮球羽毛球培训等。
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三楼:以调理养生、休闲娱乐为主,妈咪产后调理品牌,还有采江南、苏沐堂、菩提会所等按摩机构,休闲娱乐有与四楼相通的千机变、逐梦人密室逃脱等。
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四楼:以餐饮+私人影院为主,品牌有:农乐园等烤肉,东北灶等东北风味菜,凑凑火锅、捞王等火锅类饮食,还有蛙小侠、江边城外等特色餐饮,追夜小酒肆等江湖菜,也有西餐餐厅。
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五楼:也是餐饮为主,有苏式、自助餐、粤菜等,从曝光的品牌上有洪禧楼、十二饭点、小龙坎、绣园等经典品牌餐饮。
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六楼:也是餐饮,从曝光的品牌上,暂时海底捞确定了。
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招商信息图源微博苏州房产观察,有不确定性,具体以官方信息为准
整体来看,招商品牌很给力,再结合这种欧式建筑风格,在这里吃饭别有一番风味。

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商场有空中花园,夜晚可以吹着夏风观景。
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还有20多宗地待拍
板块配套有待升级

独墅湖板块一直都很低调,新盘发声也很少,开个盘都是悄咪咪的。

板块以湖景,近湖东为优势,生活配套也一直依赖大湖东。

但毕竟生活离不开吃喝住行,配套的便捷度关系到每一天,对于板块居民而言,极度需要一个”家门口的大型商场”。

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建屋广场D座商场的入驻,将极大弥补板块商业匮乏的问题,同时商场坐落于独墅湖的核心,辐射面较广

边上创意产业园、苏州大学独墅湖校区、独墅湖影剧院、科教创新区医院、文荟广场等汇集大量客流。

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建屋D座往南,有铂悦犀湖、美颂花园、菁英公寓、花语江南等优质住宅小区,入住率非常可观。
建屋D座的旁边还有建屋E座正在紧锣密鼓地施工中。
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根据规划要求:建屋广场E座打造,地下3层,地上50层
E座地下1~3层为车库,地上1~3层为物业办公配套用房,4层为健身房,5~50层为寓标准层,未来不缺高端客流量。

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而且板块还有近20多宗地块待开发状态,均距离商综不远。

1、翠微街上的2块大草坪,住宅地块。
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该地块西邻白鹭园,环境优美;周边分布多家四星、五星级酒店、图书馆以及会议中心、体育馆等,位置绝佳,体量很大。
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2、铂悦犀湖北侧,2宗商住地块
铂悦犀湖北侧2宗地块均规划为商住用地,该地块当中由月颂路相隔,翠微街上的2块大草坪的位置很相像,北侧地块也规划有幼儿园。
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地块紧邻独墅湖公园,闹中取静,绝对的一线湖景。

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3、金谷站北侧有的4宗住宅地块

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这四宗宅地还有一个利好是毗邻在建6号线新昌路站,公共交通上来说,比较便捷。

目前来看,周边要么是空地,要么还是厂区。
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4、金尚路站周边的4宗住宅地块
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这四宗宅地在桑田岛金尚路站两侧,都是双地铁盘。
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5、苏州纳米城东的10宗住宅地块

苏州纳米城东、金鸡湖大道两侧规划了一大片住宅!打底10宗目前该区域内都是绿地。
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目前板块二手房挂牌均价44535元/㎡,除了湖景的优势,板块配套方面有待升级。而板块想要房价攀升新的高度,必然需要一个全新的突破口。

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图源:贝壳

建屋广场D座来了,独墅湖第二通道工程有望年底通车、6/8号线等2轨在建中,未来板块在多管齐下的利好配套下,板块实力有望更上一层楼。

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目前在新一轮规划中已将独墅湖、郭巷、甪直纳入苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区,板块价值都将会再上一个台阶。

建屋广场D座算是板块的商业“独子”,关注度颇高。

你认为建屋广场D座未来潜力如何呢?能否担当独墅湖的扛把子,欢迎评论区说出你的看法。

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