首付20W!拿下相城重点学区房

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学区早知道—第16期
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新的一期学区早知道如约而至
很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。

园区、姑苏区、高新区的一些学区大楼都为大家普及过,这也引得很多朋友的意见。
“怎么没有相城、吴中、吴江的学区啊!”“也不能每个孩子都去姑苏区、园区新区吧!”
那么今天我们就把视线放到相城,一起来看看苏州市相城区陆慕实验小学施教区的情况吧!

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苏州市陆慕实验小学
施教区

陆慕实验小学地址:地处元和板块,位于苏州相城区阳澄湖中路120号。

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陆慕实验小学施教区:相城大道以西,采莲路以东,华元路以南,南至姑苏区交界;相城大道以东,阳澄湖东路以南的元和区域;娄北社区;众泾社区;依云水岸社区。

包括:娄北、众泾、湖沁花园、誉相庭、中翔、天湖之春、金磐金、派克公寓、书香国际、紫金湾、香府绿洲、尊园、荣盛阳光名邸、古巷二村、澄和家园、乐苑新村、凯翔国际、消防小区、晨曦馨苑、康桥花园、南山檀郡、依云水岸、江南村、银丽高尔夫、静湖国际、众泾家园、琅石名筑、香城花园1-3期、晨曦印象等。
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苏州市陆慕实验小学
须知

苏州市陆慕实验小学始创于1912年,是一所有着百年历史的老校。

学校以“向风慕义”为办学理念,努力构建教育思想先进、管理体系高效,教育质量领先的现代化城区实验小学。

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在学校历任领导班子领导下,学校办学规模不断扩大,硬件设施日益完善,教师队伍逐渐稳定,教学质量全面提升。

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近年来,我们陆慕实小沿着书画艺术特色发展之路前行,校园中氤氲着浓郁的书法特色的馨香,中国传统文化元素融入到校园的一砖一瓦,一草一木之上。

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有家长透露,学校伙食一般,体育老师相对严格些。

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目前,苏州陆慕实验小学施教区二手房挂牌均价和最近成交价如下:
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△数据来源贝壳、安居客
从数据来看,静湖别墅挂牌价与成交价最高,挂牌价为6.3万/㎡成交价在4.8万/㎡左右。成交价排名第二的是尊园,成交价4.1万/㎡

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苏州市陆慕实验小学
施教区周边房源介绍
苏州市陆慕实验小学施教区不小,且都靠近地铁

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从示意图中可以看到,施教区内共有三条地铁经过,其中轨交2号线运营,轨交7、8号线目前在建。
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苏州市陆慕实验小学靠近轨交2号线的阳澄中路不到1km南山檀郡、澄和家园、荣盛阳光名邸、古巷二村离陆慕实小最近,上学十分方便。
康桥花园、澄和家园、晨曦馨苑靠近轨交2号线阳澄中路站。晨曦印象靠近轨交2号线陆慕站,距离为500米。

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90天的贝壳成交数据来看,苏州陆慕实验小学施教区内房源总体成交量悬殊,成交最多的是香城花园三月内成交了15
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△数据来源贝壳、安居客

香城花园位于澄风路38号,距离陆慕实小约600米,接送孩子上下学还是很方便的。

小区由多层房和别墅组成,房龄已有10年一梯两户

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香城花园距离轨交2号线陆慕站约800米,车位比1:1,略紧张,绿化率37%。

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小区自带幼儿园与商业街,小区内本地人居住较多,流动性较小。

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苏州市陆慕实验小学施教区房源中,最近成交价最贵的为静湖别墅4.8万/㎡,其挂牌价为6.36万/㎡。

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静湖别墅位于阳澄湖东路88号,小区于2007年交付,绿化率为74%,容积率0.25。

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项目为独栋别墅小区,租户极少,户型较单一,主要是5室,楼间距较大,采光十分充足。

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车位比1:3,较充足,小区内带游泳池、健身会所等。

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相城区学校不多,苏州陆慕实验小学可以称得上是相城顶尖小学,施教区内房源不少,挂牌价格在1.5万-6.3万/㎡,价格较为悬殊。

目前施教区内最便宜的是凯翔国际,该小区为70年产权公寓,挂牌价1.5万/㎡,若为了孩子上学,买小户约43预算大概需要65万

施教区内成交量较大的小区挂牌价均在1.5-2.6万/㎡,果然价格便宜是真香!

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