与上华琚比“狠”!放风3.6W/㎡!园区稀品大平层大概率一次性梭哈

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端午佳节,有人忙外游,有人忙回家,还有一群人忙看房。

假日三天,苏州楼市一批新盘迎来最新动作。

与上华琚比“狠”!放风3.6W/㎡!园区稀品大平层大概率一次性梭哈


  • 青剑湖唯一待售纯新盘中海·阅湖湾售楼处正式公开,预计下月初开盘,一次性梭。

  • 弘阳&中骏元和80号项目案名展厅同时公布,案名——天境澜庭预计7月底公开售楼处,8月底或9月初开卖。

  • 保利发展通安82号项目案名展厅同时公布,案名——保利·时光印象预计10月开卖。

下面具体详情我们一起来看。


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与上华琚比“狠”!放风3.6W/㎡!园区稀品大平层大概率一次性梭哈
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中海·阅湖湾
一次性全开、放风价3.6万/㎡起

中海·阅湖湾315套房,销售透露均价在3.6-3.7万/㎡左右,预计近期会公开样板间,最快下月初开盘,一次性全开。关注的亲们抓紧时间。

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据销售透露:精装三大件都有,装标品质向上华琚看齐。

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项目全部面向改善群体,建面135㎡166㎡两种户型,得房率84%左右。
135㎡分布在1~3、11幢楼。其中1、3幢楼为9层小高层,其他为10层。

135㎡ 3房2卫

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户型点评:

  • 135㎡户型为3室2卫,客餐厅与卧室东西分布,动静分明

  • 开放式书房与客厅一体,开间6米,与朝北的厨房形成对流,室内通透性不在话下

  • 主卧为套房设计,南向四开间保证室内的充足采光

166㎡分布在5~10幢楼,均为10层小高层

166㎡ 4房2卫

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户型点评:

  • 166㎡户型户型为4室2卫。5开间朝南,难得3卧室朝南,并且赠送飘窗较多

  • 开放式书房与客厅一体,阳台宽约6米。室内南北通透

  • 270°转角阳台结合南向三卧室,整体采光效果不错


项目看点:板块唯一纯新盘,低密小高层,配套还不错。

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天境澜庭
户型很赞、7月底公开售楼处

弘阳&中骏元和80号项目案名公布,案名——天境澜庭
天境澜庭的城市展厅(相城天虹购物广场南楼1F)现已同步开放。

关于户型图、首开楼幢暂无信息,据销售介绍:预计7月底公开售楼处,8月底或9月初开卖。

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价格方面,可以参考仁恒·溪云雅园,装标方面,除了三大件齐全,在卫浴品牌方面要比仁恒·溪云雅园略高。交付时间的话在2023年3月左右。
天境澜庭打造面约为128/143/165㎡,均4房2卫设计。
从规划图来看,项目2/3/4/5幢,为4梯4户设计,均为约128㎡设计。
约128㎡   4房2卫
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户型点评:

  • 该户型四开间朝南,南向带景观大阳台和飘窗,整体开间约为15.65米采光面十足

  • 客厅与书房双联台设计。观景阳台达7.1米,飘窗达5个赠送面积较多

  • 卫生间均带飘窗,比较明亮

6#、7#可以说是楼王位置吧,大户型为主,一线河景,均2梯2户设计。
 约143㎡ 4房2卫
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户型点评:
  • 该户型5开间朝南,整个开间15.3米,客厅是大宽厅的设计,开间为5.8米

  • 主卧套房设计开间3.7米,进深4.6米,有独立的卫生间和衣帽间,私密性强

  • 入户带玄关,多飘窗设计,赠送空间相对较大

下面我们再看下7幢165的户型设计,阳台9.55米

约165㎡  4房2卫
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户型点评:
  • 该户型5开间朝南,整个开间16.65

  • 横厅开间6.3米,客厅与卧室双阳台设计,阳台达到9.55米

  • 主卧也很阔绰,开间3.9米,进深4.7米,加上赠送的阳台,卧室有20个平方

项目看点:双地铁,河景房,拥有改善大平层,户型好。


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保利·时光印象
10月份首开、放风价2.2万/㎡

保利发展通安82号项目案名——保利·时光印象

其城市展厅(绿宝广场1F)现已同步开放,户型暂未公布。

据销售介绍:预计10月份开卖,其他精装、首开内容暂不清楚。

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户型约90~142㎡价格方面,在其制作的板块价格表上,显示约2.2万+/㎡看来通安门槛又高了。

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建面约90㎡的户型3房2卫设计。
3室2卫
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户型点评:

户型很方正,三开间朝南,双联阳台。

南北卧室都带有飘窗,赠送面积较多。该小户型做了2卫,功能性上来说较好。
无疑,该产品有新区稀缺小户,总价低,未来还是很抢手的。该项目打造28栋的小高层,层高为15-20F,近2000户。据项目规划求:住宅装修成本不低于1500元/㎡。
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该项目位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东,旁边就是达善小学
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东北侧靠近通安镇政府及通安镇卫生院。南侧与浒光运河一路之隔,再往南则为大阳山国家森林公园。周边自然风光优美,生活配套较为完善。

项目看点:新区预算最低的楼盘,位置靠近科技城与浒关,配套还不错。

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不得不说以上3个项目各具特色,中海·阅湖湾在园区自带流量不愁卖。

天境澜庭位置好,相比隔壁仁恒·溪云雅园,户型更方正。

保利·时光印象,配套一箭双雕,既可以享受浒关的四大巨头商业的繁华。又可以享受科技城三甲医院的顶级医疗,与周边房价价格差5000+元/㎡,还是很香的。
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