手握250W!园区还有房可买

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在飞速发展的苏州,很多年轻人都会选择来苏州发展,然而纵观苏州楼市各板块,奔3奔4的不在少数,比如狮山、湖东等。

这些盛产红盘的板块对于刚需来说门槛太高,而250万差不多是很多首套置业的买房人能接受的程度。

今天,大楼就来梳理一下,手握250万在苏州六区能够买到的新房,一起来看看吧!

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△数据来源:贝壳、房小牛
一起来看吧!
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工业园区

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园区目前在售的250万左右新房有胜浦板块的新城·嘉樾时代娄葑新希望·锦麟芳华
新城·嘉樾时代容积率约2.0,绿化约35%,250万左右新房均为3室1卫户型,均价约29631元/㎡,总价区间249~278万

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△装修示意图

据悉,新城·嘉樾时代将于2022年12月30日交房。
此外,位于娄葑板块的新希望·锦麟芳华也存在250万新房,好消息是加推在即,总价257万/套起,有需求的买房人可以关注起来。

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高新区


高新区250万能入手的新盘共有13个,主要分布于浒关板块,除此之外太湖科学城有三盘,科技城、白马涧各有一盘,具体见下表:
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太湖科学城定位新区科技生态园区,板块内在售250万新房共有三盘,其中碧桂园·大境悦府在售装修高层,户型相当给力。
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根据一房一价,碧桂园·大境悦府在售250万房源均为3室2卫户型,建面区间约100~111㎡,均价约24171元/㎡,总价区间230~269万
另外,根据商品房销售平台,首开·棠前如苑今日加推六期,共72套房源。
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根据一房一价,首开·堂前如苑本次加推户型均为2室2卫,适合刚需年轻人。
72套新房均价约25050元/㎡,建面区间约99~100㎡,总价区间222~258万

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吴江区

吴江区250万能入手的楼盘共11个,具体如下:
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1、华润·湖湾天地

华润·湖湾天地位于花港板块,优势在于苏州湾湖景+地铁盘,相比吴江&吴中太湖新城来说,其2.3万/㎡的均价相当诱人,并且还是精装的准现房


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根据一房一价,华润·湖湾天地250万左右的房源有72套,整体备案均价21995元/㎡,建面段约99~125㎡,总价区间230~269万
2、中建·河风印月
中建·河风印月位于运东板块,250万左右的房源有58套,整体备案均价21374元/㎡,建面段约117~119㎡,总价区间243~259万,毛坯交付。
项目建面约118㎡的宽境洋房,其得房率约82%,并且以118㎡ 的面积实现了4室2卫格局,功能性相当不错。

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3、旭辉·吴门里
旭辉·吴门里作为园区南热销红盘,于5月23日加推一批房源,目前总价250万左右的房源还剩51套,整体备案均价约21746元/㎡,建面约121㎡,总价区间258~269万,为精装修交付,没有三大件。

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相城区

相城在售新盘众多,250万能买到的盘有15个,其中位于黄桥板块的保利·栖月雅目前在售新房不多。
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根据商品房销售管理平台,保利·栖月雅园目前250万能买到的新房不多,均为3室2卫,建面段101~102㎡,整体备案均价26317元/㎡,总价区间261~270万

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△效果图

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吴中区


吴中250万能买到的楼盘如下:
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卓越·湖东未来位于甪直,由卓越和新希望共同开发,都是3室2卫,建面段约95~107㎡,整体备案均价22920元/㎡,总价区间230~254万
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△效果图
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对于苏州楼市来讲,250万并不是一个非常起眼的数字,但用来刚需还是绰绰有余的。
对于本文列举的58个楼盘,各位买房人会选择哪一个呢?欢迎在评论区留言。

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