均价3.1W!姑苏核心盘领证即开盘

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刚刚,金科首开·璀璨平江如苑347套房源领证即开盘,货值约13.13亿!
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项目为精装修带三大件交付,物业由金科负责,物业费3.2元/㎡/月
本批加推4栋高层,房源建面段约102~137㎡,整体备案均价31984元/㎡,总价区间297~452万,具体一房一价见文章末尾。

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△图源网络

据悉,项目最晚会在2023年12月交付
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  0 1                              
加推347套高层
精装带三大件交付
金科首开·璀璨平江如苑位于平江新城江昊路与日益路交汇处。

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△效果图
项目规划17~26F小高层&高层精装住宅,容积率约2.6,绿化率约37%,综合得房率在85%以上。
根据商品房销售网上管理系统,首开·璀璨平江如苑本次领证共347套,户型建面段102~137㎡今天就开盘

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璀璨平江如苑精装示意效果图

根据首开户型,本次加推的1#、2#、3#、15#包括101㎡、115㎡、137㎡三种户型,整体备案均价31984元/㎡
下面来看看户型。


  0 2                              
户型很优秀
综合得房率85%以上
项目共打造了4种户型,户型面积约101㎡、115㎡、137㎡、178㎡,精装带三大件交付,综合得房率85%以上。

本次加推户型为前三种。
101㎡高层
3房2厅2卫
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大楼点评:户型方正,南北通透。同面积段板块唯一6.3m双阳台,南向带有90cm宽景飘窗,低总价,实用性更高。
115㎡高层
3房2厅2卫
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大楼点评:大开间短进深,5.8m面宽大横厅设计,卫生间干湿分离。所有房间都带有飘窗,赠送面积多。厨房U型设计,利用率高。
137㎡小高层
3+1房2厅2卫
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大楼点评:四开间朝南,大横厅短进深设计,所有房间都带有飘窗,利用率高。


  0 3                              
三大商圈环绕
更有天然氧吧
金科首开·璀璨平江如苑地处姑苏古城芯,周边优质商圈、一级学区环绕,更有虎丘湿地公园天然氧吧的加成,整体配套相当不错。
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商业方面,附近有万达、繁花、天虹三大商业。

教育方面,有草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等学校。
交通方面,项目周边配有双轨地铁,临近2号线孙武纪念园站,目前还有8号线在建。
医疗方面,有苏大附一院平江总院、市立医院北区、苏州市口腔医院。
金科首开·璀璨平江如苑本次加推房源一房一价如下:

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均价3.1W!姑苏核心盘领证即开盘
前有同济·同文华庭,后有金科首开·璀璨平江如苑,向来拒绝大刀阔斧的姑苏古城突然迎来两大改善新盘,这对想要在姑苏改善的买房人来讲无疑是一件喜事!
前者为洋房,但有买房人忧虑附近的石路变电站,后者户型、配套都相当优秀,不过是容积率约2.6的高层+小高层,只能说是各有优势。
对于这两个姑苏新盘,各位买房人会选择哪一个呢?欢迎在评论区留下你的看法。

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