首付78W起!园区稀缺90㎡三房!新希望·锦麟芳华日照采光来了

                   
日照采光专场-第51期
苏  大 楼

园区红盘稀缺小户型来啦!新希望·锦麟芳华将于本月底加推!

众所周知,园区新盘不多,且多以大户型为主,总价过高,遏制了多少想在园区买房人的心。新希望·锦麟芳华小户型自然成了园区改善的绝佳选择。
此次项目推出的户型约90-110㎡总价最低256W起,买房人心动了吗?
大楼已为大家整理好此次日照采光情况,记得收藏哦!

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图源网络
注:以下第一部分为项目简介,第二部分为日照采光,第三部分为户型介绍。投个票,精彩继续哦!首付78W起!园区稀缺90㎡三房!新希望·锦麟芳华日照采光来了

一起来看吧!
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新希望·锦麟芳华
基本信息
老规矩,先来了解一下项目的基本信息吧!

地理位置项目属于娄葑地块,位于苏州工业园区东兴路99号。

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房源信息此次加推3栋,产品为高层,楼栋13#,15#,19#,共361套房源,户型建面约90-110㎡,预计本月底加推。
具体楼栋位置大致如下:

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交通:位于东南环立交交汇处,距离地铁3号线北港路站仅700米左右。
学校:最近距离文萃小学500米左右,东兴路幼儿园600米左右,享园区公立教育资源配套。
商业:坐享湖西商业圈,驾车15分钟可达李公堤、湖东CBD等高端购物场所。
交付标准全精装交付(中央空调+地暖+新风+前端净水+科技智能家居)

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新希望·锦麟芳华
日照采光测评
我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 
再具体到楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。       
                                                                       
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
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△夏至日照动态评测图
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△冬至日照动态评测图
小区日照总评
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新希望·锦麟芳华这次加推3栋,在最近开盘测评的房源中,属于上等
夏至时,所有房源日照采光都在优秀或良好级别。
冬至时361套房源,335房源采光等级为优秀或良好级别。

日照时长整体推荐排序,如下:13幢>19幢>15幢

采光已计算周边建筑影响,但数据略有缺失,且测算数据仅为模拟计算,仅作参考使用。
楼栋单栋评比
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本次测评中,日照采光情况最好的是13幢32F的高层。

夏至日与冬至日,所有房源采光都在优秀或良好级别。

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其次采光较好的是19幢该幢32F高层,夏至日所有房源采光都在优秀级别。

冬至日时,就底层房源看,西边户采光较优,95.2%房源采光为优秀或良好级别。

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15幢28F的高层,夏至日所有房源采光都在优秀级别。

冬至日时,就10F及以下房源来看,东边户较优,81.8%房源日照采光优秀或良好级别

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日照选房建议:
第一选择:橙色部分的户室,≥8个小时日照
第二选择:淡黄部分的户室,5-7小时日照
第三选择:浅灰部分的户室,2-4小时日照
第四选择:深灰部分的户室,2小时以下日照
用数据讲话的大楼。直观,清晰,列数据,摆干货,希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑,欢迎在下方留言,我会尽快为你解答。
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加推户型分析
园区稀缺90㎡小户型
新希望·锦麟芳华此次加推共2个户型,建面约90㎡110㎡,具体户型如何,一起来看看吧

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点评:建面约90㎡为三室一卫,三开间朝南,户型方正,L型厨房设计使得空间利用率高,客餐厅一体设计,空间通透,虽只有一个卫生间,但面积够大,三个房间均带飘窗,自带封闭景观阳台。

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点评:建面约110㎡为三室两卫,三开间朝南,客餐厅一体,拥有双联封闭大阳台,采光好,主卧书房都带飘窗,主卧空间较大,自带独立卫生间。
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新希望·锦麟芳华此次加推3栋,采光情况不错,该项目楼间距高达80米,几乎无遮挡,采光充足
其中的90㎡三房是园区难得的稀缺户型,区域内可谓是一房难求,总价约256起便可迈进园区门槛,买房人心动了吗?
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