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学区早知道—第15期

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很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。


幼小报名热差不多过去了,各位家长朋友报到心仪的学校了吗?


上次为大家带来了苏州小学第一的苏州市实验小学,评论区有网友问起了沧浪实验小学,这两所小学可谓是旗鼓相当。


大楼有求必应,这就为大家安排上!


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一起来看看苏州市沧浪实验小学施教区的情况吧!


你对苏州市沧浪实验小学有什么看法

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苏州市沧浪实验小学

施教区


施教区范围:十梓街以南(现十梓街新编单号1~221号),凤凰街、带城桥路以东,竹辉路以北,相王路以西(不含相王路、相王弄)

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包括:善家巷,东小桥弄,东小桥下塘,迎枫桥弄迎枫桥下塘盛家带望星桥南堍忠信桥螺丝浜孔付司巷南石皮弄网师巷大树头阔家头巷华家场十全街133202~548号百步街,吴衙场带城桥下塘,带城桥路(带城桥弄),竹辉路99一103号凤凰街30、37、66、102号,西杨家村周家村,十梓街新编单号1~221号。

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苏州市沧浪实验小学
须知

苏州市沧浪实验小学始创于1902年位于苏州市姑苏区观音弄与十梓街交叉路口往南约80米。
学校由苏州市天赐庄小学校和苏州市振华小学校于1958年2月合并而成,占地面积2.4万㎡,共有小学53班2244名学生

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图源网络
全体教师中,有全国优秀教师2名,省第三批人民教育家培养对象1名(江苏省特级教师1人),省劳模3人,市名校长(名教师)2人,市学科带头人8人,区学科带头人42人。

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2020年小学一年级共10个班,每班41人左右。早上8:10上学,中午休息1小时40分钟,平时下午3:30放学,周三放学比较早

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图源网络
据家长透露,沧实小对学生写字要求比较严格,一般来说,一年级作业一个多小时能做完。

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《2021年苏州市沧浪小学一年级入学公告》显示,入学对象是2014年9月1日到2015年8月31日出生的学区内适龄儿童。

报名需通过苏州教育微信公众号底部“入学招生”栏目,进行信息采集(5月24日–31日),小学现场审核材料时间为期两天(6月5日–6日)

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图源苏州教育公众号
目前,苏州沧浪实验小学施教区二手房挂牌均价和最近成交价如下:

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△数据来源贝壳、安居客
从最近成交价看,阔家头巷成交价最高,成交价在5.6万/㎡左右,其次是善家巷,成交价5.3万/㎡。挂牌房源最贵的是带城桥路,价格约5.9万/㎡。
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苏州市沧浪实验小学
施教区周边房源介绍
苏州市沧浪实验小学施教区范围较大,房源不少,其中散盘居多

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90天的贝壳成交数据来看,苏州沧浪实验小学施教区内房源总体成交量不多,成交最多的是南石皮弄和吴衙场三月内成交了3套

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△数据来源贝壳、安居客

从示意图中可以看到,苏州市沧浪实验小学靠近轨交6号线(在建)苏州大学站仅900米。

善家巷、东小桥弄、迎枫苑距离沧实小较近,且靠近地铁旁,上学方便。

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施教区内的竹辉路99-103号距离学校较远,与轨交5号线(在建)南园北路站相距300米。

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苏州市沧浪实验小学最近成交房源中,最近成交价最贵的为阔家头巷5.6万/㎡

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阔家头巷地处沧实小南边,以板楼平房为主,固定车位240个,容积率3,绿化率30%

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图源网络
该小区比较抢手,客多房少。该小区距离苏州市沧浪实验小学大约1km,大多房源是房卡房

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图源网络
近90天数据中,南石皮弄和吴衙场近三月各成交3套,南石皮弄最新成交价为4.7万/㎡,吴衙场最新成交价为3.4万/㎡

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南石皮弄位于沧实小南边,于2000年落成,多层房为主。固定车位仅50个,停车相当困难。

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图源贝壳
南石皮弄容积率为1.52,绿化率较低,为17%,物业为沧浪物业。
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吴衙场位于沧实小东南方向,约1km路程。吴衙场共5栋99户,容积率为1.2,绿化率6%。

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服务物业是业主自管,物业服务周到完善,周边公共设施齐全。

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苏州市沧浪实验小学施教区内房源不少,但是因为学区紧俏,客多房少。施教区挂牌价格在3.3万-5.9万/㎡,差异较大。

目前施教区内最贵的是带城桥路,挂牌价5.9万/㎡,若为了孩子上学,买户型约55㎡预算大概需要260万

苏州一流小学的学区房,面对客多房少的现象,买房人需时刻关注,抢抓时机!
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