劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢

劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢
“先有浒墅关、后有苏州城”

近年来,浒关作为楼市黑马,在中环、地铁、永旺/宜家等配套的利好下房价冲向3万/㎡+。
昨日滨江东原·印江澜领证,惨遭政府严格限价,备案均价约25550元/㎡精装高层房源,引起网友尖叫热议。

今天,项目售楼处排队成河,认筹现场甚是火热。
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现场实拍图
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NO.1
配套轰炸式巨变
5年2条轨交、贯通全城

近年来,浒关作为楼市黑马,在中环、地铁、永旺/宜家等配套的利好下。板块内长年保持十多个新盘轰炸供应,成为房企的必争之地。

周边居民吃喝住行的便利见证这一板块的伟大崛起。


商业轰炸式巨变

2016年1月15日,伴随着新区永旺梦乐城的开业,浒关周边的一大批刚需楼盘迎来了”扬眉吐气”的第一波儿涨价。
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现场实拍图

2016年6月30日,宜家作为全球领先的家居用品零售商,正式入驻浒关,板块商业配套再迎利好。
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现场实拍图
2019年9月28日,浒墅关浅湾商业中心首期正式开业!商业的多样化,不断的满足着当地居民的各种需求。
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现场实拍图
除了永旺、宜家、大润发、浅湾这些商业体,浒关2019年苏州第一场土拍上,迪卡侬拿下宜家南地块,2020年4月,Costco商业巨头正式入驻浒墅关
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效果图
开市客(Costco)根据规划,将在2021年7月9日前开工,2022年7月9日前竣工。目前已经敲下了实质性建设的第一桩。
值得一提的是,开市客在中国目前仅有两家,一家去年落位上海,另一家落位苏州浒关。
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△四大巨头位置图
交通轰炸式巨变
商业巨头涌入,交通浒关5年实现2条轨交贯通全城
2019年12月25日,普大同庆的轨交3号线正式通车,把高新区、吴中区和工业园区等区域紧密连接,通过轨交1号线换乘,贯通全城。

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而3号线的通车,其实只是浒墅关交通大发展的一部分。其实早在2018年,6号线已经开建在浒墅关设有苏州新区火车站、城际路2个站点。
按照计划将于2024年6月开通运营。5年之内,浒墅关两条轨交春国,将来的地位不言而喻。除此之外,有轨电车2号线早已开通。
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现在从浒关出门不管是轨交,还是上中环还是十分便捷。
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医疗、教育轰炸式巨变

近年来,浒关除了在商业、交通的大笔投入,在医疗教育上,也是费了大心思。
2018年11月18日,苏大附二院浒关院已经正式启用。现在医院有618张床位,40位正高专家和近百位副高专家坐诊。

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△医院实景
教育配套上,除了文昌幼儿园文昌实验小学、苏州高新区文正小学、文昌实验中学、高新区惠丰幼儿园等现有学校;

板块内城铁新城幼儿园、新浒幼儿园、红叶幼儿园 、雷丁学校、文贤实验初级中学、文昌幼儿园分园等各阶段学校再次补仓,给孩子们提供好的教育环境。
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如此大规模轰炸式配套加持,除了园区、狮山,苏州别的版块还有吗?
NO. 2
关房价超3万/㎡+
突发!政府强行限价1盘领证价格倒挂
如今园区、狮山房价已全部奔向5万/㎡,浒关不少楼盘也冲向3万/㎡。
就在昨日新区浒墅关板块滨江东原·印江澜领证,因为遭遇zf严格限价,备案均价约25550元/㎡精装高层房源。网友纷纷叫好说价格相当惊喜,
要知道不远处的中交路劲·璞玥风华3万/㎡,一路之隔的旭辉·宽阅二手26000-27000元/㎡,

滨江东原·印江澜位于文昌路和文昌桥交叉口,距离地铁3号线、有轨电车2号线文昌站不到500米

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项目周边后面多所学校规划正在建设。未来幼儿园—小学—初中,一站式教育就在门口,四大商业两公里之内。

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项目95㎡小户型230万就可入手, 可以说刷新了板块最低准入门槛,

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同时新式的户型设计,也收到大量网友的追捧。
建面约95~100m² 3房2卫劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢

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点评:整体格局方正,三开间朝南,南北采光,比较通透,交互式餐厅,双卧朝南带飘窗,可利用空间多。

U型厨房操作空间更大朝南卧室带飘窗,视野更加开阔。
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样板间实景图

建面约100㎡,3室2厅2卫劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢边户)
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点评:功能区丰富,客厅宽景横厅5.3米全景飘窗,餐客厅一体,主卧套房设计,配备独立卫浴。
在参观样板房过程中,很多人表示这个飘窗窗地比设计的特别好,大约35个厘米,小朋友可以当榻榻米玩儿,大人可以坐着看书,人多的时候还可以当沙发睡觉。

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样板间实景图
大面积全景飘窗,带来IMAX级视野,南次卧交接阳台,北卧设有飘窗,让风景真正做到“家庭平权”,充盈每一个角度和房间。
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样板间实景图
建面约125m²4房2卫劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢

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点评:该户型做3房很阔绰,进门配有玄关柜,右侧有独立的储藏间,开放式厨房,客厅宽景横厅5.8米,主卧套房设计,配备独立卫浴。
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样板间实景图
此外项目精装打造毫不含糊,中央空调和新风系统让室内温度四季如春,鲜氧环流,清新如晨。地暖盘管的铺陈,给予四季脚踏实地的温暖;
家装建材精选国内外知名品牌,强强联合,数十项精装细节,品控精细入微,以至诚的心意,追求品质的再升级。劲爆!倒挂超5000元/㎡!配套对标园区、狮山,苏州限价盘今夜遭疯抢 
NO. 3
苏州首个滨水示范区
绿化、采光真的很能打

我们知道浒关素有”活码头”之称,自然离不开浓浓的运河情。

滨江东原·印江澜打造苏州首个滨水示范区,构建苏式水岸生活。


项目营销中心内部,沿用运河文化化舟为形,以城市文脉特性“运河文化”为基调,提取运河与舟船为元素,化舟为形,利用吊灯与石材地面的光影变幻,呈现水面的波光、涟漪。

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实景图
同时水系可增加空气湿度、改善环境、调节小气候、减少尘埃等作用。
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实景图
继新加坡式滨水度假实景示范区开放以来,滨江东原·印江澜可以说万众瞩目,周边邻居楼盘说:没办法,孩子们都太喜欢了
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柠檬城群聊截图

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现场实拍图

好玩儿,东原永远是认真的,中央水景的不远处,就是有童梦童享儿童成长配套。
多元的游乐器械、地面防滑设计、圆角防护细节、0-12岁分龄玩乐区域,合力守护孩子的童真童趣。
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现场
而且项目通过首层架空的手笔,融入多主题功能配套,让社区成为“家外之家”的生活延伸,也是印江澜的亮点之一。

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现场实拍图

内部亲子阅读、星光剧场、文娱空间,每位家人都能在楼下找到各自的趣味。
同时架空层把室内与室外景观完美衔接,将社区绿化无限延伸。

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说了社区,我们看一下项目的景观打造如何?
项目在社区园林的打造上,印江澜的设计者利用折叠手法,把运河岸丰富的森林资源引入园区,联动内外部水景,形成水岸林居的形态,铺就日常的自然界面。
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项目实景图
沿着密林掩映的绿径步道,深入院落式花园,有不同种类的的林子形成的多彩绿,有夏日紫薇摇曳落红,也有秋日桂花香气扑鼻,更有冬季腊梅冷幽飘香……
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| 实景图
同时我们还将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 

结果显示项目整体日照采光,在最近开盘测评的房源中,属于上等级别。
无论任何季节,日照采光时长均在6小时及以上,采光等级为优秀或良好。
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△夏至日照动态评测图
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△冬至日照动态评测图
冬至,是一年中日照时长最短的一天
更多具体日照一定要看周四就开 !滨江东原·印江澜日照采光数据+户型分析出炉,选房避坑指南 !
NO. 4
东原、滨江强强联手
项目品质后期无忧
对于苏州而言,东原早已不再陌生。深耕苏州四年,东原打造了千浔、阅境2个标杆项目,收获了市场的一致认可。
东原·印江澜项目是东原印系作品在苏州的首次落地,印长江系列是东原的TOP系,荣膺2019顶级豪宅产品系TOP10(数据来源于克而瑞研究中心),与绿城“桃花源系”、星河湾“星河湾系”并驾齐驱。
滨江集房企TOP24,杭派精工巨头,是杭州乃至浙江豪宅的代表房企。
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滨江物业图片

同时中国物业服务百强TOP26滨江物业亲自上阵。连续年行业满意度标杆,以同源国际杭、领衔同行业的服务水准,为印江澜业主提供日常服务。

此次东原和滨江强强联手,用各自最擅长的领域打造滨江东原·印江澜首开在即,共348套房源。面积段约95㎡起总价约230万起,精装交付。

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超低面积门槛,加上限价严控,此时入手,正是绝佳时机。

项目今晚8点迎来认筹!画面火热一度失控,直接看图,这场面今年难见。有需要的亲们可以扫二维码加小哥哥哦!

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△现场实拍

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△现场实拍

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△现场实拍

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