沉寂十年!活力岛迎来史诗级大爆发

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实探商业—第25期
苏  大 楼
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这里可容纳10万名观众
是之前国内最大的露天音乐广场
其地下停车场也是苏州之最
 
是的没错,它就是活力岛中央广场

2010年随着苏州·相城活力岛音乐节举办,活力岛名声大噪,引起了苏州市民和国内众乐迷的关注。

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活力岛2010年音乐节
这里代表着“苏州最新城”的活力和魅力,也引导“城市消费向北走”的风向,素有“相之门”之称。

已经盘踞在这里的各大开发商把活力岛价值比作园区的金鸡湖、李公堤。2009~2011年,当多数板块房价还在6000元/㎡徘徊时,活力岛新房均价已突破了万元大关。

也正是看好板块的发展潜力,大量的买房人决定安家在这里。然而,人头攒动的盛况之后是活力岛长达10年质疑之声。

今天,恭喜相城人,活力岛一副规划蓝图开始正式兑现。

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重新上路

已搁置十年

活力岛,2006年规划出炉,2007年开建。

2009年开挖人工湖泊岛屿总共占地面积高达342亩,其中主岛当时秒杀整个苏州,中央广场,东、西两岛风情商贸均是苏州前所未有的场面和阵势。

曾经的活力岛由东岛+西岛+万人广场3部分组成,实拍夜景相当高大上,颇有城市CBD的震撼感。
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而且正南正北规划了400万方的高层办公裙楼,规划蓝图级别相当高。

然而活力岛的推进可谓一波三折,没有想象中的顺利

我们先说下原本规划的是200米以上的苏州标杆项目——相之门,该项目G1、G2退地,G3严重缩水,最后沦为两栋20层的公寓,草草收场。
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一些板块的商业、教育等配套规划也推进缓慢,一度搁置。

2019年东岛+西岛年底全面拆除。13年的时间,相城人民经历了从满怀期待到无奈落空。
2020年活力岛重新开始建设。整体布局不变,三岛变四岛,并在东岛东侧新增一个东东岛,将几个岛“连”起来。一份全新的规划已然呈现。
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东岛、东东岛雏形已现
或将7月份对外开放

如今,板块新的地标——金相天地如约而至,全面动工。(4月份实探实拍

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项目总投资将高达60亿,整个活力岛的核心灵魂地块。

地块由A、B、C、D四个地块组成,其中B、D地块为住宅用地,A地块为商办用地需建设两栋高约230米双子楼。业态包括高端购物中心、星级酒店、5A甲级写字楼等。
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与金相天地不远的活力岛西岛、东岛、东东岛雏形已现,其中东岛、东东岛雏形或将7月份对外开放。

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前不久就有媒体航拍了活力岛最新近况,发现进度远超想象。
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来源:网络
根据规划东岛定位为商务活力岛,商业地上建面约2万㎡,包含商务餐饮、休闲娱乐、创新体验业态和精品酒店等。
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经过一年半的建设,东岛已然是全新风貌!岛上建筑已经造好,外立面、玻璃也全都就位,就等最后的室内装修。
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工人正在如火如荼的作业中。

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不过道路和绿化还未铺设完毕,现场仍有不少工人在工作。
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这一座“C”字建筑是商业街,造型很别致。
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下图这一片未来是五星级标准商务酒店。
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图源:网络
效果图长这样。可以说是1:1复原了。
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活力岛东岛签约品牌也在这几天首度曝光,整体签约率超95%!其中4家“苏州首店”(5个品牌),6家“相城首店”(8个品牌)。
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苏州第一家华屿东方LOHAS酒店,由金海华集团管理,高端五星级标准精品商务酒店。
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相城第一家赫本时光餐厅,集品质中餐、西点烘焙、港式早茶、英式下午茶、晚间音乐餐吧于一体。
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苏州第一家棉仓·初饭,打造包含服饰、咖啡、亲子社交,为城市新家庭客户提供高性价产品及令人放松的的家庭社交环境,打造地标性新零售空间。
苏州第一家宴遇姑苏,是苏州老阿爸饮食文化有限公司旗下最新高端力作。
相城第一家嘿叔烧烤,老阿爸品牌全力打造集“烧烤”与“酒吧”于一体的新型烧烤品牌…
说完东岛、还有一个东东岛。(这名儿起的,跪了)

活力东东岛位于东岛东侧,占地面积6.77万㎡,以城市体育公园为主题,通过健身步道及桥梁与活力岛其他区域连接起来,形成一个有机整体,为周边居民提供亲近自然、休闲娱乐的场地。

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图片来自今日相城
目前已经建好,已规划篮球场供周边居民休闲运动。
之前板块伦敦桥附近缺少篮球场,附近居民打球要么去广济北路体育公园,要么去采莲路,希望能建造篮球场,如今岛上打篮球,想想就很赞!
上周六大楼过去的时候,工人正在铺设桥上的塑胶过道,工人说这周就铺好了。也就是中央广场到东岛的活力环通了。
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据官方回复东岛、东东岛工程预计7月份竣工。商业街招商电话为: 68026888,有需要的可以保存一下。
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图源:寒山闻钟

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活力岛西岛正在修复
园内绿植茂盛

西岛为活力智创岛,打造高端商事、智创商务区,整体没有大变动,以提升修复和增加绿化为主。
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不过多数建筑体已经锈迹斑斑。
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现场建筑立面、墙体都还没有修复,室内是水泥地毛坯房,不少都堆着建筑垃圾,常年无人打理的样子。内部多数由于渗水,长了不少青苔。

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大楼想借用一句古诗:斯是陋室,惟吾德馨。苔痕上阶绿,草色入帘青。

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室内与室外差别较大。西岛部分路面和绿植像是翻新过的,看起来郁郁葱葱,生机勃勃。
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走在小路上心旷神怡。活力西岛将由相高新集团进行产业招商。后期产业入驻。
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西岛设置了通往文灵路的隧道。目前被挡板围起来了。
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沿着河道往前走,从西岛可以穿到活力岛中央广场
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除了岛与岛之间的步道,活力岛还打造长达7公里的活力环,途径活力广场、苏州第二图书馆等,更好的串联起区域内各项配套设施。
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西岛到中央广场,活力环需要步行10分钟左右。
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活力岛中央万人广场,占地180余亩,是去年火极一时的地摊经济现场。
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图源今日相城

如今空无一人,在一个小角落,有两位大叔在打太极。
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路边一些摆摊的架子已经收集起来。
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亮眼的夜宵烧烤门店已经关门,不知道夜晚会不会又是另一番景象。
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近几年,相城教育、商业、产业等全面开花,各种利好刷个不停。但对于区域居民而言,活力岛的重建始终牵动人心。
目前板块配套上的成绩有目共睹。第二工人文化宫、第二图书馆都相继开馆。大悦春风里还有2个月就开业。
苏州外国语学校、元和小学、相城实验中学、沈思港小学等优秀学府,都在这里生根发芽。
交通上,有春申湖快速路、轨交4号线、8号线(在建),活力岛的区位优势进一步放大。
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如果按照最新一切规划能如实落地,一个繁华的居住中已经名副其实了。
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