准备好500万!姑苏洋房马上开

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仅260套房源!

均价36188元/㎡,总价约446~613万!(含地下室)

据置业顾问,本周开盘!


就在刚刚!买房人苦等不已的姑苏新盘终于来了消息:同济·同文华庭260套洋房全部领证,货值约11.2亿!

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据悉,同济·同文华庭将于本周开盘(具体时间待通知),开盘需要冻资30万才能参加


项目为精装修交付,得房率84~86%物业由金茂操刀物业费3.94元/㎡/月。装标没有新风,中央空调为大金,地暖为德国威能


文章末尾会附上具体一房一价,有需求可下拉至文尾查看。


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姑苏核心洋房

260套房源全领

同济·同文华庭位于石路核心区域,纯电梯洋房社区


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△效果图

姑苏作为历史文化名城,在发展定位上注定不会大刀阔斧本次大批洋房入市,对意向买姑苏改善盘的人来说算是一针强心剂。

同济·同文华庭本次260套房源全部领证,户型有108㎡、123㎡、195㎡和210㎡四种,备案均价36188元/㎡


根据商品房销售网上管理系统,高楼层单价基本破4!

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户型一览

同济·同文华庭体量不大,项目主打两种户型,分别为约108㎡、123㎡

约108㎡ 3房2卫

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户型浅评:约108㎡的户型四开间朝南,双联阳台,横厅约6.2米设计、主卧开间约3.4米套间设计,南次卧开间约3米

3个卧室都有飘窗设计,全部为赠送面积,卫生间面积都比较宽敞。

约123㎡4房2卫

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户型浅评:该户型4开间朝南,书房和客厅打造双联阳台,阳台约7米。南次卧和书房开间约3米,主卧开间3.6米,阳台高度1.8米,采光较好,卫生间均明卫设计。

195㎡和210㎡两种户型分布于各栋1~2层,也就是底复。

两种户型均为4房3卫设计,其中195㎡为108㎡的1-2层加地下室户型,210㎡为123㎡的1-2层加地下室户型。

1幢的1~2层+地下室,2/3/8/9/10幢1~2层+地下室为195㎡。

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5/6/7幢1~2层+地下室为210㎡。

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户型浅评:两个户型格局设计大差不大,只是二楼在主卧的设计上有所不同,210㎡主卧套房设计含独立卫生间,195㎡则没有。



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项目配套一览

教育方面是王炸!


同济·同文华庭位于姑苏区彩香路东、金门路南,19年4月由上海同济竞得,楼面地价17758元/㎡

项目打造9栋6、7F的精装洋房,自带商业、停车场、基层社区中心。

准备好500万!姑苏洋房马上开△效果图

我们来看看周边配套。

商业方面,除了项目自带的商业外,金门国际商业广场、美奈美商业广场、金轮天地商业街等距离项目不到2公里,苏州顶级综合体——华贸中心直线距离甚至不到1公里!

教育方面,周边有苏州彩香实验小学、金阊外国语实验学校、苏州市第五中学,留园中心小学、苏州第四中学、苏州第一中学分校、苏州中学等等

交通方面地铁1号线、2号线就在家门口。未来还将有5号线经过附近。

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同济·同文华庭一房一价如下:


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项目周边配套便利,众多学校、商贸给项目增色不少,不过也有买房人表示:石路变电站是个小遗憾。

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