容积率1.01!大狮山洋房强势“出道”,开场高能预警

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无论是难以复制的自然环境

还是项目本身的产品力

亦或是强势升级的交通…

在苏州都难找到对标

就在这两天,大狮山的纯洋房崭新亮相!项目未开先火现场买房人排队涌入,掀起一波又一波的火爆验资高潮

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售楼处实景图


它,就是
山云轩

可能不少人还一脸懵,然而这个藏在“山里”的楼盘,却早已凭借近狮山地段+宽境低密洋房+独特的山水资源,备受众多买房人期待。

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滴滴,快上车!

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容积率1.01!大狮山洋房强势“出道”,开场高能预警


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低密山景洋房

难得一遇


山云轩身上,有太多闪光点,“洋房迷”们必须要看!

1、景区内炸出宝藏盘!

城市山水的霸道占有

我们从“山”说起,城市的山水资源,一直以来都是买房人眼里的香饽饽。


而山云轩,就是真正建在景区里面的山景洋房,可以满足你对“白云深处有人家”的一切幻想。

它位于苏州少有的真山真水的国家4A级景区、森林公园花山白马涧景区,境揽约700万方原生秘境,森林覆盖率超过50%

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示范区实景图

白马涧真山真水的风景,不同于人工堆砌的园林。


这里是公认的城市原生态“绿肺”,负氧离子含量爆棚,久居在此,既心旷神怡,也涵养身体

未来你可以坐在家里远眺山景,下楼走几步,就能听到林间清脆的鸟叫声,自在呼吸山林的新鲜空气。


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山云轩效果图

2、全苏州罕见!

40栋纯洋房,容积率仅1.01


项目是由苏高新产城、禹洲集团、融创中国三强联袂,集结资源,匠心打造的“大狮山”标杆之作。


  • 苏高新,深耕苏州多年,不少园区、狮山知名核心盘都由它开发打造;

  • 禹洲,入苏短短几年,已经有近20个项目,也是铁了要在苏州深耕的决心;

  • 而融创,更是天生造品质好盘的胚子!

三大头部房企带来的作品,也令众人惊艳。


项目打造了40栋的纯洋房社区,容积率仅1.01!提到洋房,人们的脑袋里就自然而然蹦跶出舒适度高、采光好、得房率高…这几个词。


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山云轩鸟瞰图

如今,高低配高容积率产品占领市场,而山云轩产品却十分硬核,规划为4-6层的纯洋房,还不带地下室这在苏州,也是相当之少见。

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山云轩效果图

3、云海山居!

社区打造如同森林秘境

更让人惊艳的是,为了更好的处理建筑与自然、人与空间的关系,山云轩尽可能地还原了生态自然风貌。

云来山更佳,云去山如画。

项目提炼白马涧“山、林、涧”元素借助地形优势,内部景观采用一轴一环一中庭三区九苑的均衡布局,将山间云海的情怀融入社区,打造了无界景观。

容积率1.01!大狮山洋房强势“出道”,开场高能预警示范区实景图


很多人梦寐以求的原生态自然环境,不过是山云轩家门口的寻常风景。


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山云轩效果图


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抢占一步狮山!

生态、交通、产业升级

很多买房人苦恼,核心的要不价格太高,要不买不到。而聪明的买家,视角更加犀利。他们会选择这类产品:


  • 位置最近核心

  • 环境更加宜居

  • 产品更加低密…

山云轩就符合了这三大要求!

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众所周知,狮山楼市正在面临一个很尴尬的局面——核心难买且濒临断供,待售的新房,要不就是千万起,总价高,要不就是千人抢,抢不到。

买房需求不断“被外溢而白马涧位于大狮山板块内,从白马涧到狮山核心,直线距离仅约5公里

项目离尘不离城,左手群山,右手繁华。

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着狮山板块的发展饱和,新区近两年的发展,无论是交通还是产业、教育等资源,几乎都在西部倾斜,新区核心的西移成为大势所趋。
可以预见的是,连接繁华与自然白马涧将形成未来大狮山的发展风口。
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图源:新区国土规划
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然而,追求山水,并不意味着生活的不便利。

何山隧道的开通,直接让白马涧融入狮山板块,从山云轩到达狮山核心,据百度地图显示,仅约一刻钟

上一刻还在城市中心,下一刻就跃入瑰丽的山景,真的妙哉!
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图源百度地图

更让人激动的是,目前政府正在征求意见的地铁9号线,可能在山云轩周边设置站点。

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图源网络
放大地图来看,未来,地铁可能就在家门口!
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此外,这里的学校也在升级

3公里范围内有白马涧小学、新区第二中学。

还有神助攻的四星级高中景山中学,今年就投入使用,山云轩旁边的莲花峰幼儿园预计今年12月就能完工。

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图源高新区发布
产业方面,大力发展生物医药产业

高新政府投资逾40亿元,在白马涧打造了一座占地约3.61平方公里的生命健康小镇,引进顶尖人才,目前成功入驻了超120家高新企业

未来潜力,不言而喻。
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图源网络

如此内外兼修、进退皆宜居的山云轩,不火才怪!
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5A级景区内
最后一块!
出于对自然的保护,整个白马涧景区仅有4宗住宅用地,板块内房源基本以洋房、叠墅产品为主,而这是最后一块

这也就意味着,山云轩几乎是目前苏州市场上居主城而又有山水在侧的“孤品”。

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板块宅地供应情况
换句话说,现在不买,将来要么买不起,要么买不到了。
依山傍水的白马涧,本身的住宅用地就少,更别说超低容积率的纯洋房,产品也足够撑得起排面!

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大家都知道,狮山核心新房限价4万/㎡,科技城约3万/㎡,就连浒关都已经2.7+万/㎡了。

二手房来看,据贝壳显示,狮山核心板块洋房二手房动辄5万+/㎡,而板块内的次新房景粼天著挂牌均价已经高达3.3万/㎡了。

对比之下,山云轩作为新房,优势一目了然。
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图源贝壳

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户型设计硬气
颠覆你的想象!
好的户型,也是让买房人心动的关键。山云轩在户型的打造上极其考究,来看细节!
约101㎡超低门槛
性价比高
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大楼浅评:四开间朝南,南向面宽约11.3米非常抢眼!除此外,约5m的大横厅、约12㎡主卧套房让空间感十足。
况且这款户型还是板块的门槛级小户,总价优势明显。
约110㎡全屋飘窗
超高赠送
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大楼浅评:户型方正,标准的大横厅设计。整个南向面宽高达约12.3米观景面超大,采光和通风自然是没得说!
本身洋房得房率比较高,全屋还都带有飘窗,采光和空间都大大扩容,直接击中买房人的灵魂!
约143㎡改善四房
终极梦想
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大楼浅评:在换房成本越来越高的当下,约143㎡户型可以直接一步到位,五开间朝南设计,南向的面宽达到惊人的约15.8米!
还有约9.2米的阳台,连接客厅、餐厅、书房三个开间,从视觉上得到了延伸,山湖景观尽收眼底。

约17㎡套房主卧,空间相当大了。定制步入式衣帽间,私密又尊崇…
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样板间实拍图
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回到项目本身,内是耐打的洋房产品力,外是近狮山触手可及的繁华+不可复刻的城市山居资源,每一项都是山云轩的底气。

光这些还不够,山云轩还放了大招,玩了把大的!——把亚马逊热带雨林都“搬”了过来。

真的刺激!

100+奇珍异兽零距离亲密交触,

探秘珍奇世界!

1000+㎡丛林勇士狂欢乐园,

还有9D沉浸式黑科技生命体验

2021Tropics奇幻嘉年华风靡全球,一票难求!


这是一个由《自然》杂志等世界知名媒体都报道的、集自然与生态的奇幻秘境看段视频来预热下~

坐不住了,大楼的好奇心已经被彻底勾起。

你可以与一万余种植物近距离接触,一座座藤蔓缠绕的巨型岛屿在森雾弥漫的半空悬浮!

绚丽的豹纹守宫、伞蜥、鬃狮蜥、鳄龟围绕在你身边,金丝熊、荷兰猪等超级萌宠和你花式say hello!

全息投影、VR虚拟现实体验,聆听鸟鸣的天籁、触摸花开的瞬间、和珍兽赛跑…

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活动实景图

2021Tropics奇幻嘉年华
全球巡展
苏州首座亚马逊热带雨林主题乐园

活动时间:2021年6月5日-6月25日

导航地址:山云轩(生命健康小镇北广场) 

重点是,价值RMB268家庭套票(赠票)

全程免费!

冒险!惊奇!狂欢!热燃!
等你来体验!
快去看!
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