新区再添2514户新房!由仁恒操盘

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光速!白马涧35号项目拿地3天规划出炉!
根据公示,项目容积率1.80,绿化率37%,总户数2514户,总投资80亿,建设预期36个月。

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据悉,该地块后期还将引进仁恒操盘
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项目公示
洋房+小高层?
就在刚刚,根据苏州高新区管委会发布,白马涧35号地块项目公示出炉!
文件内容如下:
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项目包含五个地块,其中A、B、C地块为住宅,C、D为地下空间。总体容积率1.80,绿地率37%,总户数2514户
根据项目总平面图来看,住宅一共打造40幢楼。白马涧板块洋房产品比较多,结合户数、板块现状以及项目容积率来看,该项目不出意外会打造洋房+小高层产品。
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1.80的容积率,配合小高层或者洋房产品,整体采光应该不错。
此外,根据地块出让要求,地块装标不会低于1500元/㎡;配有人才公寓,定向销售备案均价2万/㎡,10年内限制转让。


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约37亿拿地
楼面地价11410元/㎡!
就在苏州集中供地第二天,除了因浏览器兼容问题重启报价的园区奥体地块外,其余8宗地块均顺利成交。
其中位于白马涧板块的大阳山35号地块由苏高新竞得,总价36.78亿,成交楼面地价11409.38元/㎡。
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从拿下地块到项目公示出炉间隔仅3天,不愧是苏高新!

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顶级生态环绕
东侧就是省重点!
苏高新35号地块位于浒墅关镇马涧路绿化地北、罗家门路西,归属白马涧板块。
板块内目前在售仅有山樾云庭,均价2.4万/㎡左右,据悉六月内由苏高新、禹洲、融创三家联合打造的山云雅院会开盘。
苏高新35号地块周边环境相当不错。
该地块北面就是苏州乐园森林度假区大阳山植物园景区,南侧就是庙山,东侧紧邻碧桂园·山樾云庭,再往东就是苏州高新区第一中学(科技城校区)。
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自驾方面出门就是太湖大道,劣势在于离地铁站比较远,最近的三号线铜镦站距离项目地直线距离6.2公里,不过未来多条地铁落地会解决这个问题。
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项目公示光速出炉,可见苏高新对这块地还是非常上心的。

据悉,35号地块在出让时要求在拿地1年后需打造33万方数字经济产业园、引进一家中国500强互联网服务企业与一家注册资金10亿元以上的软件公司或其子公司。

产业的入驻,预示着板块内大量人才的流入。至于未来是否会补齐项目周边配套,你怎么看?
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