最高20元!苏州173个新盘物业费大曝光

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说起物业费,大家都不陌生。毕竟,经常收到来自它的催缴信息。最高20元!苏州173个新盘物业费大曝光
随着住宅产品的升级,苏州小区物业费也是水涨船高,价格基本都在3元/㎡/月起步。

一般来说,高端品质楼盘(别墅类)、超高层产品,物业费相对会高些,如九龙仓·国金中心,最贵达20元/㎡/月。
今天,大楼盘点了苏州6大区新房物业费情况,供大家参考。

最高20元!苏州173个新盘物业费大曝光
图源网络

注:数据仅供参考,具体以实际小区物业为主。如有遗漏和错误,欢迎留言指正。
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最高20元!苏州173个新盘物业费大曝光

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园区
超高层公寓最高20元/㎡
作为苏州改善住宅的绝对主力,园区必须排在前面来聊聊。
目前板块内的新盘,大部分都在3元/㎡/月以上,其中仁恒物业、绿城物业超过了4元/㎡/月。
 
最高20元!苏州173个新盘物业费大曝光
▲黄色部分为近期在售/待售新盘
普通住宅物业费差别不大,但在园区,因为70年公寓产品的存在,诞生了一批超高物业费小区,如东方之门、九龙仓·国金中心等等。

一般说来,超高层公寓设备维护比较复杂,物业维护成本也较高。

以国金中心310㎡的大户型为例,一年的物业费达到了惊人的7万!贫穷限制了我的想象力……

  0 2                              

姑苏区
别墅类小区偏贵
姑苏区几个住宅项目,物业费标准均在3元/㎡/月以上,别墅类项目物业费偏高,有的更是达到了5-6元/㎡/月,如仁恒·耦前、葛洲坝·知丘、天健·山棠春晓等。

石路今年的纯新盘同文华庭,为纯洋房产品,物业费在3.94元/㎡/月。

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黄色部分为近期在售/待售新盘

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高新区
最贵4.93元/㎡
高新区中,狮山的新房物业费普遍偏高,拥有仁恒物业的楼盘物业费直逼5元/㎡/月
新区大部分楼盘都在3元/㎡/月以上,浒通板块在2-3元/㎡/月之间。
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黄色部分为近期在售/待售新盘

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吴江区
最低为1.98元/㎡
吴江在售主力新盘物业费也都破3元/㎡/月了,较贵的有中交·和风春岸、建发·悦江南,其中中交·和风春岸是绿城物业,建发·悦江南为洋房、别墅产品,因此物业费偏高。

除此之外,绿地·云景超高层为7.9元/㎡/月,相较于园区的超高层产品,已经便宜很多。

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黄色部分为近期在售/待售新盘

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相城区
2字头居多
相城高物业费小区不多,大部分没破3。

高端改善盘,物业费也会偏高。最贵的是仁恒物业的仁恒·园和、溪云雅园,为4.45-4.46元/㎡/月
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黄色部分为近期在售/待售新盘

  0 6                              

吴中区
平均在3元/㎡左右
吴中区物业费最高的是城南的豪宅九龙仓·久寻花园,达到了5元/㎡/月,其余均在2-3元/㎡/月之间。
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黄色部分为近期在售/待售新盘
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物业也分三六九等,口碑好的物业收费相对较高,如仁恒物业、绿城物业等,也很正常。
苏州楼市进入改善市场,产品不断在升级换代的写照。目前苏州新盘物业费已基本进入3元/㎡/月以上,这个物业收费标准对比周边城市不算低。
费用贵与不贵是一方面,最重要的是服务质量可以和物业费相匹配。
你对你家小区物业满意吗?欢迎留言讨论哦!

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