150万!买苏州市实小学区房

150万!买苏州市实小学区房
                  
学区早知道—第14期
苏  大 楼
点击上方,关注苏大楼
关注学区最新施教范围

又到了新一期的学区早知道

很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。

这次大楼带来的是苏州小学第一的苏州市实验小学,每年多少家长挤破头买市实小的学区房,但是真的一房难求啊!
苏州市实验小学施教区情况如何?一起来看看吧!
150万!买苏州市实小学区房
图源网络
你对苏州市实验小学有什么看法
欢迎进群一起讨论哦!
↓↓↓
150万!买苏州市实小学区房

  0 1                              
苏州市实验小学
施教区

学校位置:苏州姑苏区端文路1号
150万!买苏州市实小学区房
150万!买苏州市实小学区房
点击可放大
施教区范围住宅有:

南园新村2幢、9幢、12~17幢、24~26幢、33~37幢;人民路320号;西二路5弄~9弄;人民路565、567、568号;南门城根3~6号;新市路4号;化工新村;人民路以西、西塘河以东、盘门路以南、南环路以北区域内的居民住宅:大竹园3号、4号;人民路131号;人民路133号;人民路47号;水曲头15~18号;南门绿郡。
点击关注苏大楼,了解更多
  0 2                              
苏州市实验小学
须知

苏州市实验小学校,是由苏州市教育局主管的一所省级实验小学。
据2020年12月学校官网显示,学校占地面积80亩,建筑面积6.4万㎡;有60个小学班,18个幼儿班,共3037名学生;有专任教师225人。

150万!买苏州市实小学区房
班级分韵语班普通版,一年级共10个班,每班40人左右。
韵语班语文使用学校自编教材,普通班则是苏教版教材。据家长反映,韵语班一二年级教的词汇量较多,孩子压力略大

150万!买苏州市实小学区房

市实小可择校入学,但是择校时间不对外公布,要进市实小必须要有过硬的关系,最好孩子在大班时就确定好。
目前,苏州实验小学施教区二手房挂牌均价和最近成交价如下:

150万!买苏州市实小学区房

△数据来源贝壳、安居客
从最近成交价看,南门绿郡成交价最高,成交价在5.9万/㎡左右,其次南园新村,成交价4.6万/㎡。挂牌房源最贵的是南门绿郡,价格约5.5万/㎡。
  0 3                              
苏州市实验小学
施教区周边房源介绍
苏州市实验小学施教区范围不大,房源较少

150万!买苏州市实小学区房
150万!买苏州市实小学区房
点击可放大
90天的贝壳成交数据来看,成交最多的是南园新村三月内成交了8套

150万!买苏州市实小学区房

△数据来源贝壳、安居客

我们从示意图可以看到,市实小校区靠近轨交4号线,外城河以北的小区到市实小其实也只是地铁一站路的距离,总体到校都很方便。

从轨交4号线人民桥南6号口出,步行到苏州市实验小学只需步行80米

150万!买苏州市实小学区房
苏州实验小学最近成交房源中,南门绿郡5.9万/㎡拔得头筹。

150万!买苏州市实小学区房
南门绿郡地处苏实小西边,小区于2011年竣工,小区绿化率37%

150万!买苏州市实小学区房
图源网络
该小区共3栋,总计162户。小区楼间距大,采光充足物业为朗诗物业,恒温恒湿恒氧。

150万!买苏州市实小学区房
图源网络
小区车位比1:0.7,车位略不足。小区靠近学校,家长接送很方便。步行到轨交4号线的人民桥南站仅200米。

150万!买苏州市实小学区房
图源贝壳
近90天数据中,南园新村的成交量最高,近三月成交8套,最新成交价为4.6万/㎡。

150万!买苏州市实小学区房
南园新村于1993年竣工,算是老破小。一共37栋,户型以84-110㎡为主,也有51㎡的小户型,很适合落户上学。

150万!买苏州市实小学区房
图源贝壳
小区2幢、9幢、12-17幢、24-26幢、33-37幢是苏州实验小学学区房。
150万!买苏州市实小学区房
图源网络
小区部分楼栋靠近商铺,比较嘈杂。南园新村小区车位不足,停车相对困难。

150万!买苏州市实小学区房
图源网络
150万!买苏州市实小学区房
苏州市实验小学施教区内房源选择相对较少,挂牌价格在2万-5.5万/㎡,差异较大。

目前施教区内最贵的是南门绿郡,挂牌价5.5万/㎡,若为了孩子上学,买户型约64㎡预算大概需要352万只是作为苏州小学NO.1的学区房,一房难求啊!
学区早知道,还想了解更多的学区信息?评论区留言告诉大楼吧!
想了解楼盘学区
扫下方二维码加微信哦
150万!买苏州市实小学区房
150万!买苏州市实小学区房
点赞,在看
↓ ↓ ↓