绿化率50%!苏州一学区房正在交付,业主打8分!

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交付系列—第49期
苏  大 楼
点击上方,关注苏大楼
了解楼盘交付第一现场
均价2.8W!
背靠大阳山
家门口就是学校!
科技城熙境云庭二期房源正在交付中,现场有业主发飙,也有业主笑称满意…

品质如何?下面我们一起来看!

熙境云庭
地址:高新区科广路与天佑路交汇处
总户数:1534户
产品类型:小高层、高层
交房户型:约94~140㎡
装修情况:精装
绿化率:约50%
开发商:苏高新
绿化率50%!苏州一学区房正在交付,业主打8分!


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外立面采用统一的米色清爽简洁小区设置了蓝色塑胶跑道

据悉,小区绿化率高达50%,栽种了不少树木。现场有业主对小区环境表示满意。

该小区在去年底已交付过一次,目前入住率不高,有部分业主已经开始装修。

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公共区域
楼栋两侧的绿化,栽种了不少花卉,类似一个迷你小花园。

部分楼栋的入户门较小。

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公共区域部分都贴上了瓷砖。

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电梯为通力品牌,运行速度较快。

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高层连廊,清爽整洁。
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地下车库毛坯交付

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楼梯水泥交付
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精装细节

下面,我们来看一下具体房源交付情况。该户为西边户,三开间朝南,竖厅设计。

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阳台为半封闭设计,主卧、北次卧均带有飘窗,赠送一半面积。

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精装上,带有中央空调,为美的品牌。水龙头、马桶为科勒。

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业主在现场还遇到一件尴尬事,灶具、部分水龙头还未及时安装。
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业主请来验房师验房,检验出不少小问题,现场联系快修人员进行记录。大楼整理如下:

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业主评价

楼上业主说:我们住在姑苏区,买在这里,主要是为了小孩子上学。

第一次来收房的时候,我被气死了,肉眼可见很多的精装问题,气得我想退房。自己看的问题不精,这次特地请了验房师傅来,还是有不少小问题的。

没有办法,现在基本上没有毛坯房卖了,精装不好还要重新弄,也不划算。

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现场,大楼陆陆续续还遇到了几组业主。
大楼:科技城在卖的楼盘不少,为什么选择了熙境云庭?
业主一说:我们在附近上班,有两个小孩要上学,不想再等个一两年了,这个是现房,就买了。

据2021年新区实验初级中学施教区最新划分,熙境云庭初中学校为锦峰路校区。

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大楼你们对小区评价如何?
业主二说:挺好的,楼间距很大,采光绿化都不错。精装有点问题,也是正常的,精装如果要好,价格也上去了嘛。

大楼:如果10分,你们打几分?

业主三说:我要求蛮高的,这次拿房不算失望吧,可以打8分。在苏州两万多的价格,还好了,不能要求太高,也不是说四五万的豪宅
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熙境云庭对比板块内的新盘优势是现房,目前房源所剩不多,基本是尾盘在售。

售楼处内,不少中介在带客户看房。

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综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次熙境云庭的交付情况。
小区环境:★★
整个科技城周边的生态很好,小区环境简洁大方,配备儿童设施、健康跑道等,整体看来中上水平。
交付质量:★★★
项目精装交付,整体没有大问题,但在细节上有一些瑕疵,如地板空鼓、玻璃门晃动等。后期等待整改中。
业主评价:★★★
入户大厅较小,交付时房子虽有瑕疵,但大部分业主评价还可以。
物业服务:
小区门禁严格,物业把控较好,物业服务人员较热情。更多内容还需等业主入住一段时间后,再做评价。
你们觉得如何呢?
备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:四星往上优,三到四星良,三星以下差。
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