2200万!苏州高端别墅今天开盘,现场去化…

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就在今天,姑苏虎丘脚下天健·山棠春晓于上午九点准时开盘
大楼第一时间前往,现场人来人往,售楼处沙盘附近的买房人换了一批又一批。
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通过一上午的实探,了解到了以下一手消息:
1、项目首开65套,首开主力户型为308㎡户型,整体均价35000元/㎡,建面段238.4~556.34㎡,总价区间836~2200万
2、截止开盘当日中午,项目去化至少5成,数据因不完全统计,实际去化数据会高一些
3、项目已经是现房,一期最快九月底交付。
4、样板房验资300万可看,不少人已预约了下次开盘楼栋

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买房人热情高涨
未开盘房源都被预约!
自打去年天健·山棠春晓售楼处公开以来,来了解项目的买房人就络绎不绝。
1、开盘当天,首推房源所剩不多

在售楼处现场,一位阿姨感到十分懊恼,自己在开盘之前看好的几套房源,因为一时纠结没有下手,等到开盘了想买了,却发现都已经被抢了。

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对此,一位叔叔向大楼透露,说别看展板上还有好几十套房子没卖完,实际上销售没有及时更新,剩余的房源要少很多。
就连不属于本次开盘楼栋以内的房源,都有不少已经被预约了
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一位第一次来看房的叔叔,本来十分纠结该选哪套,在听说2#111是面积330㎡的独栋别墅,并且样板房是按照这一栋的户型来建的,还是精装,就立马和销售验资去看样板房。
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可见买房人对于天健·山棠春晓这个别墅盘还是非常心动的。

2、836万起,姑苏别墅圈内,价格亲民
关于价格,有位买房人自述,自己一个朋友在别的别墅区买了套330㎡的房子,花了大概1300万,而山棠春晓280㎡的房源也并不便宜。
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对此,销售表示,别墅售价不能这么比,要看地段,山棠春晓一些靠马路或者中户,售价就相对较低。
确实,山棠春晓的总价区间836~2200万元,对比附近的葛洲坝知丘别墅,上限低了677万元,下限低了434万元,还是非常亲民的价格。

3、产品稀缺,别墅含联排、独栋……
有个叔叔精挑细选,自称考察完小区所有房子之后,选了南侧的联排。自己一个朋友预约了北区西侧的独栋,自己现住址的邻居则在北区东侧预约了一套独栋……
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为此,大楼跑去和销售确认用户群体,销售表示:前来看房的买房人基本都是成群结队,甚至有一家亲兄弟客户,直接入手了双联别墅……
实在是震撼大楼。
更多的买房人看法在此就不一一列举了,下面跟着大楼来看看小区现状

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施工进入收尾
小区&室内实景曝光!
整体来说,天健·山棠春晓的施工已经进入了收尾阶段。
据销售描述,项目最快九月底交付,也就是说,现在山棠春晓基本可以说是现房销售了!
中央景观
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小区实景
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别墅外立面
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部分楼栋外墙尚未修饰
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部分楼栋管路尚未铺设
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部分路面待铺设
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地下室有一采光井
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历经四年终于开盘
去化还算不错
天健·山棠春晓于昨日领证,共65套房源
今日上午九点正式开盘,首开楼栋1~3#、5#、8~10#。
首开房源建面段238.4~556.34㎡,其中主力户型为308㎡的C户型,一期整体均价35000元/㎡,总价区间836~2200万元。

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△308㎡户型图

项目得房率约95%,相当不错。容积率0.7,为低密纯墅区。
据销售所述,一期去化数据目前尚未统计,根据展板显示,目前去化至少5成
考虑到别墅的受众人群相对较窄,就算按照六成来算,这个成绩也相当不错了。而实际上由于数据没有及时更新,实际去化要更高一些。
至于人气,连未开盘的房源都已经有部分被预定。只能说地段好的别墅,确实非常抢手。
据销售透露,项目下一次开盘将会在本次清盘之后再决定,预计将会在今年年底开二期。
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天健·山棠春晓位于姑苏主城区,从项目拿地到首批取证,历时快四年,可以说是非常久了。
项目坐拥虎丘山风景区、金姬墩景区、白洋湾生态公园、虎丘湿地公园四大生态氧吧,宜居性相当不错。
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△天健·山棠春晓东侧即为虎丘塔

配套方面,医院、教育交通都不错,商业有石路、观前、平江、虎丘四大商圈,未来还有60亿投资的华侨城以及华贸中心商业体落地,潜力相当不错。
如今一期房源交付在即,如果有足够的条件,你会选择生活在山棠春晓吗?
期待你的留言。

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