苏州楼市行情专场—第1期
苏大楼
刚刚！苏州一楼盘6.6折卖房！原价240万的房子，打完折竟只有170万出售！
我的天！竟然狂降70万！
我们知道，市场行情不好的时候，开发商确实会采取一些特价房、优惠房的方式来进行促销，但是直接打6.6折卖房子，这还是刘姥姥进大观园：破天荒头一次啊！
市场到底怎么了？逼的开发商使出如此对策！
今天我特地去房地产信息网查询，惊讶的发现9月开盘楼盘网签率竟大部分都不到5成。
据金刚石的数据显示：苏州超70%楼盘本月网签都在20套以下，一个月只卖掉1套房、2套房的楼盘数量也不少。
新房市场不景气的同时，二手房也进入寒冬，贝壳显示：9月二手挂牌数量已经快接近10万套…
中介透露说目前二手房价格已经回落到去年的3、4月份的水平了，诸葛找房上更有2000多个业主24小时疯狂降价抛房！
暴击！种种迹象都在表明：苏州楼市的寒冬怕是真的来临了…
说明：数据整理截止日期到9月24日，网签数据略有延迟，仅供参考。
NO.1
吴中城南鲁能公馆6.6折卖房
9月苏州楼盘整体网签率太惨淡
刚刚！我的朋友圈被这张图片刷屏了！
城南鲁能公馆正在6.6折卖房！95㎡原价240万的房子，打完折竟只要170万出售！
我们知道，房子好卖的时候，开放商真的就是一毛不拔，一分钱的利润都不会让的，只有在市场稍微不景气的时候才会采取一些打折、优惠的手段来刺激销售，但是优惠的幅度一般都不会太大的。
打6.6折卖房的行为更是极其罕见了。
市场怎么了？
今天我特地花了半天时间，调查了苏州近几月的新房网签数据。
9月苏州共发出了28张销售许可证，十多家楼盘相继开盘，然而房地产信息网数据显示：楼盘网签分化十分严重，个别楼盘去化超过8成，有的楼盘2个月仅签约13套。整体签约情况很平淡！
1、高新区南山·观风四季四季上期网签86%
9月10日，高新区枫桥板块的南山·观风四季214房源取证，整体备案均价35980元/㎡，总价区间在266-829万元。
前一批房源于7月22日取证，共计268套，截至目前，已网签了105套，网签中125套，网签率86%，去化不错。
但晚两天领证的正荣·荣熙华庭日子就不好过。
9月17日，吴江城南的正荣·荣熙华庭391套房领证，整体备案均价19946元/㎡，总价区间在192-245万元。
前一批房源于7月24日取证，共计199套，截至目前，只网签了13套，网签中16套，网签率仅为15%。
再来看首开的纯新盘销售情况。
9月8日，新区狮山板块纯新盘星河·胥江星著170套房领证，整体备案均价31000元/㎡。截至目前，网签了0套，网签中50套，还有120套未网签，网签率为29%。
9月7日，吴江太湖新城纯新盘德尔·阅湖城255套住宅房领证，整体备案均价20100元/㎡，截至目前网签了1套，网签中66套，网签率为26%。
金刚石数据统计，9月70%的楼盘成交数据在1-20套之间，只有极个别楼盘别的比较好。（部分楼盘处于平推期，数据仅供参考）
