苏州楼市行情专场—第1期
苏大楼
刚刚!苏州一楼盘6.6折卖房!原价240万的房子,打完折竟只有170万出售!
我的天!竟然狂降70万!
我们知道,市场行情不好的时候,开发商确实会采取一些特价房、优惠房的方式来进行促销,但是直接打6.6折卖房子,这还是刘姥姥进大观园:破天荒头一次啊!
市场到底怎么了?逼的开发商使出如此对策!
今天我特地去房地产信息网查询,惊讶的发现9月开盘楼盘网签率竟大部分都不到5成。
据金刚石的数据显示:苏州超70%楼盘本月网签都在20套以下,一个月只卖掉1套房、2套房的楼盘数量也不少。
新房市场不景气的同时,二手房也进入寒冬,贝壳显示:9月二手挂牌数量已经快接近10万套…
中介透露说目前二手房价格已经回落到去年的3、4月份的水平了,诸葛找房上更有2000多个业主24小时疯狂降价抛房!
暴击!种种迹象都在表明:苏州楼市的寒冬怕是真的来临了…
说明:数据整理截止日期到9月24日,网签数据略有延迟,仅供参考。
NO.1
吴中城南鲁能公馆6.6折卖房
9月苏州楼盘整体网签率太惨淡
刚刚!我的朋友圈被这张图片刷屏了!
城南鲁能公馆正在6.6折卖房!95㎡原价240万的房子,打完折竟只要170万出售!
我们知道,房子好卖的时候,开放商真的就是一毛不拔,一分钱的利润都不会让的,只有在市场稍微不景气的时候才会采取一些打折、优惠的手段来刺激销售,但是优惠的幅度一般都不会太大的。
打6.6折卖房的行为更是极其罕见了。
市场怎么了?
今天我特地花了半天时间,调查了苏州近几月的新房网签数据。
9月苏州共发出了28张销售许可证,十多家楼盘相继开盘,然而房地产信息网数据显示:楼盘网签分化十分严重,个别楼盘去化超过8成,有的楼盘2个月仅签约13套。整体签约情况很平淡!
1、高新区南山·观风四季四季上期网签86%
9月10日,高新区枫桥板块的南山·观风四季214房源取证,整体备案均价35980元/㎡,总价区间在266-829万元。
前一批房源于7月22日取证,共计268套,截至目前,已网签了105套,网签中125套,网签率86%,去化不错。
但晚两天领证的正荣·荣熙华庭日子就不好过。
9月17日,吴江城南的正荣·荣熙华庭391套房领证,整体备案均价19946元/㎡,总价区间在192-245万元。
前一批房源于7月24日取证,共计199套,截至目前,只网签了13套,网签中16套,网签率仅为15%。
再来看首开的纯新盘销售情况。
9月8日,新区狮山板块纯新盘星河·胥江星著170套房领证,整体备案均价31000元/㎡。截至目前,网签了0套,网签中50套,还有120套未网签,网签率为29%。
9月7日,吴江太湖新城纯新盘德尔·阅湖城255套住宅房领证,整体备案均价20100元/㎡,截至目前网签了1套,网签中66套,网签率为26%。
金刚石数据统计,9月70%的楼盘成交数据在1-20套之间,只有极个别楼盘别的比较好。(部分楼盘处于平推期,数据仅供参考)
















