马上加推!狮山大华·春和景明日照采光来了

                   
日照采光专场-第49期
苏  大 楼

大华·春和景明预计六月加推啦!叠墅+高层,狮山红盘发力啦!

大华·春和景明作为大华在苏的第一个项目,坐享狮山核心配套地段属性极优,自开盘起,便是狮山板块的“顶流”
此次加推叠墅和高层日照采光已帮各位买房人准备好,记得收藏哦!

马上加推!狮山大华·春和景明日照采光来了

图源网络

注:以下第一部分为项目简介,第二部分为日照采光,第三部分为户型介绍。投个票,精彩继续哦!马上加推!狮山大华·春和景明日照采光来了


一起来看吧!
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马上加推!狮山大华·春和景明日照采光来了

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大华·春和景明
基本信息
大楼先来介绍一下项目的基本信息吧!

地理位置位于长江路东、竹园路北,属于狮山板块

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房源信息此次加推7栋,产品为高层+叠墅,楼栋为13#,17#,20#,21#,22#,24#,29#,共242套房源,户型建面为115-300㎡,预计6月加推。
周边配套:享受狮山商业,交通等配套,学区十分受关注,参考旁边小区,很可能是狮山实验小学馨泰校区或新升实验小学、苏州高新区第一初级中学校

交付标准全精装交付(中央空调+地暖+新风)

具体楼栋位置大致如下:

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大华·春和景明
日照采光测评
我们将从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 
再具体到楼栋,给出每一栋、每一户的详细日照采光数据,最后以数据和实际参数为依据,推荐合适的房源。
                                                                               
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
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△夏至日照动态评测图
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△冬至日照动态评测图
小区日照总评
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大华·春和景明这次加推7栋,在最近开盘测评的房源中,属于中上
夏至时,所有房源日照采光都在优秀或良好级别。
冬至时242套房源,196房源采光等级为优秀或良好级别。

日照时长整体推荐排序,如下:21幢>24幢>22幢>29幢>17幢>20幢>13幢
采光已计算周边建筑影响,但数据略有缺失,且测算数据仅为模拟计算,仅作参考使用。
楼栋单栋评比
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本次测评中,日照采光情况最好的是21#,32F的高层。

夏至日所有房源采光都在优秀或良好级别。冬至日时,88%房源采光为优秀或良好级别
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其次采光较好的是24幢,该楼栋同为为4F的叠墅。
夏至日所有房源采光都在优秀或良好级别,冬至日时,上叠采光为优秀或良好级别

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17幢4F叠墅,夏至日采光都是优秀级别。

冬至日时,下叠三户房源日照较差,日照时长仅4小时
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29幢靠近北边,同为4F叠墅,夏至日采光都是优秀级别。
冬至日时,75%的房源日照为良好级别。

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20幢32F的高层,夏至日采光都是优秀级别。
冬至日时,18F以上采光较好,61%的房源日照为优秀或良好级别。

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本次房源中日照情况最差的是13幢,4F的叠墅,夏至日采光都是优秀级别。
冬至日时,下叠采光较差,日照时长仅4小时,50%的房源日照为优秀或良好级别。

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日照选房建议:
第一选择:橙色部分的户室,≥8个小时日照
第二选择:淡黄部分的户室,5-7小时日照
第三选择:浅灰部分的户室,2-4小时日照
第四选择:深灰部分的户室,2小时以下日照
用数据讲话的大楼。直观,清晰,列数据,摆干货,希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑,欢迎在下方留言,我会尽快为你解答。
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六大户型分析
168㎡带超大阳台
大华·春和景明此次加推共6个户型,其中建面约270㎡300㎡是叠墅,270㎡是4房设计,300㎡是5房设计。

高层户型建面约115/135/142/168115㎡和135㎡是3房设计,142㎡和168㎡是4房设计。
首先,来看看叠墅的2个户型。270㎡上叠,4房2厅3卫,带母子车位和地下夹层。300㎡为下叠,5室2厅3卫,带地下室和地下夹层。下面我们具体来看:
270 4房2厅3卫设计
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点评:该户型为上叠,三开间朝南,4房均朝南,大横厅式一体化客餐厅,朝南6.8米阳台,居住空间有效分区
300 5房2厅3卫设计
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点评:该户型为下叠,三开间朝南,4房均朝南大横厅式一体化客餐厅,二层双联大阳台,带地下室,地下室两个大面积下沉式天窗,采光好

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图源网络

下面来看看高层的户型吧!
115 3房2卫设计
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点评:三开间朝南,开放式U型厨房,空间利用率高,餐客厅一体,两个房间带飘窗,主卧空间大,自带衣帽间与卫生间。

135 3房2卫设计
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点评:三开间朝南,开放式U型厨房,大横厅设计,餐客厅一体,南北通透,三个房间带飘窗,主卧自带卫生间。

142 4房2卫设计
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点评:四开间朝南,U型厨房餐客厅一体,南北通透,三个房间带飘窗,主卧自带衣帽间与卫生间,显得有些拥挤
168 4房2卫设计
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点评:四开间朝南,大横厅设计,U型厨房,餐客厅一体超大空间,阳台宽度几乎是是住宅宽度的一半,主卧空间大,自带衣帽间,拥有大面积卫生间
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大华·春和景明位于狮山核心板块,地理位置绝佳商业、交通全配套

此次加推高层2栋,叠墅5栋,值得一提的是叠墅的地下室,拥有下沉式天窗,采光很好,不愧是阳光地下室

大华·春和景明主打低密度、高品质都市豪宅,占据狮山最核心,买房人抢抓时机哦!
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