争破头!苏州这10盘开盘就卖完,买房人排队疯抢!

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据今年目前的开盘数据显示,大部分楼盘去化艰难,许多楼盘迟迟难清盘,还放出不少优惠房源。


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一些区域的楼盘却只能黯然神伤,甚至有楼盘开盘当天只卖出去几套。不管是花样促销还是打折卖房依然卖相惨淡。


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△仅开盘时数据,有一定延迟,仅供参考


只有小部分楼盘热销,有的开盘去化8/9成,甚至要靠抢。

NO. 1|壹
去化100%!
这些楼盘全靠抢


这就是今年苏州楼市现状,冰火两重天。今天我盘点了苏州2020年目前为止卖的最火的24个楼盘,很多直接开盘就抢光,直接上图!(信息量有点大,请记得点开放大哦)


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△仅开盘时数据,现在大部分已清盘,仅供参考。


截止8月26日,苏州有近24个楼盘去化是相当不错的。狮山、湖东、太湖度假区板块一房难求。太湖汇景、建屋吴郡半岛、上瑞阁、邂湾澜庭、海和云庭等超火热盘开盘即售罄。买房人直呼抢不到!

相比其他板块的去化情况来看,狮山可以说是取得了“大满贯”的成绩,是2020年当之无愧最热门的板块。

热销背后,还有一部分楼盘已收官:华丽家族·太湖汇景、仁恒·海和云庭、仁恒·运河时代等等。


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NO. 2|贰
前期抢不到
后面你还有这6大机会!

当然,还有一些热盘正在来的路上,有的马上就开!


1、大华·春和景明


最新动态:据悉大华·春和景明月底就开,随时开抢。


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房源信息:首开8幢洋房全开,8幢叠墅。共200多套房源,其中洋房130套左右,叠加别墅90套左右。

洋房放风价4.5万/㎡,精装交付。洋房预约验资200万,叠墅验资300万。

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△项目楼盘示意图


2、万科·上瑞阁

房源信息万科·上瑞阁位于狮山街道珠江路东、向阳路北。项目规划打造20栋13-26层的小高层、高层产品,户数约1652户。下半年还有最后一期!卖完清盘!

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整体配套还是以狮山板块配套为主,周边最近的轨交站点为轨交1号线汾湖路站,需要步行1公里左右。


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3、中海·上园湾


最新动态:上园湾3期收官之作,早已被大批买房人被紧盯!中海上园湾最后一批房源已经开启VIP审核,预计9月底开盘。价格参考一二期,大概3.7万/㎡左右。

房源信息三期规划为12栋8-10F洋房产品,255套房源将一次性全部推出,装修交付,有中央空调+地暖。中海三期预计还是要“抢着买”!

项目地处青剑湖宜居高端改善核心位置,一路之隔就是龙湖天街,将于10月30日盛大开业。
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4、运河铂湾澜庭

最新动态:预计9月加推。
项目详情运河·铂湾澜庭建筑面积约118-220㎡,精装三大件都有,可参考前期均价3.9万/㎡。缺点是得房率低。但由于它地理位置的优势,卖起来可以说是毫不担心。

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在产品上,运河泊湾澜庭外立面采用双层中空LOW-E玻璃和干挂铝板组合。可以说是很高级了。
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5、融信天澄
最新动态融信·天澄今天已领证!近日就开盘!

房源信息:位于四城之一的高铁新城,算是一个倒挂盘!相对周边房价来说很便宜。前期备案均价28844元/㎡。
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△周边航拍图
6、南山·观枫四季

最新动态9月加推二期房源,目前预约中。
房源信息南山·观枫四季位于高新区枫桥板块,也是目前板块内唯一新盘。出门即地铁三号线和八号线(建设中)西津桥站,是一个妥妥的双地铁楼盘,项目自带幼儿园。项目一共规划了11栋小高层和高层,精装现房销售。前期均价3.6万/㎡。
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△楼栋分布图
南山观枫四季目前已经是准现房状态了,相对来说品质会很高,预计今年下半年就会交房。

NO. 3|叁
总结

苏州新房市场冷热不均的背后,有着多重原因
1、整体来看,今年苏州新房市场供大于求,市场不火热也是有一定的道理的。

2、许多开发商拿地预期过高,地拿贵了一不小心成了地王,再遇上限价,产品配置和标准惨遭缩水,买房人不买账,一些楼盘因此滞销。细数苏州几个地王,命运都有些坎坷。

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3、好卖的楼盘都是看地段!地段!地段!这其中,会有学区、商业、医疗等配套因素影响。像狮山、奥体、湖的楼盘,可以说的上是完全不愁卖。

4、苏州针对不同区域的限价,造成一些一二手倒挂明显的楼盘,这些楼盘被买房人哄抢也在情理之中。例如建屋天著,2103人选108套房!仅5%中签率,太湖汇景,单价仅1.3万/㎡,几乎也是秒光的。
买房的你,怎么看呢?欢迎下方留言哦!
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– End-
苏大楼,买到好房

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