实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
点击上方,关注苏大楼
关注苏州红盘动态

  0 1                              
科技城火爆出圈!
核心区纯新盘杀出
要说苏州哪里值得买,大楼说一个词儿,核心!

相信大家都不会反对吧?苏州奥体、狮山、科技城等核心板块…这两年风头正盛,板块内的热门项目不少。
 
园区有林溪雅苑,新区有览月阁、狮山村项目,个个都吊足了买房人胃口,等不到开卖,只能心急如焚…

买房人关于买核心好盘的焦虑,难被治愈!

就在最近,科技城炸出了一个纯新盘,直接满足了苏州买房人对心仪楼盘的一切幻想。

项目公开之夜,人气炸场!售楼处挤满了人人人…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
公开现场实景图
沙盘处也围满了人,据售楼处置业顾问,项目圈了不少粉,首开300多套房源,客户量已经超3000组了!

不得不说,这气场,真的太嚣张!它就是科技城的大悦澜庭!

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
公开现场实景图


  0 2                              
一路领涨,将破5W
万物皆备于我!
买房,选对板块很重要。

大楼盘点发现,科技城板块内新房基本在3字头上下,但不少改善二手房挂牌价已经奔着5W大关去了!
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
图源贝壳截图
不仅是挂牌价,今年5月最新成交价也不便宜,破4W已经不稀奇,朗诗绿洲天屿成交即将破5W…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
图源贝壳截图
相比其它三大新城,科技城房价为什么能溢价到5W甚至能超过不少园区、狮山的二手房?
其实,科技城自成立之初,就是高定位——苏州“一核四城”战略的西部支撑点!

近些年来,科技城以生态环境为基础,引入了高新产业、吸引高科技高素质人才,还迁入了高新区行政中心集结了不少优秀的教育资源
凭借规划的倾斜利好,科技城强势崛起,价格一路走高,成为苏州近些年来的领涨板块,羡煞许多人~
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
部分数据源于贝壳
板块价值一目了然,科技城也成为除园区和新区狮山核心之外最火的板块。
机会来了!就在科技城这一拔尖处,有盘名为大悦澜庭,占据了超核心区位

具体且听大楼一一道来。
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…

点击可放大

1、从幼儿园到初中名校,多所实验学校环绕!

我们都知道,学区好的房子增值和抗跌能力都很强,无论在哪里,都很吃香。


这也是大悦澜庭备受关注的原因,项目北侧就是科技城实验小学、科技城锦峰实验幼儿园,南面为高新区实验中学(锦峰路校区),三校傍身,孩子在家门口就能享受优质教育。(注:学区以交付后教育局划分为准)


古时孟母三迁,就已经懂得教育环境深为重要。


而大悦澜庭2公里内集齐多所幼儿园、小学、初中……妥妥的一站式的教育配套环伺,书香环绕,真可以处居子矣。

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…

点击可放大


2、名副其实地依山傍水,生态无敌!
大悦澜庭西南为诺贝尔湖公园,东侧为大阳山,是天然的氧吧。
山峦重叠潭水清澈,周边生长着各种碧绿的树木…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
图源网络

3、商业!交通!集结板块超优


大悦澜庭周边有时尚水岸商业、高新区文体中心、科技城金茂府商业等。

约4.7万方在建的星悦里传闻中的泉屋都在大悦澜庭约1公里范围内,购物娱乐都步行可达

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…

城市生活中该有的配套,大悦澜庭都有,园区、狮山楼盘都未必有的生态,它也有。

正如它所言:万物皆备于我。


实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…


大悦澜庭具备了优质板块+强学区+良好生态等配套因素,因此能吸引众多买房人的目光,成为市场上的硬通货

重要的是,除了坐享丰富的配套,红利可见!提前买入这里,未来还有巨大的升值潜力。


心动不如行动!
快加她!
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
  0 3                              
约120米超大楼间距
日照采光绝了!
大悦澜庭的火,不仅因为占据科技城超核心区位,还在于其本身打造的超强产品。

明明可以靠地段,却在产品上狠下功夫。

项目一共只规划了14幢高层及小高层,共1079户,车位1766个,车位配比超过1:1.6,大大满足了一车或多车家庭的需要。
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
项目鸟瞰图
1,楼间距最大约120米,刷新视觉尺度!
根据相关规定,住宅各楼栋之间的距离南北朝向不少于楼高的0.7倍。
以此标准计算,即使是40层高楼,楼距也不会超过100米。但是,大悦澜庭的楼间距最大约为120米在别人还在宣传“70米超大楼间距”的时候,它直接实现了楼间距自由。

楼与楼之间都通过精心的测算和设计来排布,保障采光面更好。
2、全天日照≥8小时,首开房源采光绝佳!

眼见为实,大楼从夏至、冬至两个时间点,以规划公示为根据,模拟整个小区未来全天的日照采光动态。 
                                                                               
首先来看一下,整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
△夏至日照动态评测图
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
△冬至日照动态评测图
再具体到楼栋,首开的2/3/4/8幢,采光真的绝绝子

前排的2/3/4幢,无论是在夏至还是冬至,所有房源均在优秀级别
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
8幢为26F高层,夏至日时,采光均达到优秀级别。冬至日时,超5成左右房源采光为良好及优秀级别。
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…

超大楼间距加上科学的楼栋排布,既保证了各层业主的室内采光,还能让每栋楼都拥有更丰富、有层次的园林景观…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
社区效果图
  0 4                              
改善户型体质
一步踏入高圈层
大悦澜庭不仅是提供一个简单的居所,而是引领更进阶的生活方式。项目在户型设计时,也用心至极。

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
大悦澜庭首开户型共3个,为约105㎡、约129㎡、约132㎡户型,纯粹而又极致。
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
1、大楼先说约132㎡,在苏州新房市场上一骑绝尘,从平面图里就能感受到尺度、布局!
约132㎡
4房2厅2卫
▼▼▼
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
大楼点评:约132㎡户型不仅做到4房2厅2卫,还是四开间朝南,拥有超大的南向横厅+绝杀主卧开间+四叶草设计!
◥ 约6.6米的超大横厅设计,和景观阳台连接,空间感大大增强对比市场上的一些高端改善产品,上瑞阁146㎡横厅6.3米,邂湾澜庭143㎡横厅6.7米,大悦澜庭132㎡做到横厅约6.6米非常难得!
◥ 主卧的面宽约3.9米,很讲究舒适度了。放下2米的床,空间还绰绰有余,主卧面积约15㎡,加上飘窗设计,再次扩大了室内面积,利用率大大增加。
◥ 除此之外,4个房间分布在4个角落,为四叶草户型,互不干扰,私密性好!

2、我们再来看约129㎡,同样是做了4房,性价比相当高。

约129㎡
4房2厅2卫
▼▼▼
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
大楼点评户型方正,乍一看户型非常逼近于正方形了,三开间朝南,采光面充足。

不仅在整个空间上都做到了通透敞亮,还在最大限度上照顾了不同家庭的需求,买房一步到位,避免了置换的苦恼。功能性可以说是无敌了!
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
3、小户型配比很少,这也意味着,未来社群的居住人群以高净值的改善为主,105㎡小户型,堪称是整盘中绝版杀手锏!

实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
大楼点评三开间朝南,约6.6米双联大阳台,南北通透。主卧套房设计,隐私性好,带大飘窗,舒适度高。

最让人心动的是,这一户型放风价不到300万,就可以买学府旁改善品质小区,放眼全苏州都极具性价比,房源极其稀少~已经被不少人盯上!

优质的户型不仅仅是居住舒适,更能够提高空间、建筑面积的利用率
大悦澜庭自身条件够硬,不仅户型极致,精装标准还不低于2000元/㎡

据大楼了解,项目地暖、中央空调、新风系统三大件齐全,再一次打动了识货的“挑剔”群体!
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
项目效果图
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
大悦澜庭之独秀,不仅是因为占据绝版地段,且不论是楼栋排布、户型空间等,都穷尽其所有用心,堪称卓绝。

据悉,项目售楼处已经火爆公开,马上公开样板间,要速度预约!
了解更多项目信息
赶紧加小姐姐了解!
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
实力圈粉!科技城二手成交破5W?隔壁纯新盘超3000组预约…
点赞,在看
 ↓ ↓ ↓