官方回复!狮山核心区明确2块住宅用地

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近日,对于房地产的要求更严了。
土拍,苏州发布通告,明确禁止房企马甲参拍同一地块

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二手房市场,一批高价房源外网已全部下架。银行利率方面,传闻或将利率有上调的可能。

等等迹象表明,未来开发商拿地要求越来越高了,买房人想买到优质的楼盘也越来越难了。

目前就优质改善盘来说,园区能买的楼盘大楼已经盘点过了,今天即将断供的狮山,买房人未来的机会还有哪些?我们一起来看。

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官方回复:商住地块
体量不大

位置:玉山路南侧,塔园路西侧地块。

近日高新区便民服务员回复:明确该地块规划为商住用地。

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图源:寒山闻钟
不得不说,这个位置太好了。周围成熟小区为主,名城花园、吴宫丽都、名馨花园等。
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地块区位图,点击可放大

生活配套较为完善,周边有华润万家,距离龙湖时代天街1公里左右,苏州高新区狮山实验小学就在馨泰花苑小区内,特别近

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地块区位图,点击可放大
该项目目测体量很小,未来商业加住宅,供量有限。
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不良因素有地块周边汽车配件公司居多,北侧还有一个加油站。
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目前围挡已经围起来了,地面已整理平整,应该据距离挂地不远了,
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视频如下
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已列入2021年拆迁计划
位处狮山核心地段

位置:狮山永和村

近日高新区便民服务员回复小区已列入2021年拆迁计划
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图源:寒山闻钟
据其业主反映:多数已经搬离

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永和村的位置就不说了,最主要的是双实验新区实验小学、新区实验初中)。拆迁之后如果还是规划住宅性质,那这里必是疯抢楼盘的下一站。

不过是不是住宅用地,官方回复为:暂无具体规划。

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图源:寒山闻钟

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地块区位图,点击可放大
永和村周边楼盘有玉山、金龙花园、保利雅苑、狮山新苑等住宅小区,居住氛围较浓。

项目北侧喜年广场,出门是淮海街,龙湖狮山天街近在咫尺,距离轨交3号线沙金桥站也不远,综合来看,位处商业核心地段。是被人惦记的地块。

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最快今年就搬
位处学校对面

位置:竹园路北(上贤府北侧)

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近日高新区便民服务员回复:今年日本电波会搬出拆除。
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图源:寒山闻钟
而且国巨电子也将在3~5年内搬走。

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图源:寒山闻钟
说起日本电波和国巨电子等企业,周边居民投诉不断。何况该企业的对面就是实小竹园路校区,苏州高新区第一初级中学校。
官方回复!狮山核心区明确2块住宅用地图源:寒山闻钟

拆除之后如果规划为住宅用地,距离学校这么近,和上贤府和邂湾澜庭有的一拼。(暂无消息确定为住宅用地)

就体量来说,是上贤府等盘的好几倍。
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明确居住用地
就在上瑞阁隔壁

位置:上瑞阁东侧。
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上瑞阁旁边工厂和第二体校,之前说要搬走,虽然现在还没开始动工,后期势必会执行,一切都是时间问题。

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图源:寒山闻钟

因为根据《高新区向阳路城市设计》规划,该地块是未来的住宅用地。

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近两年,狮山先后供货有保利月映庭(430户)+中海·上贤府(508户)+运河时代(300户)+、九龙仓·邂湾澜庭(314户)+铂湾澜庭(1888户)+、上瑞阁(1651户)+滨河四季云(1534户)+大华·春和景明(940户)


目前就滨河四季云尾盘128和底复在售大华·春和景明高层、叠墅即将加推。

狮山待入市的有山和澜庭(674户)、览月阁(1167户),由于求大于供,所以可以想象项目未来即开即罄的画面。


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以上5宗地块,均狮山核心的绝版好地,承接着买房人入住狮山的希望。

同时在退二进三的计划中,狮山部分工厂等待拆迁,所以狮山不缺好地,只是时间问题。

以上几块地,你更中意哪个呢?欢迎评论区说出你的看法。
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