2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

点击上方,关注苏大楼

关注楼市最新动态!


今天上午,绿地·江南映月刚领证,就火速通知客户三点准时开盘
根据现场买房人的反馈,三点一到,103㎡、110㎡两个小户型分分钟抢完,还剩下的130㎡、143㎡的户型没卖完!
根据商品房预售许可公告显示,本次加推6#、7#两栋楼,共计229套房源

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

单价21154~25300元/㎡,总价约233万~362万
据悉,本次加推购房依然采线上预约、线下签约的方式,与上次加推相同,买房人预约后需要当日内草签+结清车位费,否则视为放弃房源。

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

△图源网络

大楼火速赶往现场实探,发现到场的客户着实不多,室内外的买房人加起来大概三四十号。
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
问了一圈很多人想抢小户型但爱而不得,最后无奈锁了个130㎡甚至143㎡。

你对绿地有何看法?
欢迎评论区/群和我们探讨
↓↓↓

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…



  0 1                              

小户型内定
业主被迫买大户型?
在绿地·江南映月现场,被叫到号的买房人一脸喜色冲进营销中心签约。大楼得知:
多数买房人还是倾向于小户型。

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

1、有买房人表示,自己前几天也去看了隔壁几个盘,一圈下来整个苏州湾印象最好的还是德尔·阅湖城,宽敞,风景又好,但还是决定买这里的小户型,实用
2、一位低头玩手机的小哥却吐槽:“我是首套,想抢小户型但根本抢不到,最后没办法锁了个130㎡的,选这里主要还是因为便宜,倒挂嘛,周边地段又好。”
3、另一个陪朋友来签合同的叔叔却有不同意见:“我是陪朋友来抢房的。朋友因为想省钱,又是自住,所以想抢个百平上下的户型。”
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
为此,大楼也求证了一番。

据多位中介反馈,本批加推小户型难抢是因为多数人都想要小户型,但小户型不少房源被内定
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
图源聊天截图

  0 2                              

倒挂盘?
气氛有点微妙
根据现场买房人的反馈以及中介的评价,绿地·江南映月之所以卖得火,原因两点:一个是地段确实好,这点没得黑;另一个是价格倒挂
以23868元/㎡的备案均价来算的话,对比周边楼盘,首开·玖珑花园(16年交付)价格与其价差4000元左右,北极星尚雅苑(19年交付)价差8000元左右,确实存在倒挂现象。

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△图源贝壳
但是,绿地·江南映月是毛坯交付,并且本次加推同一期,需要签约当天结清10.5万元的车位费,我们按照110㎡户型来算:
车位费摊下来每平米大约955元,装修我们按照市面最流行的1500元/㎡装标来算,加上这些费用,绿地·江南映月还是存在一定的价格优势。
所以摊下来,你还认为绿地·江南映月是倒挂盘吗?

  0 3                              

四种户型
样板间模型公开

据悉,绿地·江南映月推出5个主力面积:103㎡、107㎡、117㎡、130㎡、143㎡
共有如下四种户型:

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△103㎡三室两卫
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△110㎡三室两卫
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△130㎡三室两卫
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△143㎡三室两卫
小户型格局紧凑,功能性不错,但由于相对较低的得房率,舒适性就容不得过分追求了。
大户型比如143㎡,用作刚改还是非常不错的。
整体来看,绿地·江南映月的产品类型为23F/26F的高层,再加上大约50米楼间距以及3.0的容积率,整体定位在刚需&刚改
这些数据中规中矩,相比之下配套就相当出色了。


  0 4                              

地段、配套确实不错
有一点所有买房人都无法否认——绿地·江南映月的配套确实很牛。
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
△图源网络
项目位于吴江太湖新城的核心板块。
交通方面,苏州湾各盘基本都不能算是地铁盘,绿地·江南映月同样如此。
最近的地铁站是4号线苏州湾站,大约1.6公里的距离。
自驾倒是相当便利,东侧紧靠苏震桃公路,而且也有在建的沪苏湖高铁,通过G50高速到上海大概也只要一个小时。
教育方面绿地·江南映月享有的教育资源仍然是数一数二的。
诸如维爵、南师大附属幼小、苏州湾实验初级中学、吴江中学、苏州湾实验幼小、北外等等教资,从公办到私立应有尽有,入驻苏州湾楼盘基本都不需要担心孩子上学。
商业方面,几乎可算是地标级的三大商业扎堆:华润万象汇、爱琴海购物公园、新城吾悦广场。

2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…

医疗配套方面,有第九人民医院以及苏州湾社卫服务中心。
休闲方面,东太湖生态元、阅湖台、苏州湾音乐喷泉、文博中心、翡翠岛……
尽管绿地·江南映月没有一线湖景可看,但距离湖边也不算远。
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
整体来说,绿地·江南映月的优缺点上文基本都有聊到。
如果是你,你会买吗?欢迎下方留言和我们讨论!

了解更多楼盘动态
扫下方二维码加微信哦
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
2.1W起!苏州湾核心盘今日开盘!没卖完…
点赞,在看
↓ ↓ ↓