3.3米层高!270°观景阳台!科技城中海新盘公开…

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大楼公开—第43期
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名校包围!
科技城稀缺纯洋房!
中海·阅狮山来了~
今天上午,中海·阅狮山售楼处公开,大楼火速赶往现场实探,我们先来看一手消息:
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1、项目预计5月底6月初公开样板房6月底开盘
2、均价未定,可参考周边楼盘3万/㎡的价格
3、拟建56栋容积率1.08的低密纯洋房社区,首开楼栋未定,首开主力户型为128㎡的4房2卫
4、4种户型分别为110㎡三房两卫、128㎡四房两卫、150㎡四房两卫、175㎡四房三卫
5、物业为中海
具体内容一起来看看吧!
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中海·阅狮山
售楼处公开
阅狮山作为中海“阅”字系开山之作,终于在今天上午揭开了其神秘面纱!
从售楼处步入内庭,有山有水,现场还有小姐姐拉小提琴,雅致!
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穿过长廊,乘坐电梯来到售楼处所在的负一层,入眼是满满的智能设备气息
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再往前一步,有模型也有介绍项目基本信息的屏幕。
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而当大楼左拐,沙盘的森然与此前的智能融为一体,毫无割裂感,正如中海·阅狮山的产品——要生态也要智能生活
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最低5F!
1楼还附带院子
中海·阅狮山,地处科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西。

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△图源网络
根据规划,中海·阅狮山拟建56栋层高5~8F的纯洋房社区,容积率仅有1.08
中海·阅狮山产品由底复与洋房构成,楼栋模型如下:
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其中1F与架空层构成叠墅,每一套叠墅都附带一个院子,往上则全部为洋房。
此外,在架空层下还有地下一层,为每一位住户提供了高达1:1.72的车位比
根据现场屏幕展示,56栋楼全部为一梯两户房型,得房率高达83~86.5%相比于其他项目70~75%的得房率来说,意味着每100㎡洋房比高层要多出10~15㎡的使用空间,这几乎相当于白送儿童房!
楼栋结构设计上,不同于其他项目2.9~2.95米的层高,中海·阅狮山产品层高高达3.15~3.3,一定程度上规避了室内可能存在的潮湿问题,尤其是对于底复。
而为了隔热、避免漏水等因素,阅狮山在顶楼采用了玻璃材质,外立面采用浅灰色的保温格栅、铝板、米黄色平涂
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△图源网络
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户型公开
270°豪华观景面!
目前,中海·阅狮山共公布4种户型,建面分别为110㎡、128㎡、150㎡、175㎡
下面来具体看看:

110㎡三房两卫
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△110㎡三房两卫
户型浅评:入门款户型,三开间朝南,全屋飘窗+阳台。主卧套房设计,三间卧室分离设计,隐私性较高。

128㎡四房两卫
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△128㎡四房两卫

户型浅评:主力户型。三开间朝南,南向大阳台加两间卧室的飘窗!

150㎡四房两卫
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△150㎡四房两卫

户型浅评:约6.5米宽的横厅,南向两面飘窗+无遮挡的宽幕阳台,3.3米层高,整个室内通透性、采光不错。

175㎡四房三卫
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△175㎡四房三卫

户型浅评:曾经大楼写过一篇端厅的科普,文中产出了端厅的极致观景——270°观景面。而此次,阅狮山175㎡户型居然真的将它呈现给了买房人!

此外,还有双套房、中西双厨等等配置
装修方面,确定为精装修三大件交付,风格全屋智能,家装涉及的品牌有:百朗新风、博士地暖、方太厨电、摩恩五金、科勒洁具……
装标届时会随着样板间一同公开,买房人可以期待一下。

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配套优秀
教资、商业、交通……

中海·阅狮山地处科技城,有着金融小镇的加持,配套实力自然毋庸置疑。
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△图源网络
商业方面,周边有花园天地商业中心。
交通方面,有太湖大道,未来也有中环北线和何山路的西延。未来轨交13号线,大概率将在阅狮山旁预留站点
教育方面,紧挨着阅狮山就是小学和幼儿园的规划,稍远一点还有科技城第四实验小学(在建)以及南京大学苏州校区。
生态方面,南侧玉屏山,西侧凤凰山,还有2.7公里的超长自然景观带。
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△图源网络
大楼现场仔细看了看楼栋分布,紧挨玉屏山的楼栋包括1~6#、12~15#、21~24#,紧挨凤凰山的楼栋包括41#、43#、46#、49#、52#、53#、56#。
届时对景观有特殊需求的买房人,可以考虑这些楼的房源!
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本身实力不凡,周边配套优秀,六月底阅狮山能闯出何种战绩,就让我们拭目以待。

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