346万起!姑苏新房交付,业主:品质超预期!

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交付系列—第48期
苏  大 楼
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总户数136套!
去年首开!今年就拿房
绿景在苏州唯一住宅项目正在交付

不得不服,现房就是快,不到一年,绿景公馆1898的业主们就能拿房了。


小区共3幢楼,所以进去一会儿就逛完了。

绿景近年在苏州很少拿地,仅一个办项目在售绿景公馆1898是绿景在苏州唯一的纯住宅用地。

也是房企打造产品的实力见证,下面我们看看交付品质如何。

绿景公馆1898

地址:姑苏区西环快速路旁

总户数:136户

产品类型:高层

本次交付:1~3幢

交房户型:97~143㎡

装修情况:精装

绿化率:37%

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绿景住宅首秀

景观、公共设施实景曝光

绿景公馆1898位于姑苏区,交付现场放着评弹小曲,别有韵味。


项目楼幢户数少,人流量不多,用一天时间用于交房绰绰有余


小区有种“小而精”感觉,在阳光的衬托下,绿意怏然,色彩斑斓。景观设计,很有特色,环形跑道、凉亭、绿植层次比较丰富。

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小区中轴设计有水景、游乐场所、歇息场所。到处充满着休闲的味道。

水景
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儿童游乐设施
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健身设施
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凉亭
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蓝色环形油漆跑道
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整体来看小区楼间距很大。

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从外立面来看,几乎到处是飘窗,采光面很足。

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1~2幢1层为标准楼层。

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3幢1层为架空设计,挑高5米,据之前销售介绍,这幢楼做架空层亏了“1000”,也就是少做几套房子

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该架空层交付布置为儿童泛会所,下雨天,艳阳天孩子们可以在这里玩耍。取名为森林世界。

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这里色彩采用大量的绿色和亮跳色,很有活力。

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森林世界的隔壁还设置了休息椅,家长可以在这里喝水聊聊天,很是惬意。

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非机动车道实景。
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你打几分?

公共区域实景曝光


看了3幢的架空设计,我们再看下普通楼层的设计。


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大堂一眼望去,红、红、红,仔细看大堂中央揭去大红交付贴纸,应该是两间设施房,设施房直接在大堂中央的并不多见。


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电梯大小中规中矩,上下楼不是很流畅有点卡顿
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入户公共区域为大白墙。
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单元之间的连廊过道实景。
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连廊外的景观。

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一楼楼梯实景,铺设瓷砖。

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地下室大堂,简洁明亮,铺设瓷砖。
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人防工程实景。
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地下室环氧地坪,亮得在发光。

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精装实景曝光
业主表示比较满意

公共区域的打造还是很不错的。下面我们看下室内,业主购置房源为97㎡3房2卫。

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该房源为中间户,不管是客厅、厨房还是卫生间,采光都很好,比较亮堂。
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主卧
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室内除卫生间和厨房均铺设地板交付。洗脸盆、马桶交付品牌为乐家
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精装含中央空调+地暖,空调为局部交付为海尔品牌。

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厨房灶台、橱柜品牌多为方太,热水器为阿里斯顿

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业主表示,之前买这里认为会有噪音影响,所以不敢买太高层房源,10层以下会好点。

本次交付感觉噪音不是很大,而且对于中间户来说,很通透,小区整个品质也还可以,只是阳台、卫浴的地砖颜色的不是很喜欢,以后考虑换掉。

后面大楼又来到127的业主家里,业主表示,没请验房师看不出来,明显的就是阳台的地砖交付即已经有裂缝,质量一般。

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绿景·公馆1898位于姑苏区·横塘驿路88号(友联大厦旁),属于姑苏胥江板块从整个片区来看优缺点明显。
优点:配套居住氛围明显,周边小区成群(新康花园、西环新村、康馨花园、仁恒公园世纪、海胥澜庭)。
缺点:项目紧邻西环和苏福快速路,解放路、南环高架,自驾便捷的同时噪音较大

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本次交付为绿景首次住宅产品交付实景亮相,综合今天的实探情况,大楼总结了这次绿景公馆1898的交付情况。
小区环境:★★★★
整体环境宜人,虽然体量不大,该水景、绿化、游乐设施设计都很到位。
交付质量:★★★
精装交付,交付质量整体上来说较为不错,有点小瑕疵。
业主评价★★★
部分业主表示整体满意,部分家装颜色不是很喜欢,更多业主评价,欢迎留言补充哦!
物业服务:★★★
大楼进去时,物业管理不是很严。更多物业评价还需业主入住一段时间后,再做评价。
你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!
备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。
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