厉害了!园区再添大批人才公寓,房租300元起

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刚刚,工业园区管委会发布批前规划,明日之星二期要来了!
根据苏州工业园区公租房管理平台显示,目前各优租房小区都处于排号状态,各小区根据户型不同排号处于数人到百余人不等。
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而根据统计,工业园区租户常年维持在1万余人,可见公租房需求量还是相当不错的。
而本次明日之星二期进行了批前规划公示,这对于有租房需求的年轻人来说无疑是个好消息。

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二期规划公示
户型精简

根据规划公示,明日之星二期地处工业园区,位于胜浦路东、霞盛路南、强胜路北,一共规划了10栋住宅楼,具体如下:

  • 18F:2#、3#

  • 21F:11#、12#

  • 23F:4~8#

  • 27F:9#

规划公示了2#的标准层平面图,整体房型为2梯4户,户型方面中户和边户大致相同,只在布局上略有差异。
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△边户户型

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△中户户型
两个户型都是2室1卫设计,卧室朝南,都带飘窗。客厅均为横厅设计,对接一个封闭阳台,满足居住基本需求。
对应楼栋立面图如下:
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根据规划,外立面使用材料包括灰色真石漆、铝合金金属板/格栅、浅米色真石漆,具体效果可参考下图:
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图源官网
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园区房源稀缺
租金300元起步!
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

早在2007年,苏州工业园区就制定了“园区优租房政策”,涉及实体优租房虚拟优租房两种。
其中,实体优租房指公租房公司提供实物出租的成套住宅虚拟优租房则是指整个苏州市内已取得房屋所有权证件、符合房屋出租条件并且纳入优租房管理系统的成套个人住宅以及园区集中式公寓
根据工业园区公租房管理平台显示,目前园区提供的实体优租房共有10个小区,分别为:菁星公寓B区、菁英公寓、锦程之星、群星苑、明日之星、菁华公寓、菁汇公寓、菁仁公寓、菁源之星、文化公寓。

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不计有线电视、宽带、水电等生活费用的话,其月租金在300~3650元不等,大部分房源的租金还是相当人性的,不过房源较少,有的公租房小区部分户型排号甚至过百!

如明日之星,一期床位300元起,优租房(整租/合租)600元起。

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图源园区公租房管理

房源余量信息会在最后一部分进行汇整,有需要可以下拉文尾查看。
相比于传统租房来说,优租房由于有政策补贴,通常能够以更低的租金享受到更高的住房品质,更不用说工业园区内的优租公寓,本身租金就低于市场,对于初入职场的年轻人来说相当友好。


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申请条件宽松
流程明确
苏州市优租房的申请条件真的很宽松
根据政策,申请优租房满足下列三大条件即可:
1、房产。未在苏州市区购房、本人和配偶在苏州市区无居住条件;
2、公积金。未动用原公积金普通专户或住房账户购房的正常缴纳园区社会保险的甲/乙类计划员工;
3、学历。具有本科及本科以上学历,或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才。
此外,根据户型的不同,申请条件又略有差异。
单人间、合租型包间/床位等房源,只要满足以上基本条件即可。
对于家庭户,则需满足已婚/研究生及以上学历/具有高级职称三个条件之一。
申请地址可自行搜索“州工业园区公租房管理公司”,具体申请流程如下图:
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上限租三年
未提前申请构成违约!
1、资格年限
由于政策限制,目前优租房最常可租三年。其中房屋租赁合同为一年一签,一年到期后年审合格者可选择续租or退租
对于提前退租或者租户违反合同导致退租的,不满一年按照一年计算。也就是说,住了8个月后退租,未来若是再有租房需求,最多可享受两年优租房政策。
2、退租
租户提前退租时,需要提前两个月提出退租申请。
对于未能提前提出申请的,视为违约,需要按情况支付违约金:
1、提前一个月告知退租,需支付相当于一个月租金的违约金。
2、未提前一个月告知退租,需支付相当于两个月租金的违约金。
此外,若尚未履行合同,则无需支付违约金。
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根据公租房管理平台显示,目前工业园区优租房剩余房源量不多,具体如下表:
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本次明日之星二期规划公布,未来大批公租房入市,对于有需求的人来说是个福音!
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