准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

点击上方,关注苏大楼

直击苏州楼市动态


就在这两天,德尔阅湖城第二批房源领证!


大楼第一时间前往售楼处,通过与销售、买房人、中介交谈,了解到了如下消息:

1、本批领证1#、2#、3#、5#皆为高层,共计320户

2、户型位165㎡、190㎡两种,其中165㎡共100套,主要分布2#、3#,其余都是190㎡

3、整体备案均价20100元/㎡,精装修三大件交付,算上高额装修包,根据楼层的不同,总价为400万~650万

4、看样板间需验资100万,预计5月28号开盘


准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

你对项目有何看法?
欢迎评论区/群和我们探讨
↓↓↓
准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
  0 1                              
湖景大平层
豪华装修包?
德尔阅湖城,备案名四季悦湖花园
就在18日,根据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,该盘第二批房源共320套终于领证!

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
二期所开楼层为1#、2#、3#、5#,根据沙盘,这四幢楼都是正南北朝向
根据销售描述,一期领证的6~8#三幢楼,目前已经全部清盘。非南北朝向的一期都能够清盘,二期的潜力自然不用多说,现场买房人络绎不绝,明确表明意向的人不在少数。
项目整体备案均价20100元/㎡,不过网传的倒挂10000元/㎡纯属夸大,据销售描述,根据楼层不同,总价在400万到650万之间。
这是因为该盘存在5000~10000元/㎡价格不菲的装修包

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
△图源网络
加上装修包的话,均价约3万/㎡,在吴江整个板块、尤其是苏州湾CBD这个核心地块,算是新房“天花板”之一了。
不过有一点值得注意,由于湖景,现场买房人更倾向于高楼层房源,这也是前期低楼层房源去化缓慢的原因。
这也就导致项目整体的绿化情况可能不如周边楼盘,算是一个美中不足了。
  0 2                              
北向客厅
直面湖景
第二批领证同一期,仍然是165㎡和190㎡两种户型,其中165㎡户型共售100套,其他220套都是190㎡。
两种户型都是横厅设计,南向卧室,客餐厅朝北,现场部分买房人对此还是颇有微词的。

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
虽然说北向客厅是因为湖景优势,要保证湖景观景面。但有看完样板间的买房人吐槽,客厅不开灯的时候,尤其天气阴暗时,采光就不太好

此外,无论中介还是买房人,都对“暗卫”有所介意,卫生间不够通透。
除了以上的缺点,德尔·阅湖城的户型设计,如双玄关、双/三联大阳台、客厅超大观景面等等,还是相当不错的。
  0 3                              
配套完美
美中不足是地铁
项目周边配套唯一劣势在于地铁。
高德地图显示,距离楼盘最近的苏州湾东站直线距离约2.3公里,不算近。

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
生态方面,看这地段就不可能差。号称80万方原生态户外客厅,旁边就是东太湖生态公园,再搭配这湖景,于身于心都是享受。

教育资源方面,项目临近吴江区最贵的维爵国际幼儿园,除此之外,南师大附属、吴江中学、苏州湾实验中小学等距离楼盘都不算远。

商业方面主要依傍隔壁街的商业,万象汇、吾悦广场、爱琴海三大商业扎堆,只能说不怕你不买就怕你不来……

准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

根据中介描述,位于项目地南侧不远的绿地太湖东岸花园,从去年到今年溢价差不多四十万。

对于德尔阅湖城这块地,户型、地段、配套都相当不错,闲暇之余逛逛湖景,音乐喷泉开放了拖家带口去看看,都是享受。
准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开

据悉项目将于5.28日开盘,如果各位买房人有意向的话,还是非常值得了解一下的。
想了解更多苏州楼盘信息
扫下方二维码加微信哦!
准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
准备好650万!苏州顶级湖景大平层马上开
点赞,在看
↓ ↓ ↓