豪砸百亿!最强拆迁区!苏州首个不夜城上线,全民沸腾

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实探商业—第24期
苏  大 楼
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豪砸百亿!
运东唯一重量级城市综合体
如火如荼已经开工
公寓部分最快本周或下周领预售
苏州首个不夜城上线,引爆全城
项目会烂尾的传言不攻而破

运东大型商综——天空之城,据大楼实探已经开建,部分楼幢建设到4~5层左右。

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据销售介绍:天空之城预计2023年建成。在走访过程中得知,周边全部拆迁,或将连接同里,打造大型商业街,这阵势实属火爆。

但目前界面一般,拆迁和重造工程量还是很大的。天空之城是否能让运东走向逆袭之路?更多实探劲爆消息我们一起来看。(文章看完记得回来投个票哦,说说你的看法)

来源:天空之城2077订阅号公众号

同时发现天空之城名字添加了2077几个数字,这让大部分人傻眼儿了,试想这是2077年才能建成吗?

仔细看其宣传片说明包含:二次元圣地、文艺青年聚集地、亲子研学教育、文创民宿创意酒店、美食博览、商务宴请会议会展等六大功能区。

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来源:天空之城2077订阅号公众号
如果是二次元圣地,那这个名字就很有特点了,让人们联想到宫崎骏的《天空之城》和游戏的《赛博朋克2077》

宣传片还有一个词语是Z世代潮圣地,什么是Z世代,百度了一下意指在1995-2009年间出生的人,看来受众群体偏年轻化。
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反正本次宣传片给大楼的感觉就是酷炫,好玩儿还有点神秘。

言归正传,天空之城位于吴江运东板块大力发展的云梨路上。
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据大楼此次实探,项目已经开建,部分楼幢建设到4~5层左右。而这一栋恰恰就是建公寓的那幢楼。

据工人交代,这可是个大工程,周边包括博洛尼家具用品(苏州)有限公司办公楼、爱心小学等全部都要拆。
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其实在天空之城西侧就有商业体——云梨路商业广场,目前已经破旧不堪。

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其北侧是界面破旧的小型商业,有药店、早餐、快餐店等。

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不过多个门店已写着大大的字。

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据餐饮店老板介绍:通知是这一片区都要拆,目前多家店铺拆迁金额没有谈拢。

并说道这边以后的商业街从这里一直建到同里,规模很难想象。

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大楼沿街走了一圈,发现多个地方已是一片废墟。

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根据最新云梨路两侧的规划,南侧工厂全部拆除,未来将新建清一色商业街。
密集程度不输园区,而且作为运东唯一大型商综,它代表着板块的繁华新中心!
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云梨路两侧控规图
此外,网传轨交14号线也将经过运东,并在云梨路设立站点,极大方便公共出行。

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公寓产品37㎡起
本周或下周领预售证

那周边该拆的通知已下达,大楼去售楼处看看项目有什么新进展?

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据销售介绍天空之城预计2023年建成。公寓部分最快本周或下周领预售证。

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户型分别为约37-45-62,均是精装loft公寓,暂时没有纸质户型图,只有模型。

37㎡户型可做1房或2房设计,总价50万起就能买。
45㎡户型可2房设计,总价70万起就能买。
62㎡户型可3房设计,总价100万起就能买。(户型模型如下)

37㎡

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45㎡

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62㎡豪砸百亿!最强拆迁区!苏州首个不夜城上线,全民沸腾

△上下滑动可查看


当问其,购买公寓的主要客群时,销售介绍:均是些投资或者有钱爱玩儿的人,毕竟总价低,同时销售还表示,你可以买了做民宿,我们可以直接帮你托管。
虽然销售未提及价格,但按面积和总价估算,大楼猜测应该在1.5~1.6万/㎡(具体价格以备案价为准)

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内部惊奇功能曝光
24小时营业
博洛尼天空之城到底如何呢?会像浒关的永旺一样,一扭乾坤吗?

去年10月底,吴江开发区发布博洛尼天空之城南区建筑总承包项目正式签约。
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图源:吴江开发区
项目投资22亿总建筑面积约22万设计方案由多名国际建筑设计师联手打造。
是集主题酒店、特色餐饮、影视旅游多元一体的文创产业综合体。建成后博洛尼精选酒店总部,及日本、韩国、英国等地著名国际品牌企业入驻。2023年5月竣工。
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据其官方微信号发布显示,项目共分2期开发。

整个一期将拥有大运河农桑美食乐园、二次元国风潮玩文创庙会、沉浸式魔幻山城夜游夜市、十大設計酒店民宿艺术群落、体育娱乐音乐休闲mall、博洛尼家居生活美学集合店六大主力店。
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△一期效果图
项目以赛博朋克为底层逻辑,引用白娘子和许仙的爱情故事,从古代穿越到30年代上海,到80年代苏州,到300年后的未来世界。
其主要打造了蟹王庙+小雷峰塔悬空寺月老阁等七大情感建筑,以及火星小教堂、天空禅院等十大精神建筑。
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△小雷峰塔&蟹王庙效果图
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△火星小教堂效果图
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△剧院塔效果图
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△树屋图书馆效果图
还有8大场景主题式风格酒店,如滝乃家、博洛尼六性酒店等。
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同时项目也是设计师居住型工作室、家具文创设计类艺术家、摄影师、视觉传媒、共享办公IT的多层次复合型创意小镇。

值得注意的是:如此注重玩乐的商业体,它是可以和年轻人一样熬夜的,项目打造24小时全周期生活场景,且365天,天天有活动。
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项目配合魔幻灯光秀、妖怪夜市、24小时餐饮、火锅山等等,打造出一个全新的苏州文化产业地标。
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目前吴江运东板块内没有重量级的集玩乐、办公、休闲的综合体。届时项目建成后,是区域内一大重要城建利好项目,为周边居民带来更多丰富多姿的生活体验。

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未来我们会在这里看到集餐饮+酒吧+夜游+展演+游乐园+休闲娱乐+购物+酒店民宿的多重复合业态。

也是苏州“百年难得一遇的商业巨作”,运东雄起,让我们拭目以待吧。

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