毛坯交付第一名?当年苏州抢破头的“品质楼盘”,实景曝光

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交付系列—第46期

苏  大 楼

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摘得“毛坯交付评估第一名”

较合同交付日期提前1个半月

“千人摇”楼盘最后一批房源交付了


毛坯交付第一名?当年苏州抢破头的“品质楼盘”,实景曝光
图源:新城沪苏驼铃声
近两年,翡翠河滨雅院、绿地苏州ONE再到三千邑的热销,使得运东名声大噪。
但不管业主是源于性价比自住、还是源于园区南投资,今天见证品质的时候到了。

下面我们来看下项目简介。

三千邑
地址:吴江区江陵东路689号
总户数:2252户
产品类型:高层、洋房
本次交付:12、16、18~23、25幢
交房户型:98~127㎡
装修情况:毛坯
绿化率:37%
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提前交付
景观、公共设施实景曝光

曾经三千邑的热度不亚于奥体的红盘,只是预算需求不同而已。
如果你刚来苏州不久,或许这种开盘阵势你再也看不到了,该盘真正做到了“千人摇”,单价1字头。
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今天大楼走进小区,还是被实景给美到了。

社区景观

三千邑体量很大,根据其相关公众号显示:该盘较合同交付日期提前1.5个月,在苏州能提前交付的楼盘实属不多。

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图源:新城沪苏驼铃声

本次交付的三期房源靠近南门,交付日期为5月12日~17日今天刚刚结束。一些喜庆的红色装饰品,正在拆除。

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路边一些盆栽花卉,不少老人决定捡几盆回家养。
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进门后满满的绿意袭来。

穿过外围过道,进去这个小门,真的眼前一亮。

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洋房前,有工人正在修剪草坪。

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这时从一期二期过来的阿姨纷纷表示,三期绿化真的不错,以后会经常过来遛娃。

话音刚落,又一批遛娃大军赶往现场。

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公共设施
孩子聚集的地方除了绿化好,还有就是儿童游乐场所。

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这里有休息椅、滑滑梯、秋千等等,场地不算小。
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项目过道部分设立油漆跑道,沿路全是绿植。如果再设立点休息椅就更好了。
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部分过道安置了户外洗手池,方便业主随时洗手。

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小区不是完全的人车分流,小区最外面的消防车道,设置了部分的地上停车位。

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消防车道实景。

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非机动车入口实景。

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公共区域
电梯略小,反应缓慢

三千邑外立面棕色与淡黄色调结合,整体感觉比较沉稳。

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可能近期刚下雨,看起来很清爽。

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洋房入户大堂中间铺设红毯,两旁设立中式灯饰。

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大堂铺设统一瓷砖,空间略显狭窄。
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高层的入户大堂与洋房有所不同,也是铺设统一瓷砖,只是被一次性地板贴遮盖了,两旁是信箱,中间为过道连廊。
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大堂过道连廊。

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入户门及公共区间铺设了统一瓷砖。
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电梯空间狭窄,虽然电梯数据显示,可载重13人,这空间应该很挤。
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而且,电梯上下速度和开门关门都比较迟钝,有点被搁置的感觉。
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高层连廊实景。
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一楼楼梯实景。
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地下车库公共区域实景。
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地下车库实景。

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毛坯交付
室内刷大白
看完整个小区景观和公共区域,恰好一位业主开着门,进去时,业主说他正要出去,所以没有多拍,随便看了一眼。

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当问及认为小区交付品质如何时。

业主说室内刷大白,看不出什么问题,请个验房师来看,大几百,没必要。价格1万多买的,整体还不错,只是业主群反映电梯质量不好,怕以后出问题。

从寒山闻钟上看,我们也看到了有部分业主就电梯问题在投诉,希望他们能尽快得到解决吧。

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图源:寒山闻钟
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千邑是碧桂园、招商、新城强强联手打造的高品质刚需项目,从走访中得知,该楼盘入住率很高,租户也很多。

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该盘2018~2019占据了各大媒体的头条,也是销冠级别的项目,目前二手房挂牌均价21484元/㎡,暂无成交。

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图源:贝壳

综合今天的实探情况,大楼总结了这次千邑的交付情况。
小区环境:★★
整体环境宜人,绿化很惊艳。
交付质量:★★★
毛坯交付,交付质量整体上来说较为不错,并无发现墙面裂缝、漏水等情况。
业主评价★★★
部分业主评价除电梯外,整体满意。更多业主评价,欢迎留言补充哦!
物业服务:★★★
大楼进去时,物业管理不是很严。更多物业评价还需业主入住一段时间后,再做评价。
你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!

备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。

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