苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。
苏大楼现推出日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！
地理位置：当代著家MOMA，位于相城区相城大道以东，湖沁路以南，属于元和陆慕板块。项目地址距离轨交8号线（在建中）仅200米，2号线阳澄湖中路1.3公里，距离7号线（在建）1公里。相城大道和阳澄湖东路也就在附近，未来交通出行将十分便利。
周边生活配套也同样齐全，天虹购物中心、中翔商业广场等商业体环伺左右，可满足一切基本所需。
开发商：当代著家MOMA，是当代置业在苏州的第六子；后期将由第一服务负责物业服务。
交付标准：全装修交付。配备了当代宣称的科技系统，内部包含恒温、恒湿、恒氧、恒静的“四恒”体系。
评测房源：当代著家MOMA，项目共拟建7幢高层住宅，其中1、3、6、7、8幢为26层，2、5幢分别为22、21层。户型共涵盖110-170㎡四种面积段。
首开3栋，分别为1、2、3幢，共约296套房源，位于小区的南侧。首开楼栋均设计为2梯4户，共3种户型，分别为110㎡（中间户）、128㎡（边户）、144㎡（边户）。
加上赠送面积，得房率大概在85%，计划2022年底至2023年初交付。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
当代著家MOMA，开盘房源整体的日照采光，在最近开盘测评的房源中，属于中等级别。
冬至日时，采光时长为3-4小时的较差房源，共27套，约占总房源的十分之一之多。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作一点参考使用。
1幢整体的日照采光，是此次首开楼幢中最好的一栋。无论任何季节，中层和高层的采光，基本都能保持在8小时。但冬至日时，底层01、02室存在7套采光为较差等级房源。
西侧临路，南侧紧邻小商品城，后期可能存在噪音问题。
2幢整体的日照采光，在此次首开楼幢中属于中等水平，是第二好也是第二差。大部分房源等级均为良好级别，冬至日时，只有16套采光等级为优秀级别的房源，和2套采光等级为较差级别的房源。
南侧紧邻配套用房、小商品城，后期可能存在噪音问题。
3幢整体的日照采光，在此次首开楼幢中是最差的一幢。冬至日时，共有18套采光等级为较差的房源。但大部分房源等级也均为良好级别房源，并且也有少部分优秀级别房源。
西侧临路，东侧为小区主入口，后期可能存在噪音问题。
当代著家MOMA，项目冬至日时，大部分房源等级均为良好级别房源，仅有1/3房源为优秀级别房源，1/10房源为较差级别房源。
如选择高层房源，采光方面建议选择1幢房源和3幢的部分房源；如选择中层部分房源，建议以1幢为最好，2幢次之，尽量避免选3幢东边户01室房源；如偏爱高层的底层房源，建议按上图选择，尽量避免选择到3、4小时采光时长的较差等级房源。
之前有读者留言，想知道房源中具体房间的采光时间，和东、西方向窗户的采光时长，但由于篇幅限制，具体实测图没有办法一一贴出来。如有此需求，请下滑至文章底部扫描二维码，加好友私发你。
当代著家MOMA，首开3栋，分别为1、2、3幢，共约296套房源，位于小区的南侧。首开楼栋均设计为2梯4户，共3种户型，分别为110㎡（中间户）、128㎡（边户）、144㎡（边户）。
得房率大概在76-85%，计划2022年底至2023年初交付。
建筑面积约110㎡的户型，设计为3室2厅2卫，分布在1、2、3幢中间户。
主卧南北都有窗，套房式设计，步入式半衣帽间+独立主卫。
建筑面积约128㎡的户型，设计为3室2厅2卫，分布在2幢边户。
建筑面积约144㎡的户型，设计为3室2厅2卫，分布在1、3幢边户。
动静分离，动线合理，户型方正（开间/进深≈1.5/1）；
主卧南北都有窗，套房式设计，步入式半衣帽间+独立主卫。
用数据讲话的哈哈。直观，清晰，列数据，摆干货，希望能为大家买房提供些小支持。
如果有对于户型、采光或其他方面的疑惑，欢迎在下方留言，我会尽快为你解答。
