苏州未来5年地铁格局曝光!科技城、胜浦、甪直、白马涧迎来…

苏州未来5年地铁格局曝光!科技城、胜浦、甪直、白马涧迎来...

                  

地铁早知道—第1期

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多做2站地铁!最高价差6W!地铁一响黄金万两。

买房沿着地铁找,是当下最实在的购房模式。
目前1~4号线已经开通,5~8号线在建,就在6月,地铁5号线即将开通。

苏州随着地铁5~8号的接踵而来,未来3年(2024年)城市交通格局将发生新一轮的变化,同时直接影响人们的房价走势。

第四期建设规划建设线路方案拟申报的是:9号线、11号线、12号线、14号线。
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今天5~8号线区域地铁密度1/2/4/6/7地铁延伸线,9/11/12/14号线站点分析,带你重新认识2024年之后苏州区域价值点

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由于做站点线路分析,太费眼药水,大楼把它做成一个系列,供大家置业参考。

今天主写5~8号线的区域地铁密度1/2/4/6/7的地铁延伸线,9号线地铁站点分析。(后期会有11/12/14号线的站点分析和板块站点分析,欢迎持续关注)

(注:一切站点以官方发布为主,本文存在误差)

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2024年底
5/6/7/8号线预计全部开通

首先我们先看下地铁5~8号线的站点和工期情况。
5号线地铁:
开工时间:2016年6月28日开工
完工时间:2021年开通运营
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地铁6号线:
开工时间:于2018年11月27日开工。
完工时间:计划2024年6月正式开通运营基本没有问题
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地铁7号线:
开工时间:2020年3月18日,首批标段开始临建施工 
完工时间:计划于2024年12月开通初期运营。
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地铁8号线:
开工时间:2019年9月30日,苏州轨道交通8号线开工建设。
完工时间:预计于2024年9月开通试运营。
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1/2/4/6/7号线延伸线
实质性进展

苏州(相城)2/4/7号延伸线、支线据苏州市建筑市场官网显示,工程计划将于今年6月份开工,建设工期5年。
  • 计划开工时间:2021年6月15日
  • 计划竣工时间:2026年6月15日
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1/6号延伸线、支线,据寒山闻钟官方回复显示暂无启动

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图源:寒山闻钟

那到底在哪些地方设立站点呢?我们一起来看。
1、渭塘地铁实锤
渭塘镇目前地铁规划为2号线北延工程,计划将在朗力福大道、渭中路、珍珠湖路、爱格豪路路口设站点。
2号线北延伸线起于爱格豪路站,沿玉盘路-澄阳路地下敷设,接入已运营的骑河站,长约4.72公里,设站4座。
这是渭塘首条地铁,1站即达高铁新城
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此前,网传的苏州轨道交通网公示过苏州轨交第四期规划方案中2号线延长线:骑河-渭塘站。这下渭塘居民梦想成真了。
2号线北延伸线沿途将经过环秀湖花园、渭南小区、朗悦湾、海伦堡珍珠湾花园等小区。
其中,珍珠湖路站点尤为重要,毗邻渭塘汽车客运站,周边又有不少在售新盘,保利天樾人家、金科湖畔春晓、国展和昌芳草庭等。未来业主出门方便了!

2、漕湖地铁实锤
4号线延伸线路起于观塘路站,沿御窑路等道路地下敷设,接入已运营的龙道浜站,长约7.42公里,设站4座,并对既有元和停车场进行扩建。
这是漕湖首条地铁,南向连接中央公园,和7号线莫阳站交汇,东向连接高铁新城。
除了观塘路站外,其他站点具体位置和最终站名等官宣,以下仅供参考。
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3、黄埭地铁实锤
7号线北段延伸线起于春丰路站,沿中市路、太东路地下敷设,接入在建的莫阳站,长约7.44公里,设站4座。
7号线支线起于中泾路,沿凤湖路、漕湖大道、汤浜路、太东路等道路地下敷设,接入石港路站,长约10.76公里,设站5座,新建1座停车场和1座主变电站。
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黄埭板块,作为相城当下重要的刚需购房重地。沿途经过华语锦绣花城、冠城大通蓝湾、恒大悦珑湾等小区,以及碧桂园纯新盘河湾星著,可以关注下!
一旦通地铁,黄埭板块的生活便利性将得到进一步的提速,更好地融入相城核心区。
4、甪直地铁未启动

6号线延伸线,甪直地铁判了不知多少年,桑田到新庆路-甪直,共约6站。
现在地铁6号线的终点为吴淞江对岸的桑田岛站,之前曝光的6号线延伸段一路从吴淞江往东,经过迎宾西路甫澄北路转向南走,共设计有6个站点。

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迎宾西路上有4个站点,迎宾西路上的站点包括凌港路站、长虹路站、重村路站、吴淞路站
甫澄北路上有2个站点,这两个站点包括甪直镇政府站、南沙路站,主要以辐射区域二手房和甪直古镇为主。6个站点基本串联起主要的居住区。

5、胜浦地铁未启动

轨交1号线东延至长阳街,后期将直达胜浦核心。

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钟南街到长阳街,这一段,厂区为主,可以方便在胜浦上班的人,不过到目前胜浦的核心居住区还是有一定的距离,要靠9号线去实现。
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9号线站点提前预知
建议收藏

规划轨道9号线为东西向快线,实现新区、姑苏、园区与昆山、太仓快速联系,弥补轨道1号线运能的不足。(暂无昆山、太仓相关信息)
将太湖,苏州科技城,大阳山森林公园、森林水世界、探险乐园、白马涧,枫桥(寒山寺)、桃花坞、山塘街、留园、北寺塔、苏州博物馆、拙政园联系起来。
下面我们一起来看。
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1、新区

路线走势:太湖科学城-科技城-大阳山

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绣品街站:位于新区绣品街,周边住宅较少,靠近中国刺绣艺术馆高新区镇湖实小,周边空地为主。

姚市路站:在太湖大道上,位于南大苏州校区周边,未来地铁方便学生。

龙康路站:位于青城山路和龙康路交汇处,龙景花园,东渚实小在周边。

青山路站:位于龙山路和青山路交汇处,周边有青山绿翠二手房。

景润路站:位于高新区行政服务中心南,附近公园较多,例如小茅山公园、彩石湖公园、五龙山等。

阳山东路站位于苏州乐园森林世界旁,附近新盘距离较远,较方便到这里游玩的人。

路线走势:马涧-枫桥

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建林路站:位于华山路和建林路交汇处,周边新盘有山云庭,均价2.3万/㎡,二手房有景粼天著等,还有待售盘山云雅院。

湘江路站:华山路和湘江路交汇处,周边主要以工厂为主。

珠江路站:位于苏州高新区第二中学旁,以工厂为主,附近有安置房有康佳花园均价约为2.3万/

西津桥站:位于新房观枫四季旁,均价3.6万/㎡,目前大面积尾盘在售。

2、姑苏区

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西园路站位于西环快速路和西园路交汇处。

西园路东站位于桐泾北路和西园路交汇处,周边有泰禾华发姑苏院子,还有6月待拍地块。如下图。

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 △地块区位图

山塘街站北寺塔站拙政园站,这些站,大家都不陌生,周边老破小为主,旅游景点较多

东环路站:位于州市平江实验学校分校(三星路分校)附近,周边老破小学区房为主

3、园区
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烟雨桥站:森鹿公园旁,周边高端二手房居多,均价5万/㎡左右。

玲珑街站:位于玲珑街和现代大道交汇处,周边有玲珑湾、湖滨一号等小区。
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胜浦路站:位于环球优汇北面,该站点周边厂区为主。

一步湖东一步胜浦二手房价相差甚远。
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以上为苏州地铁相关内容,大楼没有说到的还有很多。

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