开盘倒计时!园区纯新盘户型首曝光

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准备在园区置业的亲们注意!

继青剑湖之后,胜浦来了为数不多的洋房产品,预计200多万就能可以上车。

今天,悦见云庭户型图及更多一手消息首次曝光

开盘倒计时!园区纯新盘户型首曝光
项目预计6月中旬公开售楼处,7月中旬开盘。精装交付,三大件齐全,价格参考周边,暂不确定。

首开楼幢暂不确定,但确定首开户型为89(高层)/108(高层)/121㎡(洋房)。更多内容我们一起来看。

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7月中旬开盘
目前打桩阶段
胜浦在去年火了一把,尤其是划入东沙湖街道,这身份就立马不一样了。
未来潜力我们不得而知,但论预算总价低,想在园区上车这里还是不错的选择。

其中悦见云庭打造15栋6-25F洋房、高层住宅产品。
  • 1、2、6、7、8、9#,为8F;
  • 4、5#,为7F;
  • 10、12#,为6F;
  • 13、16#,为18F;
  • 11# ,为23F;
  • 14、15#,为25F。
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项目共打造4种户型分别为89㎡、105㎡、108㎡、121

看户型为客群以刚需和首改为主。精装交付,中央空调、地暖、新风三大件配齐,还有社区大泳池配置。
也是板块唯一拥有洋房产品的楼盘,预计未来上市会很吃香!
目前悦见云庭正在紧锣密鼓基础建设中,我们从现场可以看到部分处于桩基施工、单桩静载检测中。
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项目已经被铁皮围立起来,多个挖机正在作业。据工人介绍:售楼处在这个位置,建到一层二层的样子。

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下面我们来看下户型。

整个户型面积段,相对来说跨度小,还有就是一律3房设计,除89m²3房1卫设计外,全是3房2卫设计,这让客户集中在刚改群体上。
同时可能源于同一面积段,新城·嘉樾有120m²四房,所以错开竞争,但大楼还是觉得有点可惜整个面积段都没有4房设计。

89㎡为3房1卫设计,也是项目最小的户型,该户型集中在13、16幢高层的中间户。

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户型点评:户型整体方正,最大亮点是总价低,适合在园区低预算上车的人。

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105㎡为3房2卫设计,该户型集中在11、14~15幢高层的边户。
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户型点评:户型整体方正,2卫设计,适合在园区首改人群,约9.6米面宽。

户型三开间朝南,厨房U型设计实用性强,单阳台设计,主卧套房设计带衣帽间+卫生间。

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108㎡为3房2卫设计,该户型集中在13、16幢高层的边户。

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户型点评:户型整体特别“薄”,适合在园区首改、改善人群,约11米面宽。
户型四开间朝南,客厅后面有一活动室,空间阔绰不少。厨房U型设计实用性强,双阳台设计,主卧套房设计带衣帽间+卫生间。

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121㎡为3房2卫设计,该户型集中在1~2、4~10、12幢洋房。
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户型点评:该户型约6米阳台约12.4米面宽适合在园区首改、改善人群。
户型进门带玄关,四开间朝南,餐厨一体,厨房U型设计实用性强,主卧套房设计带衣帽间+卫生间。
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项目的外立面走线条感极强的现代风格。

值得注意的是:根据规划地块阳台全封闭销售,买房人要多出几个平方的钞票了。

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这个洋房大窗墙比感觉真是棒极了,能在寸土寸金的园区买到洋房也是件不容易的事。需要的亲们,可以多多关注起来了。

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地块还没动静
有4房2卫设计户型

下面我们再看下,一路之隔的万科63号项目。
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两个项目一起拿地,万科63号目前还没动静。该地块万科、恒泰、建屋3家房企联合开发,万科操盘

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视频如下:

根据规划,项目拟建18栋10-18F小高层住宅。

  • 10F小高层:2#、
  • 11F小高层:3#、7#、8#、12#;
  • 15F小高层:11#;
  • 18F小高层:1#、4#、6#、9#、10#、13-18#;
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从之前曝光的8幢小高层户型图来看,该项目有4房2卫的户型设计。
8#标准层平面图如下:
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4房2卫
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户型点评:4开间朝南,双联阳台,主卧套房设计,有独立卫生间。

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房企强强联手
胜浦迎来盛夏

目前胜浦在售的楼盘就这两个,辉映时代嘉樾时代,均价约30900元/㎡,妥妥的园区最低价,也是园区最低的门槛了。
新城·嘉樾时代在售89/108/115/120m²(4房2卫)

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路劲·辉映时代在售89/119/130/143m²

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再加上,悦见云庭万科63号项,周边人气可就热闹多了。不仅如何,从规划图上,该板块还有多块住宅用地出让。
可见胜浦整个板块主要规划在高贸新城,而周边规划也略见雏形,未来这里将会形成一个高端生活圈。
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要知道房企对土地的敏感度是很高的。如此大阵容出击,胜浦这次应该靠谱。

越秀,在苏州的产品也是很多,浒关的越秀江南悦府曾经就因其超高性价比而风靡一时。
万科影响一个时代的楼盘玲珑湾就是它造的,一辈子总要住一次万科,家喻户晓。

建屋,也算是苏州的半个老大之一了,而且扎根园区,建屋·吴郡半岛,建屋·天著、建屋·海德公园均出自它手。

恒泰,园区的顶级商业体大佬,苏州中心就是他造的。

苏高新就不用多说了。
配套方面,胜浦也在积极改进中,振胜路北地块九年制学校(即星浦中学和星浦小学)项目正在如火如荼的施工中,拟建设90班(另预留18个普通教室),中学预计明年(2022)投入使用。
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再加上胜浦实验小学,3所学校一起被划入星海教育集团,且不是挂牌而是管理互通、师资互派的真星海学校。
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除此之外,胜浦邻里中心项目地块面积约25000平方米,总建面约9万方。含生鲜菜场、文体中心、社区商业等功能。预计5月底竣工。还有一系列轨交系列还在规划中。

今天我从南施街到悦见云庭,车程10公里左右,大约25分钟,通勤时间不算长。
近两年,胜浦板块作为园区新房最低门槛,极有可能成为许多园区买房人新的落脚地,新房市场热度不低。
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