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学区早知道—第11期

苏  大 楼

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学区早知道成功突破第十大关,迎来了第十一期。


很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。


我们会把苏州每个学校施教范围,及住宅项目整理出来供大家置业参考。


苏州立达中学一直是姑苏区的翘楚,“背靠”苏州中学,成绩一直相当可观

那么今天大楼就带大家一起看一看立达中学施教区吧!

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图源苏州立达中学官网
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苏州市立达中学
施教区

范围:吴中西路以南,运河以东姑苏区行政管理区划内的区域。

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苏州沧浪中学苏州立达中学共享施教区。
施教区范围住宅有:
  • 南丰花园、原墅·名君别院

  • 博雅苑、四季晶华、万佳花苑、怡景·万家三期

  • 世家苑、世茂运河城·和茂苑、锦沧名苑

  • 尚运苑、世茂运河城·瀚河源

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由于散盘较多,大楼在此不一一列举了。

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苏州立达中学
须知
苏州市立达中学的前身是江苏省苏州中学初中部,于2010年搬迁至长吴路99号。19年9月,西校区(苏州市沧浪中学)正式投入使用。
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图源苏州立达中学官网
学校传承“府学千年、新学百年”的苏州中学传统与特色,以“立己达人、先忧后乐”为校训。
 
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学校目前拥有特级教师3人,大市学科带头人11人,市区学科带头人近40人,拥有市级名师工作室3个,师资力量还是很强大的。

苏州老一辈还是很相信立达中学的,排名一直是姑苏前几位,大家都是挤破头的进去。那时的家长觉得,进了立达,等于进了苏高中,相当于半只脚已经跨进了本科大门。

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2020年中考成绩显示,立达中学成绩相当给力!

预计四星级高中达线人数600+!艺术班最高分703分,总均分665普通班多位同学达到680+,初高衔接课程项目,A班均分685,B班均分683。

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9位同学被苏州中学中科大少预班、西安交大少年班、世界联合书院、苏州中学匡亚明班提前录取。
立达中学2020年先分班后进行摸底考,总共分了19个班,45个一个班,平行分班。老师没有对家长明确班型的事。
据家长观察,2班是尖子班,1班里市实小的孩子较多,9班、19班有伟长班复试没过的孩子。
目前,苏州立达中学施教区住宅二手房挂牌均价和最近成交价如下:
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△数据来源贝壳
从最近成交价看,万佳花苑成交价最高,成交价在4.42万/㎡左右,其次博雅苑,成交价4万/㎡。大部分房源挂牌价在约3.1~3.9万/㎡
南丰花园成交价最低,在3.1万/㎡左右。
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苏州立达中学
施教区周边房源介绍
苏州立达中学施教区片区房源不少买房人入学门槛在最低约250万

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从90天的贝壳成交数据来看,锦沧名苑成交量名列前茅,其次是世茂运河城·瀚河苑,三月内成交4套。
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△数据来源贝壳
从位置上来讲:南丰花园、原墅·名君别院与博雅苑靠近苏州立达中学,孩子们上学比较便捷。

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这几个小区距离地铁比较近,离轨交2号线的友联站平均380米,离轨交3号线的盘蠡站最远为1.2km。
锦沧名苑近三月成交量达8套,最近成交总价为423万,面积115.2㎡,成交单价为3.67万/㎡
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△图片来源,贝壳

苏州立达中学施教区最近成交房源中,万佳花苑4.4万/㎡拔得头筹,与博雅苑同破四万。博雅苑最近成交为4万/㎡
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△图片来源,贝壳
两个小区都位于苏州立达中学的南面博雅苑,2000年建成,目前在售房源101㎡-195㎡,预算最低约388万

万佳花苑,于2006年建成,目前在售房源65㎡-128㎡,预算最低约250万

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以上就是苏州立达中学附近房源,大楼没有说到的还有很多。

如果为了孩子上学,那么准备250-350万差不多足够,若是想要改善居住,可能预算要到480万左右了。
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