交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批

交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批
排队5小时,玩乐2分钟
刚经历了五一“人挤人” 
苏州某小区上演“千人围堵”

交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批
原以为是维权交付日?实则是示范区公开,就是还未交付,房企就通知业主提前检验小区品质了。
 
话说这房企比买房人还急,走访中,买房人评价很高,客户改善群体占主导
 
不过脱离检验的赞美全是扯淡,没有数据支撑的畅销更是耍流氓。大楼决定亲自验货。
 
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项目品质好不好
看销量就窥见一二
 
一个项目的好坏,看销量就能窥见一二,毕竟买房人的眼光是雪亮的。

2021年第一季度已经结束,苏州楼盘销售排行榜出炉,是骡子是马该牵出来溜溜了。
 交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批
据克而瑞数据显示:不管是相城1季度商品住宅项目TOP榜,还是相城4月商品住宅项目TOP榜

中央公园板块的万科·锦上和风华苑论金额、面积、套数均位居榜单遥遥领先

交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批

图源:克而瑞

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍有媒体一针见血的这样表示:因为它是万科,房企口碑好,用户认可度高。
万科·锦上和风华苑一直都很低调,低调到鲜有海报发声。所以想知道它卖得的好不好全靠官媒发布数据了。

大楼也是在本次示范区公开中,才知道项目南区已在悄无声息中清盘,只剩北区后一批约300套房源加推。

交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批

这也意味着项目真的到了卖一套少一套的地步。

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源于真改善
细节很“万科”

说到万科,在苏州!一个板块诞生一个标杆!
万科·上瑞阁万科·锦上和风华苑,时代铸就了“万科”,万科重新定义了人们对改善的真正需求。

狮山上瑞阁和昆山上湾璟苑的一房难求,更是见证了万科“上”字系产品硬实力,毕竟珠玉在前,已为科“上”字系品质宣传做好了铺垫。

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万科·锦上和风华苑是万科在相城的首个“上”系。是苏州万科继玲珑、翡翠系之后,面对改善客群,一次产品的再升级。

专为教育水平拔尖的人群,拥有丰富人生阅历与生活经历的高净值人群打造,细节很上心!

细节1:让社区贴近自然

首先我们能直观的感受到这一点,那就是尊重自然,景观很上心。

万科·大象山舍万科·大家再到万科·锦上和风

我们会发现:万科在勘探土地时,往往会保留那种原生态河流、森林,然后再根据地块自然肌理,规划整个社区。

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万科·锦上和风华苑整个景观设计,S型步道在景观布局上形成“散状聚焦”,丰富了业主的视野观赏角度,给到业主移步换景的享受。

绿植上,项目不惜采用榔榆、乌桕、榉树造价高昂树植结合,多达28种,达到季季景不同的效果。

春日赏樱花,夏日紫薇摇曳落红,秋日金色银杏,冬有腊梅冷幽飘香……
同时还打造了林端漫步乐园、四维乐园、灵动水域、立体花园、环氧之道等社区景观。

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其南北区由一条活水荷塘前河相隔,做到了“外房内园”的围合设计,景观好,视野更好。

正如:你在看风景,看风景的人在看你,改善莫过于更亲近自然。

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话说一条河流价值堪比50个大型水景设计,因为活水有其源,真正可以起到观赏,休闲娱乐,改善环境、减少尘埃、调节空气湿度的作用

为业主的绿色健康生活形成一道天然的保护屏障。
细节2:让社区充满欢声笑语
社区的乐趣除了生态,还要有欢笑。

有了孩子的家长,深有感触,家长的空余时间都是为孩子准备的。70%的家庭改善均是为了孩子得到更好的成长环境。

万科·锦上和风华苑北区约1000㎡儿童活动区,沙坑、大型滑滑梯,攀岩墙、秋千、蹦床、树屋等趣味的互动性游乐设施。

彻底激发孩子们的创造力与运动能力,让孩子们在这里肆意探索玩耍。规模堪比小型游乐场。

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小有所乐,家长可以利用空闲时间,给自己的身体来一场畅汗淋漓。
万科锦上打造约420米的夜光跑道,让你足不出户可享受运动的快感,运动的同时,同伴就是你的邻里,小区园林就是路边的风景。

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图源:网络

说到细节方面,万科·锦上和风华苑给予无微不至,户外有直饮水、洗手池、置物柜、户外插座、灭蚊灯、宠物便便等处处可见。

同时,社区设置人脸识别、智能安防系统保护业主安全。

细节3:让户型得房率高,空间更大
环境完美!好的户型设计更是留住买房人的关键

买万科的客户,大部分是有过置业经验的。他们对面积有追求,对户型也有自己的见解。在他们看来,好的户型直接影响着自己后期的居住舒适度。
而万科是一家热衷于研究户型的开发者,它会从你进门开始,从门厅收纳-客厅-卧室-厨房-卫生间一点点抠细节

这也是为什么别家总愿意抄万科户型的原因。万科·锦上和风华苑几个超级户型,各个都吊打同价位的楼盘。

约105㎡(3房2卫)
奢华首改必选
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户型浅评:该户型为首开定制,大开间短进深,约5.1米大面宽观景横厅,卫生间干湿分离,全部是明卫设计。


约131㎡(4房2卫)
四口之家,改善首选
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户型浅评:该户型是改善的实用款,改造性很高。
大尺度横厅是该户型的亮点,约5.4米的南向横厅,约12米南向四开间,在同板块、同面积的户型中,优势明显。

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△万科·锦上和风华苑约131㎡样板间实景图

U型厨房让居家生活更为便捷。

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△万科·锦上和风华苑约131㎡样板间实景图

三口之家,北房间可以作为书房使用;二胎之家,可以直接作为宝宝房,生活有无限可能。并且2卫设计,不会有早上抢上厕所的尴尬,还是全明卫
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△万科·锦上和风华苑约131㎡样板间实景图
约165㎡(4房3卫)
终极改善!一步到位

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户型浅评:该户型被称为改善之王,采用了万科经典的洄游设计
5开间朝南,16米超大面宽!所有朝南卧室都配备了大尺度飘窗,采光全明通透!
交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批
业主进门洗手、洗菜,做菜流程一体化设计,从厨房到餐厅、客厅、阳台,空间完全贯穿在了一起。

整个室内的通透性放大,空间自由延展,大大提高了空间利用率。

细节4:让社区充满阳光

以上户型,均精装交付,中央空调和地暖全部配齐!全屋墙面都是做过装修处理,而且选用几乎的全是科勒、博世、日立、方太、圣象等国际一线品牌!

产品和价值在同区域内难逢敌手。

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户型还有个共性就是:采光一流。

万科·锦上和风华苑户型的设计均是飘窗+大横厅结合起来,生活场景和功能亦能丰富,舒适度能进一步改善。
这样,南北窗体的加大,也增强了通透感,实现了更佳的空气对流,对于健康居住大有裨益。
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大悦春风里预计8月开业
春申快速路已试运营

说到改善,除了环境、户型,还有个最重要的考量就是地段
万科·锦上和风华苑坐落于近几年厚积薄发,发展速度飞快的中央公园

其定位特别高,在刚公布的十四五规划中,官宣对它是这样谋划的:要做相城的城市副中心。

同时也是苏州新的城市绿肺宜居胜地
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△中央公园鸟瞰图

看图就知道,它既是相城核心发力的主战场,又处在“蓝绿交织”中轴上,将成为城市建设道路上的富人区。
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中央公园区位图
目前板块的配套已经炉火纯青,名声大噪

交通: 有2号线、4号线、中环北线、春申快速路

春申快速路在4月官方发布黄桥立交至澄阳立交段已经试运营。也就是说一脚油门即达园区的梦想成真了。

中环是城市的骨架。它串联起了苏州多个大型生活住区和城市副中心,拉近了主城区与各区的通勤距离。

之前的苏州中环“北线”,借用了部分312国道部分苏虞张快速路串联。


直到春申湖快速路的出现,苏州才迎来了真正意义上的中环北线从西至东,新区至相城至园区将连成一线,车程大大缩短。


交付前上演“千人围堵”!苏州核心房源只剩最后一批


10分钟从新区到相城再到园区相城无疑成为园区外溢的第一站”。

同时万科·锦上和风华苑北区可是妥妥的地铁上盖,距离4号线张庄站300米

我们都知道4号线是串联整个姑苏、吴中、吴江的,6~7站你就可以抵达姑苏核心乐桥站,所以中环+地铁的加持下,这里到苏州各大角落都十分便捷,足以承接其他区域的外溢需求。

除了交通,其位置集商业、教育、医疗也是相城区的顶配!
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△万科·锦上和风华苑项目区位图 

教育:苏州外国语学校、相城实验中学、苏高中、上海世外教育集团附属相城高新区实验学校等好校轮番轰炸。
娱乐:苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆。
医疗:苏州市妇幼保健院。
商业:大悦春风里,足足有33万的体量,相城第一,仅次于苏州中心,预计8月底就开。

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△大悦春风里效果图
如此,大实力配套加持,房价潜力空间可以想象。
目前,万科·锦上和风北区最后一批房源加推,共计312套!机会不多,先到先得。

近现房品质看得见,无需观望,买房正在进行时,总价274万起!

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